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土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税以土地和地上建筑物为征税对象,以增值额为计税依据。近年来,随着国家对土地增值税管理力度的加大,秦皇岛结合自身实际, 相似文献
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土地增值税的几点思考鹿心社１９９３年１２月１３日国务院第１３８号令发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》），同时决定于１９９４年１月１日实施。但直到１９９５年１月２７日财政部才公布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（... 相似文献
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税收筹划是指纳税人在税收法规允许的范围内,通过对经营、投资、理财活动的事先安排和筹划,达到减轻税负,实现税后收益最大化的目的。本文结合具体案例,对土地增值税的税收筹划作出探讨。 相似文献
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由于土地增值税在征收方式、税率设计、应纳税额计算等方面存在很多问题,加之相关税收政策与会计准则存在较大差异,导致土地增值税的汇算清缴难度较大。本文对此问题进行了深入分析。 相似文献
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税收筹划是房地产企业核心竞争力的重要来源。本文阐明房地产企业通过合理合法地进行税收筹划,不仅能使企业价值最大化,还有利于国家利用税收杠杆实现对房地产行业的调控。 相似文献
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近年来,各级政府对农村土地流转工作非常关注,调查统计土地流转情况成了农村经管机构日常工作之一.工作中,如何按土地流转形式进行分类统计是个难点.笔者根据多年实践经验,总结了几条办法,供同行参考. 相似文献
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中国历史上这个土地所有制的基本形态总体上可分为私有和公有两种,但演化为三种具体形式,即封建土地所有制、农民土地所有制和社会主义土地公有制。在封建立地所有制下,又存在封建国家隍家）所有和封建地主私有及农民私有的区别。其共同特征是私有,虽然前者在历史上也曾被认为是一种“公有”（即官田）,而其实质不过是皇家私有;就农民土地私有而言已延续整个封建社会。经过土地改革,废除了封建剥削的土地制度,实现了“耕者有其田”以后,又可分为农民土地所有与国家所有,其各有私有和公有的特征;经过农业合作化和社会主义改造,建… 相似文献
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土地规模经营的几种形式土地规模经营是生产要素在更高层次上的优化组合，由于各地情况的差异，土地规模经营应采取多种形式，从已有的经验看，大致有以下几种：第一，村办农场型。指经济条件比较好，务农劳力比较少的村。可以相对集中适量的耕地，建立集体农场，让能人承... 相似文献
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土地股份经营的形式及应注意的问题 总被引：2，自引：0，他引：2
1.几种主要的形体我国农村地域辽阔,自然条件复杂,地区之间生产力水平也不平衡.因而对于土地的入股经营,各地应当根据自己不同的条件,采取多种多样的形式,主要的有以下三种:第一种,土地股份经营公司.这就是持有承包地的农户,根据自己的需要与自愿原则,把承包地向公司入股,作为土地股份公司的股东.股东可以是公司的经营者,也可以不是经营者,由股东参加的大会或代表大会,从中选聘善经营、有技术、有文化的种田能手担任经理.士地入股的定产、时间、股金和粮食关系以及其他有关事项, 相似文献
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每次政府提出新的制约,我们就有机会把危机变成转机。越是不平等和歧视的制约,就越能够赚到更大的利差。而且不用担心!政府出台不公 相似文献