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在房地产估价实践中,常常会遇到房地产在建工程的抵押评估,其原因:一是由于开发项目投资数额较大,要完成整个开发项目,开发商资金不足,需通过金融机构融资方式解决;二是企业扩大投资经营规模,流动资金不足,造成技改项目或新的投资项目资金不足,需要通过贷款加以解决。按现行的房地产抵押登记制度,抵押人在办理房地产抵押登记时,必须提供“具有房地产估价资质的评估机构出具的估价报告”。由于在建工程抵押评估时,委托方提供的不是房屋所有权证等具有公信力的房屋合法凭证,而是提供土地使用证、建设用地规划许可证,建设工程规划许可证及施工图纸等有关资料,这些资料的合法性、真实性、准确性均有待估价人员深入的核实和准确的把握,因此,房地产在建工程的抵押评估有其复杂性。本根据实践中遇到的问题和解决的方法,对以下几方面的问题提出探讨。 相似文献
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《中国房地产估价师》2005,(3):75-75
西安市房地产评估协会(英全称:XI’AN REAL ESTATE APPRAISAL ASSOCIATION 缩写:XREAA.)是由西安天正房地产价格评估咨询有限公司、陕西建业房地产估价有限公司、西安中正房地产评估咨询有限公司、陕西华地房地产估价咨询有限公司、陕西中盛房地产评估有限公司发起、经西安市民政局“市民发(2005)84号件”批准成立的社会团体。2005年3月28日召开了首届会员大会,通过了“协会章程”、“行业执业自律准则”、“会员管理办法”、“会费标准”,“协会负责人名单”。 相似文献