2009年3月北京土地市场分析

北京楼市热销带旺了土地公开交易。截至目前，3月份北京共有11块土地交易成功。3月份北京的土地交易确实出现了一个小高潮。该中心将及时推出多块土地，满足市场需求。     

祝贺上海市土地交易市场正式开业

3月1日，上海市土地交易市场正式鸣锣开业。今后，上海所有经营性用地和工业用地等土地交易活动，都将通过土地交易市场这一平台进行，实行统一计划管理、统一信息发布、统一交易规则、统一运作监管。上海土地交易市场的开业，预示着上海市土地交易机制将更加开放、透明和规范。     

荆门土地市场稳中趋冷

正亟须加强调控,平衡土地市场供需当前三、四线城市土地交易市场普遍低迷,笔者对湖北省荆门市城市规划区土地交易情况作出分析,以期解决城市规划区土地交易市场存在的问题,规范土地交易行为,并为决策提供参考依据。房地产交易趋稳土地交易市场方面,荆门市2014年公开出让土地41宗地,成交37宗地面积139.9万平方米(2098.59亩),均无溢价;实现土地出让金收入总额15.52亿元,成交价款比去年同期增长58%。有4宗地没有成交。楼市交易方面,2014年荆门楼市一改前一年的火热状况,发展趋稳,可以用一个词来形容,即"退烧"。2014年1月至11月,荆门中心城区的商品房销量为6525套,其中商品住房5324套,     

北海在发展中化解土地遗留问题

土地有形市场的建设和发展,进一步规范了土地交易行为,招拍挂出让制度得到全面贯彻落实20世纪90年代末以来,广西壮族自治区北海市国土资源局积极化解土地遗留问题,并卓有成效地培育和加强土地有形市场建设,形成了一个"龙头"进水、一个"池子"储备、一个"龙头"供应、一个场所交易、多种形式竞价出让的格局,土地交易行为不断规范。北海市国土资源局紧紧围绕北海发展大局,致力于化解土地遗留问题,培育和建立土地有形市场,在发展中消化疑难,使土地市场     

土地使用权到期续费的社会意义

“70年续期”不仅是一个与土地交易,房地产和法律相关的问题,从某种角度来讲是个全社会的政治经济问题。     

上海土地市场“上网”

今年3月1日,是上海市土地交易市场成立5周年之日,当天举行了"中国·上海土地市场网"开通仪式。上海土地市场网开通后,将成为上海土地交易的信息集聚平台、多方服务平台、网上办事平台和社会监督平台,为进一步拓展土地交易功能,提升服务质量发挥重要作用。在开通仪式上,上海市规划和国土资源局党组书记、局长冯经明致辞,他详细回顾了上海土地交易市场成立5年来的发展历程、工作特点和主要成效,并提出了下一步的发展方向。     

土地招拍挂项目房地产经纪人的思考

近几年,北京市政府针对土地交易市场颁发了多次管理办法和通知,体现了政府对加强土地管理,规范土地交易市场的决心和调空力度,在这个过程中,房地产经纪人酸甜苦辣也颇多。     

实施土地预申请制度发挥配置土地资源的基础性作用

上海市土地交易市场在土地交易过程中，进一步完善供地信息的披露机制，强化土地计划管理，在土地供应方式上灵活运用用地预申请制度．从而提高市场化配置效率和行政审批效能。     

依托有形市场 显化土地价值

重庆市土地交易中心的成立，为建立公开、公平、公正的土地市场提供了平台，标志着我市土地市场建设工作进入了一个新的发展阶段。     

上海土地交易市场土地入市交易工作简介

为贯彻落实胡总书记“三个更加注重”的要求，根据国土资源部39号令和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》，以及市府《上海市土地交易市场管理办法》，以进一步规范土地交易行为为核心，以构筑规范透明，方便高效的全市统一的土地交易平台为基础，通过设立固定场所、健全交易规则、强化相关服务.     

构建上海市房地产监测指标体素

为贯彻宏观调控政策，正确引导房地产市场健康、持续的发展，上海市于2006年和2008年先后成立了上海市房屋建设监测中心和上海市土地交易市场。房屋建设监测中心对房地产项目从土地出让，项目开工，直至项目竣工销售完毕的完整生命周期，实行全过程动态跟踪和监测：上海市土地市场作为全市土地交易的集中场所，汇集发布土地交易信息。专业机构的成立，对构建本市房地产监测指标体系具有现实意义。     

“大限”之后首宗商业地产项目即将挂牌交易

“大限”之后,经营性项目用地的取得必须经过招拍挂,想要拿地的开发商早已将目光锁定在北京市土地交易市场上。丰台科技园建设发展有限公司将于11月份在北京市土地交易市场挂牌交易一宗总建筑面积35万平方米、挂牌底价将近8亿元的公建项目。     

浦东新区土地交易服务发展对策

浦东新区于2002年6月25日＂全国土地日＂,在上海率先成立了旨在为土地交易提供一条龙服务的土地有形市场。经过7年多的建设和发展,浦东新区土地交易服务在制度建设、操作程序等方面日益完善。随着浦东新区综合配套改革试点的推进,     

上海市土地交易市场正式开业

2008年3月1日上午,随着市委副书记殷一璀敲响的锣声,上海市土地交易市场在位于浦东陆家嘴的房地大厦正式开业。国土资源部副部长王世元和上海市委常委、市纪委书记沈德咏共同为土地交易市场开业揭牌,国土资源部副部长王世元、副市长沈骏分别致词,市政府副秘书长尹弘主持开业仪式。     

市场要闻

本市下半年60宗土地将推向市场。从北京市土地整理储备中心获悉．日前该中心所属的北京市土地交易市场又推出车公庄路口东南角、东三环霄云里、德胜门外、宣武半步桥街．西三旗东路等9块土地集中进行招标．拍卖和挂牌交易。至此．北京市土地交易市     

如何在土地有形市场运行下凸现杨浦区的区域功能

功能区是指基于不同区域的资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力等，将特定区域确定为特定主体功能定位类型的一种空间单元。在单个城市空间结构上．可以划分为居住区、工业区、商业区、等。明确区域的功能定位，就是要根据各个空间的人口、资源和环境承载能力和发展能力确定本地区的发展方向。而在当前土地有形市场健康运作的背景下，通过由市政府批准设立土地交易场所来公开发布土地交易信息，公开实施土地交易活动，     

政策向下,拿地向上

与备受＂照顾＂的住宅市场低迷不同,土地交易依然维持相当热度。2月11日、12日,上海土地交易市场推出6幅商、住地块成交金额近24亿元,其中三幅宅地拍出总计18亿元,崇明新城板块的城桥商品房基地1、2号地块,更是溢价率115%,刷新了区域楼面地价纪录,     

北京市规划委员会关于经营性项目用地在入市交易中有关规划管理问题的通知

各有关单位: 按《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关问题的通知》(京政办发[2002]33号)的要求,经营性开发项目用地需进入北京市土地交易市场(以下简称市土地交易市场),通过招     

全球通

广东省规定:五种土地交易必须公开进行 2002年12月6日,广东省政府召开新闻发布会宣布,《广东省土地使用权交易市场管理规定》开始施行。《规定》对从源头上防止和治理土地管理领域的腐败有重大意义,将使土地使用权交易真正变成阳光交易。 《规定》明确经市、县人民政府批准设立的土地交易机构作为土地使     

’2008问题解答之一(001～008)

001.我公司为从事房地产开发的企业。2004年公司通过土地交易中心承受一宗土地用于房地产开发,土地最终拍卖成交价为5600万元。土地交易中心给公司出具的是省级财政部门的票据。我公司在申报销售不动产营业税时,将所承受的土地使用权价值分期按一定比例从计税营业额中予以扣除。