住房信贷风险成因及防范措施

一、风险成因 （一）资信风险。目前我国个人资信系统尚未建立,相应的社会化评估和担保机构尚不健全,使银行信贷人员在贷前调查时无法准确判断借款人资信情况,只能依靠借款人单位出具的工资证明来了解借款人的收入情况,而对于借款人的信誉情况、守信程度、是否有劣迹等则无从考察。因此,银行为避免贷款风险就必须投入大量的人力、物力和财力去了解借款人的资信状况,一方面加大了银行的运营成本,另一方面也给借款人带来诸多不便,     

银行消费信货业务中的风险问题浅析

（一）借款人的收入波动和道德风险。消费信贷风险主要来自借款人的收入波动和道德风险。金融机构对消费者信用的把握决定了消费信贷的开展程度。而我国目前尚未建立起一套完备的个人信用制度．银行缺乏征询和调查借款人资信的有效手段,加之个人收入的不透明和个人征税机制的不完善,银行难以对借款人的财产、个人收入的完整性、稳定性和还款意愿等资信状况做出正确判断。     

严格把关完善个人资信审查制度

上人资信审查是个人住房贷款业务中必不可少的重要环节，是确认借款人资格，核定具体贷款数额，贷款期限的重要依据，完善个人资信审查制度，对于防范个人住房贷款业务风险，提高个人住房贷款资产质量起着至关重要的作用，新加坡，香港的银行和金融机构在发放购房贷款过程中对借款人资信进行审查的具体做法，有不少是我们可以借鉴的。     

银行多了“千里眼”——无锡市银行信贷登记咨询系统已发挥重要作用

如今在无锡市金融机构,信贷部门每办理一 笔借款,必须先“上网”,借助银行信贷登记咨询系统查询客户的资信情况,以减少信贷工作的失误,银行称这一做法为用“千里眼”来洞察客户。无锡市银行信贷登记咨询系统从1999年开始运行以来,通过对全市金融机构信贷业务和借款人信息的登记入库,比较全面地反映了借款人的资信情况,有效的为金融机构提供了借款人信息咨询服务。     

基层人行信贷登记管理有三难

行信贷登记咨询是通过对金融机构信贷业务和借款人信息登记，全面反映借款人资信情况，为金融机构提供借款人资信咨询服务，并对金融机构和借款人的信贷行为进行监控的金融监管服务制度。当前，在基层人行信贷登记咨询管理工作中存在着三大突出难点：     

在纽约和伦敦的外国银行

伦敦一直是世界金融的中心,可是近年来在纽约开设分支机构的外国银行日益增多,1970年时还只有73家(伦敦有161家),至1979年底已增至234家(伦敦328家。) 此外,还有28家是间接通过银团来进行业务的,从国籍来分。在纽约开设银行机构的有48个国家。在英国的外国银行,基本上集中设在伦敦,仅有少数几家外国银行在伦敦以外开设机构,有的是因为北海油田的关系在苏格兰开行,有些则开设在外裔公民聚居的城市里。     

车贷游戏

7月末以来,北京、上海、广州、深圳等地的部分保险公司相继宣布停办汽车消费贷款履约保证保险(简称车贷险)业务,还没有停办这项业务的保险公司也开始明显收缩,在汽车消费市场激起强烈反响。车贷险的全称是汽车消费贷款履约保证保险,是指购车人要想获得银行的按揭贷款,必须先购买这种保险,由保险公司负责调查贷款申请人的资信,签发保单。借款人凭保单向银行申请贷款,如果借款人不能按约定还款,则由保险公司承担银行的损失。而此次各大保险公司纷纷叫停该险种的原因就在于赔付率太高,使之成为亏损险种。据有关统计:截止2003年7月底,江苏无锡市…     

银行信贷登记咨询制度建设工作中存在的问题及建议

为了及时、全面反映借款人资信情况，防范信贷风险，中国人民银行于1999年4月建立了银行信贷登记咨询制度。银行信贷登记咨询的建立，适应了社会主义市场经济发展对银行授信管理的需要，是防范和化解金融风险的重要基础工作，是建立新型银企关系的一项重要内容，也是建立我国信用咨询体系的开端。实施银行信贷登记咨询制度的主要目的是为金融机构提供借款人资信咨询服务，提高金融机构防范和化解信贷风险的能力，更好地为中央银行履行货币政策和金融监管职能服务。     

人行十堰市中心文行开通《银行信贷登记咨询系统》

人行十堰市中心支行认真贯彻落实朱总理关于“银行信贷登记,咨询系统应赶快建立,全国联网”的批示和人总行银行信贷登记咨询系统会议精神,坚持“高标准,高效率”的工作思路,克服种种困难,开通了银行信贷登记咨询网络系统。银行信贷登记咨询系统是使用现代化通信和计算机网络技术,联结各级金融机构,全国联网的信贷信息管理系统。该系统通过对金融机构信贷业务和借款人信息登记,全面反映借款人资信情况,为金融机构提供借款人资信咨询服务,并对金融机构和借款人的信贷     

中行新一代客户信用评级系统综述

一、评级系统建设的背景。客户信用评级，也称内部评级，是银行准确评估借款人的资信水平，测算借款人的违约概率，把握授信风险，从源头上提高授信资产质量的一种有效途径。在巴塞尔新资本协议中，最引人注目的是对信用风险估值的内部评级法(The Internal Rating—Based Approach，下简称IRB)的推出。建立内部信用评级体系是适应新的监管要求的必然趋势，是提高银行核心竞争力的重要手段，也是银行自身发展的需要。