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楼市调控的大背景下.越来越多的投资客转向了商业地产项目。据搜房网数据监控中心统计,2011年南京有超过20家新商业项目、100多万平方米商业体量待上市。一批商业综合体、办公写字楼、商铺、酒店式公寓产品将扎堆上市亮相,成为今年商业地产销售的主力军。 相似文献
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商业地产是一个可以长期经营.较难长期开发的行业.这种特性从近期的市场表现开始反映出来;商铺开发速度逐渐放慢.整盘交易出现。人们对经营的重视程度将高于开发。过去的一年是上海商业地产高速增长年,商铺供应倍量放大的一年,总量压力不断增加,“招商难”的呻吟不再是市场的主调,“商业地产实心化”,“项目开发优质化”开始成为市场的主旋律.没有商业参与的纯房产的开发、投资商铺的模式遭到了市场的PK.已经淡出市场.商铺市场的轮替和PK已经开始了。 相似文献
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商业地产发展到今天,许多地方已经出现了“大河未满小河盈”的局面,在大城市商铺布局有空闲的时候,许多中小城市已经出现了“铺满”现象,这和区域行政的地方利益有关,他们急于发展地方经济,开发长期的更多的利税来源,鼓励开发商业地产。由于我国的商业地产规划的研究滞后,规划技术不普及,开与不开并没有一个标准的尺度,我国土地规划中,商业用地是超出当地人口的消费而配置的,获得商业用地的机会,比发达国家多得多,有了地、有了地方的支持,开发商也就开始投资——融资的循环之中,产品的销售和使用变成次要的事项。透过上述现象,我们可以看出一个问题一局部利益引起的区域政策导向问题。 相似文献
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<正>商业地产经过多年的高速发展,市场已经变得十分理性。投资者也开始理性,他们相信商业地产的价值投资观,即"商业经营实心化,资产优质化"。这种理智的市场认识使得商铺投资回归到商业地产的本 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2014,(17):186-187,191
郑州商业圈分别是二七商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、碧沙岗商圈、龙湖商业圈。本文首先分析了郑州商业圈与我国商业地产的发展现状,指出商业地产存在不合理的状况以及运营模式传统商业的定位问题,然后提出商业地产的发展趋势主要有社区商业将成为未来商业地产市场的重心,商业地产将从"重招商"向"重运营"转变,互联网思维下,商业地产运营商将不断探索O2O模式,以及云电商基金创新商业地产发展模式。 相似文献
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李雪 《中国商贸:销售与市场营销培训》2009,(7):44-45
肖晓检:商业地产开发出现运营新特征
从长期发展的趋势来看,中国经济的持续增长,商业地产潜在的需求仍然十分巨大。2008年以来,商业地产开发出现了一些新的运营特征。第一,持续明显地增加。随着商业的成熟,使他们转变了观念,用统一的科学的市场定位发展自己的项目。第二,二三线城市逐步成为投资热点。 相似文献
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6月3日-5日。由沈阳市商业局主办的“第二届中国东北商业地产及商铺展示交易会”和“第三届中国东北连锁加盟及特许加盟展览会”在辽宁工业展览馆拉开帷幕,这是东北地区最具影响的商业地产展,共设有340个国际标准展位,有106家企业参展。 相似文献
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圈地、开店。地产粘上了商业。 自去年以来,京沪穗等大中城市商业地产的热度持续升温。前不久,北京一处商业走廊推介会上,每平方米均价2万的铺位不到半天全部售罄,当日成交2亿元,引发了一场“商业地震”。上海广州等地各种商铺展亦此起彼伏,相关论坛会也接连不断。 近日,在中国商业政策研究会、中国城市商业网点联合会、 《商业时代》联合召开的“2003中国商业地产新走向暨MALL发展论坛”上,商务部有关领导、商业专家、地产商、零售商等专业人士汇聚一堂,就商业地产的市场前景、商业地产中的摩尔(MALL)热、商业网的规划等问题进行了广泛而深入的探讨。 相似文献
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《中国市场》2007,(11):27-27
随着商业地产开发日渐成为国内房地产界的热门话题,商业物业投资丰厚的利润诱惑,也令越来越多人怦然心动。一般来说,目前的商业物业投资者大致可分三类,一是兴建商业物业进行销售或经营的开发商,二是购买小量商铺出租或待其升值后转手获利的小业主,还有一种就是所谓包租客,他们以批发价租金“吃”进相当数量的商铺.经过适当包装后.再以零售价分租,赚取其中的差价利润。无论对兴建物业的开发商还是炒铺者来说,投资专业批发市场的风险都比投资一般商业地产的风险大,但也容易产生传说中的铺王。富力鞋城发售短短几天时间.已经吸引大量买家投资者前往,可见消费者对这一市场的看好。现场的富力工作人员告诉记者.富力鞋城首先发售的是3层-26层的写字楼和商铺部分,认购价2.5万元/平方米起.而同类型写字楼步云天地的市面价格是2.8万元/平方米.所以销售看涨。 相似文献
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转型期我国商业地产发展的若干问题 总被引:1,自引:1,他引:1
我国城市化和工业化进程的快速推进,是支撑我国房地产业迅猛发展的强力引擎,而相对上世纪90年代初住宅房地产业的兴起,我国商业地产的发展起步却要晚了10年。严格地说,我国现代的商业地产真正起步于新世纪之初,它伴随着我国的入世成功至今不过数年光景,而就在这短短几年、特别是2003年以来,我国商业地产的发展速度之快、规模之大,确可堪称全球瞩目。继我国超市扩张浪潮的涌起后,从社区底层商铺的热销风行,到城市商业街的建设改造,再到购物中心、大卖场、ShoppingMall等各种大型商业设施的开发狂澜,无论是面积总量还是单体规模皆可称为世界… 相似文献
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商业地产,相对于住宅等其他类型的房地产产品来说,是一种用于商业用途,并以盈利为目的的房地产产品,包括了购物中心、标准超市、综合超市(大卖场)、折扣店、工厂直销店、Shopping Mall、百货商场、商业(步行)街区、商品交易市场、住宅和写字楼的底层商铺、娱乐类商业地产、写字楼、餐饮店等非住宅形态在内的商业用的房地产产品.…… 相似文献