上海二手房指数报告（2004年12月份）

中心区域：价格坚挺。轨道交通：拉动房价。浦东新区：整体活跃。2004年12月，上海二手房指数为1490点，比上月上升42点，环比增长2．9％；同比增长18．7％(2003年12月为1255点)。2005年上海二手房走势上半年相对平稳，下半年出现小高潮。二手房指数办公室分析认为，纵观整个2004年，由于国家宏观调控政策作用，上海二手房房价涨幅总体趋缓。     

上海二手房指数报告（2008年12月份）

下跌幅度减缓 企稳征兆显现 2008年12月，上海二手房价格指数为2316点，环比11月微降3点，跌幅为0.15％。12月，上海二手房指数跌幅明显减缓，市场出现企稳迹象。上海二手房指数办公室认为，受连续多重政策叠加效应影响，短期市场信心快速回升。2008年8月二手房指数出现22个月后的首次下跌，经过三个月调整，     

上海二手房指数（十一月）（2008年11月份）

跌幅继续收窄 改善型成主力 2008年11月，上海二手房价格指数为2319点，环比10月下降19点，跌幅达0．82％。 11月，上海二手房指数虽然延续下跌走势，但跌幅较上月有所减小。上海二手房市场虽仍处于深度调整期．但市场信心略有回升，少量改善型客户成为需求主力。     

上海二手房指数报告（2007年2月份）

二手房量跌价涨区域差异化凸显2007年2月,上海二手房指数为1642点,较上月上涨3点,环比上涨为0.22%。去年下半年至今,上海二手房市场一直处于调控状态,但是上海二手房指数却稳中有升。2月,上海二手房市场受春节长假影响,买卖活跃程度较差,成交量下滑明显。然而,二手房价格却依旧延续上月趋势,呈现小幅上涨的局面,上海二手房指数由此稳步上升。     

上海二手房指数报告（2008年8月份）

2008年8月，上海二手房价格指数为2385点，较7月环比下降11点，跌幅为0．45％。这是上海二手房指数自2006年10月以来，历经22个月上升后再度出现下跌。     

上海二手房指数报告（2008年2月份）

需求缓步释放 价格跌幅趋窄 2009年2月，上海二手房价格指数为2293点，较1月微降4点，环比跌幅0．2％。 上海二手房指数办公室认为，通过2008年第四季度的一系列政策，如税费减免、房贷利率下调以及普通住宅标准的调整等，二手房交易价格从高点开始回落，从而带动成交量回升，购房者相继入市。     

上海二手房指数报告（2006年12月）

年底成交显冷清市中心房价追涨 2006年12月．上海二手房指数为1637点．较上月上涨2点，环比上涨为0．16％。12月二手房指数上扬主要是由于市中心区域以及成熟社区的二手房价格不断上涨，由此拉高全市二手房价格。[第一段]     

上海二手房指数报告（2005年09月份）

2005年9月，上海二手房指数为1689点，比上月跌11点，环比下降0．6％。本月二手房均价继续呈现下跌趋势，但成交量有所回升。     

上海二手房指数（2009年1月）

楼市继续调整刚性需求渐现 2009年1月，上海二手房价格指数为2297点，较去年12月下降19点，环比跌幅为0.79％。 上海二手房指数办公室认为，1月正值春节长假，假日令购房市场进入淡季，楼市成交量进入“滞销”。     

上海二手房指数报告（2006年4月）

2006年4月，上海二手房指数为1621点，比上月上涨5点，环比回升03％。这是自2005年6月以来指数的首次回升，表明整个上海二手房市场在持续了近一年的低迷走势之后，开始出现回暖迹象。     

上海二手房指数报告(2007年4月份)

成交逐步回暖本月,上海二手房指数为1657点,较上月大幅上涨9点,环比上涨为0.54%。本月,上海二手房市场活跃表现较为活跃,全市二手房成交价和成交     

上海手房指数报告（2006年7月份）

二手房成交量降价稳2006年7月，上海二手房指数为1632点．较上月上涨5点．环比上升03％。自今年四月份以来．尽管调控政策接连不断．二手房成交量大幅萎缩．但二手房成交均价却依然表现平稳．部分区域出现小幅上涨局面。     

上海二手房指数报告（2005年10月）

2005年10月，上海二手房指数为1677点，比上月下挫12点，环比回落0．7％。总体来看，本月全市二手房均价保持小幅下跌态势，而成交量未见明显放大。     

上海二手房指数报告（2005年05月份）

2005年5月，上海二手房指数为1714点，比上月微升11点，环比增长0．6％。营业税政策的再次调整，使得政策影响日趋显，本月二手房市场呈现出量减价稳的特点。     

上海二手房指数报告（2005年08月份）

成交价： 次中心跌幅大于市中心；租赁价：中高档住宅稳步向上爬；2005年8月，上海二手房指数为1700点，比上月微跌5点，环比下降0．3％。本月二手房平均价格持续跌势，次中心跌幅大干市中心，成交量出现一定程度放量，二手房市场进入调整期。     

上海二手房指数报告（2005年3月份）

2005年3月，上海二手房指数为1669点，比上月上升58点，环比增长3．6％。本月上旬二手房市场依旧活跃，中下旬调控政策效应有所体现，房价涨幅速度放缓，市场观望气氛较浓。     

上海二手房指数报告（2005年11月）

2005年11月，上海二手房指数为1661点，比上月下挫16点，环比回落0.9％。     

上海二手房指数报告（2005年4月）

2005年4月，上海二手房指数为1703点，比上月上升34点，环比增长2％。随着各项宏观调控政策影响效应的逐步释放，本月二手房市场成交量明显萎缩，房价涨幅速度进一步放缓，市场买卖双方呈对峙状态。     

上海二手房指数报告（2006年2月）

2006年2月．上海二手房指数为1620点，比上月下挫5点，环比回落0．3％，降幅较前段时间有所减缓。节后二手房市场价格较为稳定，成交量有所增加，租赁市场也迎来旺季，成交量有明显增加。     

上海二手房指数报告（2007年3月份）

2月指数16423月指数1648变化幅度 0.37%观望状态逐渐削减买卖双方试探入市2007年3月,上海二手房指数为1648点,较上月增加6点,环比上升为0.37%。3月,上海二手房市场整体表现较前期有大幅度回暖。根据上海二手房指数办公室的最新统计资料显