山东：弹指一挥间

一、山东物业管理行业30年的发展 （一）整体发展 山东物业管理行业的起步相比深圳、上海、北京等经济发达城市较晚，上世纪80年代末期，只是出现了物业管理的一些雏形，如有些单位的后勤管理部门逐步与单位剥离向市场化运作，而真正的物业管理企业组建成立是在90年代以后。但经过30年的发展，山东物业管理行业已经初具规模，特别是2000年以来，尤其是“十一五”时期，物业管理行业呈快速发展的态势。     

创造物业“彩生浴”——记深圳花样年物业管理有限公司

深圳——物业管理行业的发源地和实践地，这里诞生了中国内地第一家物业管理公司。成立了国内第一个物业管理协会，颁布了第一部物业管理地方性法规，造就了第一批全国知名品牌物业管理公司……深圳——物业管理行业的每一次创新、飞跃和变革都由此而生。在承载了物业管理行业的兴起、规范、垄断、角逐，一种新的物业管理模式再次引起震惊……     

和解与信任，起点何在——对物业管理行业的建议和呼吁

不久之前，我有幸参加了深圳、北京的两个会议，会议主题恰好都与目前的物业管理行业困境有关。2013年11月30日，受邀参加由深圳物业管理学会主办的学术会议，主题是“危机与变革”：12月14日，与十几位北京业主一起和物业管理行业协会座谈，讨论物业服务成本测算。两个会议的主题不同，前者瞩目高远，以《深圳物业管理条例》的修订为基础，涉及物业管理行业危机的根源、     

遇见最好的城市——中国物业管理行业与深圳的血脉共生

<正>1979年3月5日,国务院批复同意广东省宝安县改设为深圳市。在这个被新中国委以改革开放排头兵重任的"边陲小镇"里,许多行业找到了自己的原点和起点,物业管理行业正是其中之一。深圳物业管理行业诞生于1981年。这一年,深圳市物业管理公司成立,这不仅是深圳第一家物业管理公司,也是中国第一家物业管理公司。此后的38年,物业管理行业在中国改革与发展狂飙突进的潮流下快速演进。中国物业管理行业的成长与深圳的成长血脉交融、     

一路同行 风雨兼程——纪念《物业管理条例》颁布十周年

物业管理诞生于改革开放初期的深圳，第一代物业管理人艰苦创业，探索出深圳物业管理模式。1994年，中国内地第一部地方物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布实施，标志着由深圳探索并推广全国的物业管理行业开始规范化发展：同年，建设部在广东番禺召开会议，正式以部委行政规章的形式出台了建设部33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，33号令的颁布肯定并推广深圳物业管理的成功经验，为全国物业管理的发展奠定了基础。     

深圳物业管理“二次革命”说明了什么？

深圳物业管理“二次革命”说明了什么？朱文奇１９９６年１１月１日深圳三大报刊登出市住宅局《关于鹿丹村住宅区物业管理招标通告》，以鹿丹村物业管理权进行公开招标，优胜劣汰，继莲花北、益田村之后在物业管理行业掀起了第三次高潮，再一次将物业管理推向了市场经济大...     

加快发展 再创辉煌

<正>下一个三十年,深圳物业人要继续发扬特区"勇于创新、敢为人先"的锐意进取精神,共同创造深圳物业管理更加美好的明天。今年是中国内地物业管理行业诞生3周年,也是行业承前启后、继往开来的重要一年。深圳物业管理行业的发展历程回顾1981年3月10日,深圳市编制委员会(人事局)以秘密等级文件给深圳市房地产管理局批复,     

“物业管理”立法：制度设计的立场与细节——以《深圳物业管理条例》为例

深圳是中国内地物业管理的发源地，包括经营活动和制度设计。在某种意义上，是1980年代深圳的政府官员、房地产行业与香港的合作伙伴合力塑造了内地的“物业管理”行业与制度的雏形。     

创造物业“彩生活”——记深圳花样年物业管理有限公司

深圳——物业管理行业的发源地和实践地,这里诞生了中国内地第一家物业管理公司,成立了国内第一个物业管理协会,颁布了第一部物业管理地方性法规,造就了第一批全国知名品牌物业管理公司……”深圳——物业管理行业的每一次创新、飞跃和变革都由此而生。在承载了物业管理行业的兴起、规范、垄断、角逐,一种新的物业管理模式再次引起震惊……     

十年一剑谱华章——山东深国贸物业印象

济南物业管理发展到今天，已是一番欣欣向荣，而在这繁花似锦、争奇斗艳的春天里，有一朵奇花异葩独冠群芳，这就是山东深国贸物业管理有限公司，由深圳步入山东，带来的不仅是先进的深圳物业管理模式，而且激活了整个山东物业管理市场，经历十年的披风傲霜，冬去春来香满园，她已当之无愧地成为山东最优秀的物业管理专业机构之一，并为整个行业增光添彩。     

物业管理联合体投标实务

前段时间，笔者有幸参加一个项目的物业管理联合体投标，联合体投标在工程建筑项目中已非常广泛，但在物业管理行业，关于物业管理联合体投标尚不多见，之前曾有深圳之平管理与开元国际联合体投标深圳桃源村，     

一支值得信赖的团队——物业管理改革发展30年文艺汇演追忆

<正>2011年11月22日,那天,全国物业管理同行的目光聚焦深圳。"物业管理改革发展三十年庆祝大会"在这里隆重召开。来自全国30多个省市自治区的政府主管部门、行业协会和物业服务企业领导及香港特别行政区行业代表千余人欢聚一堂,共庆我国物业管理行业三十华诞。当晚,由中国物业管理协会主办、深圳房地产和物业管理进修学院承办的"全国物业管理改革发展三十年文艺汇演"在深圳东部华侨城景区圆满落幕。此次汇演参演人员大多为物业管理行业一线员工,不少文艺作品均为原创,歌曲、舞蹈、曲艺等种类繁多,节目精彩纷呈,剧场、灯光、音响、舞美均高端大气上档次,演出获得了巨大成功,得到了各级领导、全国同行、演员和观众的广泛认同和高度评价。深圳房地产和物业管理进修学院作为文艺汇演的承办方,为此次活动付出了艰辛的努力,本文以一组貌     

行业动态

<正>由建设部组织的“物业管理职业资格制度”出国考察团一行8人,经考察美国、香港后,返回国内,并于3月18日下午在深圳物业管理进修学院召开座谈会。会议的主题是有关“物业管理职业经理人”制度在我国物业管理行业实施的重要性、必要性和紧迫性,以及如何开展和实施这项新制度。会上,深圳市住宅局副局长、深圳物业管理进修学院院长李加林代表深圳物业管理行业主管部门作了发言,并要求承担“物业管理职业经理人”课题的物业管理进修学院要积极主动、认真负责地完成好这一课题,为物业管理行业的发展再立新功。建设部住宅与房地产业司副司长陆克华作总结性发言。他     

头枕历史入眠

在物业管理行业干过10年以上的人对这句话一定不会陌生：内地物业管理看深圳，深圳物业管理学香港。只这简单的一句话，已精练地概括出物业管理在中国发展的大致路径和情状。如果我们继续深究下去，发现这句话内里可真是大有乾坤啊!     

在痛苦的宽容中准备逃离

我在4年前逃离了工作了14年的内地一家国有企业,一头扎进了深圳的物业管理行业。当和过去的朋友联系时,我向他们说,我干的是物业管理,是中国的朝阳行业,而深圳又是全国物业管理的发源地,代表着国内物业管理的顶级水平。总之,我在深圳做物业管理是一副很荣光的样子。若有朋友来,     

让历史照亮未来——回看深圳“四化”模式下的行业发展之路

随着深圳市物业管理有限公司的成立，中国内地的物业管理行业也由此宣告诞生。在这之后，深圳的物业管理进入了一个火红发展的年代，逐步形成了企业化、专业化、社会化、一体化的物业管理服务模式，并被逐步推向全国，     

微博廊

在深圳物业管理30周年纪念大会召开以后，本刊记者对获得“物业管理30周年行业贡献奖”和“深圳物业服务企业综合实力30强”的企业负责人进行了采访。采访话题主要围绕行业、企业、个人在过去30年里所取得的最宝贵的经验和对未来的期许。     

历史与未来的纠结——物业管理30年“我在的呢喃”之三

深圳物业管理30周年纪念大会召开之前，我参加了两次小范围内的行业聚餐活动。 一次以1990年代那些曾经叱咤于行业江湖的前辈行尊们为主，他们有的已经转行离开这个行业，有的至今仍像一头老黄牛那样在这个行业默默耕耘。席间谈到行业的30岁生日，     

始于战略、行于管理、成于品质——对深圳四家品牌物业服务企业调研有感

<正>6月底在深圳召开中物协行业发展中心成立大会并参加深圳物业管理协会换届大会期间,对深圳市长城物业管理股份有限公司、深圳中航物业管理有限公司、深圳万科物业服务有限公司、招商局物业管理有限公司(以下简称长城物业、中航物业、万科物业、招商物业)作了两天调研,为他们所取得的突出成绩而振奋。     

深圳物协:“服务年”践行“三保一促”

<正>深圳市物业管理协会(以下简称"深圳物协")在深圳物业管理行业中积极贯彻落实中物协《关于进一步发挥物业管理行业在"保增长、保民生、保稳定、促就业"中积极作用的通知》精神,号召会员单位认真贯彻落实