《办公楼物业管理服务规范》出台的前前后后

<正>上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》(以下简称《规范》)经上海市质量技术监督局审查批准,已于2006年10月1日起实施。这是我国第一部关于办公楼宇物业管理服务的标准。这一标准的出台为促进上海市办公楼物业管理的良性发     

东湖物业25年:精品办公楼管理专家的践行之路

<正>1986年,上海东湖物业管理公司(以下简称"东湖物业")在上海起步,作为没有任何开发商背景、最早走出上海走向全国的物业服务企业之一,25年后,凭借"上海市著名商标"、"上海市质量金奖"、编撰出版上海市地方标准《办公楼物业管理规范》、首     

东湖物业:标准与海派的完美演绎

<正>东湖物业牵头或参与编写的《办公楼物业管理服务规范》和《公众物业管理规范》等地方标准,为整个行业的标准化建设和品质提升起到了强大的助推作用。作为海派物业的典型代表,上海东湖物业管理公司入围综合实力百强企业的十强,再次凸显了以东湖、     

为园区服务保驾护航

上海新市北企业管理服务有限公司是一家主要从事高科技园区和办公楼物业管理服务的企业。公司现为上海市品牌企业，上海市物业管理行业协会常务理事单位，上海市物业管理诚信承诺企业，上海市闸北区文明单位和AAA信用等级企业。     

从张江大厦看写字楼物业管理细节

<正>在2006年,张江大厦受到了广泛的关注。作为上海市张江高新开发园区内第一座5A甲级智能化现代商务楼,张江大厦不仅是目前张江地区的第一高楼、张江地区内的第一栋上海市物业管理优秀大厦和全国物业管理示范大厦,而且是上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》编制过程中主要参考的项目之一,并在《规范》实施后被确定为《规范》的10个示范基地之一。     

重庆市商务楼宇物业管理服务标准(节选)

2008年12月10日,重庆市首个物业管理地方标准《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》(以下简称《标准》)颁布,将于2009年3月1日正式实施。标志着重庆市商务楼宇物业管理服务将有章可循、有据可依,这对提高重庆市商务楼宇服务管理水平,提升服务形象有着重要的作用,也对重庆市下一步制定住宅小区物业管理服务标准打下了坚实的基础。《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》由重庆市渝中区质监局、渝中区房地产管理局、重庆大正物业管理有限公司和重庆市部分高校联合起草制定。这是继上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》(2006年10月1日起实施)以来的又一部针对楼宇物业管理的地方性法规,将为提升楼宇物业管理奠定技术基础,对于规范物业管理行为将起到重要作用。本刊本期特别节选《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》的"设施设备管理服务"部分刊载,便于业界学习和借鉴。     

上海：发布首部《工业园区物业服务企业标准》

9月15日下午,由上海市物业管理行业协会、上海漕河泾开发区物业管理有限公司联合主办的漕河泾物业公司《工业园区物业服务企业标准》发布会,在上海华关达新园酒店隆重举行。     

“标准”是海派物业发展的精髓

<正>被冠之以"海派物业"的上海物业管理行业,在一批深受海派文化熏染的本帮职业精英运作下,海派举措不胜枚举。其中,最具特色的恐怕要数业内近年来陆续颁布的地方标准了,诸如《办公楼物业管理服务规范》(DB31/T361-2006)、《商业物业管理服务规范》(DB31/T429-2009)、《公众物业管理服务规范》(待发布)等等。"标准"的诞生不仅率全国行业风气之先,且对整个物业管理行业的科学发展起到了强大的助推作用。     

物业交付与否与交纳物业管理费没有直接关系

上海市青浦区某楼盘系上海亿兆房地产发展公司（以下简称“亿兆公司”）所开发，2003年9月10日，亿兆公司与上实物业管理（上海）公司（以下简称“上实公司”）签订《前期物业管理服务合同》，委托上实公司进行物业管理。管理期限为自合同签订之日起至业委会成立时止。自2004年12月起，该小区开始陆续交房，根据双方合同的约定及物价局的核价，该小区的物业管理服务费标准为：住宅1．30元／平方米／月，商铺1．70元／平方米／月。     

海鸿福船物业

<正>上海海鸿福船物业管理有限公司于1998年在上海成立,是物业管理一级资质企业,是中国物业管理协会理事单位和上海市物业管理行业协会常务理事单位。公司是由具有150多年历史的江南造船厂投资参股的股份制企业,目前旗下拥多家分、子公司,业务遍及上海、杭州、南通、长春、南宁等城市,管理的项目类型涵盖普通、高端住宅,写字楼,商务综合体,政府办公楼、公众物业、工业园区等多种业态。"1337-366-306"品质密码。这串数字蕴含了公司对项目现场管理、干部自身修养、行为以及标准品质追求三个方面的内容。     

如何提高工业物业管理的“含金量”

2010年9月15日,上海市物业管理行业协会、上海漕河泾开发区物业管理有限公司联合主办了漕河泾物业公司《工业同区物业服务企业标准》发布会。据了解,此次发布的《工业园区物业服务企业标准》是目前上海市首部工业园区物业管理企业标准,该标准的问世对促进上海市工业园区物业行业标准的完善有着重要意义。     

上海发布《残疾人养护机构服务规范》

近日，上海召开《残疾人养护机构服务规范》（简称“《规范》”）地方标准新闻发布会。作为国内在残疾人养护服务领域的第一个标准，《规范》对上海市残疾人社会化养护机构的服务和管理建立起了统一的标准，为起步较晚的中国残疾人社会养护事业逐步规范化、标准化打下基础。市残联理事长金放、市质监局副局长沈伟民在会上发言。     

真如物业：真诚服务 始终如一

<正>上海真如物业有限公司,是上海西部(企业)集团下属全资子公司,注册资本人民币伍佰万元,是国家一级资质物业管理企业,上海市文明单位,中国物业管理协会会员单位,上海市物业管理行业协会理事单位。公司连年获得区实事立功竞赛优秀集体、市物业协会优秀党支部、市五一劳动奖状等荣誉称号。公司下属两家物业子公司,上海真中物业管理有限公司和上海绿雅物业有限公司,管理产业总面积约330万平方     

上海率先推出《机动车辆保险理赔（物损）服务质量规范》

通过标准化提升金融服务质量,是上海国际金融中心建设的重要内容,也是改善民生的重要途径。由上海保监局、市质量技术监督局、市金融系统精神文明建设委员会、市交通与港口管理局等部门共同立项,上海质量管理科学研究院、上海市保险同业公会共同研制的上海市地方标准《机动车辆保险理赔（物损）服务质量规范》（以下称《规范》）4月1日起施行。     

上海首创残疾人日间照料机构服务地方标准

10月30日,上海市质监局、上海市残联共同召开新闻发布会,宣布全国首创的《残疾人日间照料机构服务规范》地方标准已于7月1日起正式实施。该标准是继2010年上海发布实施的《残疾人养护机构服务规范》之后,又一个有关残疾人照料机构的地方标准。上海市质监局新闻发言人沈伟民副局长介绍了相关情况,上海市质量协会会长、上海质量管理科学研究院院长唐晓芬对标准起草的背景、标准的框架及亮点进行了解读,市残联理事长金放就进     

立本求源,探求创新发展之路

<正>上海东湖物业管理有限公司总经理中物协副会长上海市物协执行会长李风带领东湖物业始终站在行业前端。"精耕细作、做精做强",这是上海东湖物业管理有限公司总经理李风多年来一直坚持的企业经营法则,他把打造物业管理"一流的办公楼管理品牌、办公楼宇管理专家"当作企业永续发展的追求,带领东湖物业始终站在行业发展前端。李风倡导"做精、做强、做优"和"有所为、有所不为"的发展思路,东湖物业以银行金融办公楼为代     

上海市推行土地管理服务的特点

一、上海土地管理的服务特点（一）土地管理的法律法规政策和标准不断细化上海市土地管理各相关部门先后制定颁布了《上海市建设项目审批中用地规模控制管理试行办法》、《上海产业用地指南》（2004版、2006版）、《上海工业产业导向及布局指南》、《上海工业供地导责（试行）》、《上海工业用地的出让价格标准》、     

物业管理企业运用QC活动提高效益

一、开展QC小组的基本情况 上海陆家嘴物业管理有限公司是中国物业管理公司100强第一位，首批国家物业管理一级资质企业，公司管辖物业类型涵盖办公楼、公众物业、院校物业、商贸／展馆及居住类物业，管理面积达2000多万平方米。     

企业先锋：上海紫泰物业管理有限公司介绍

上海紫泰物业管理有限公司，投资单位为上海紫江集团有限公司和上海紫都置业发展有限公司。公司为国家物业管理一级资质企业、中国物业管理协会常务理事单位、全国重质量守合同AAA信用单位、上海市物业管理行业协会理事单位、上海市A类财务会计信用单位和上海市工商年检免检企业。[第一段]     

物企无权用业主共有收益冲抵物业服务费和大修费用

案例一 【案情】 原告上海市杨浦区五角场266街坊第一业主委员会（以下简称街坊业委会），被告上海家华物业管理有限公司（以下简称家华公司）。