物业管理市场化障碍分析及对策

物业管理是房地产消费的最后一个环节，关系到房地产消费的最终实现，其为业主提供服务的水平直接影响到房地产消费的质量。实现物业管理的市场化，对促进物业管理的公共竞争，提高物业管理行业的整体水平。     

物业管理企业发展与品牌

20年弹指一挥间。中国物业管理经历了行业初创时的艰难、前行的坎坷和收获的喜悦,特别是肩负行业发展重任的广大物业管理企业,20多年来,它们埋头前行,逐步成长、成熟。在整个行业蓬勃发展的今天,发展战略和品牌成为它们关注的焦点,那么,物业管理企业未来该如何发展?企业品牌又该如何创建呢?     

推动物业管理市场化进程的几点建议

《物权法》的实施，为物业管理市场化铺平了道路；大规模的房地产开发，为物业管理提供了前所未有的发展机遇。如何把握好机遇，完善物业管理体制，推动物业管理市场化进程，是业内面临的共同课题。笔者现结合工作实际，阐述自己对这一问题的一些认识，供业内交流探讨。     

物业管理一直就没有市场化？

物业管理行业从上世纪八十年代在中国内地萌芽并迅速发展起来,认为物业管理一直没有市场化的抱怨声就从没停过。从最初连行业都不算是,到社会对行业的认可;从服务内容和边界紊乱的行业规范发展到全国物业管理市场发展的突飞猛进：从最初的住宅区管理到包罗万象的建筑管理种类,物业管理市场一直在不断发展,物业管理市场竞争的激烈程度、广度都在迅速增加。物业管理一直就没有市场化？何来此说？     

2007年物业管理行业动向预测

2006年已经过去，物业管理行业又迎来新的一年，结合2006年房地产主管部门出台的行业政策和今年行业的发展情况，我们对2007年行业动向进行预测，以供参考。     

就《物业管理条例》看行业发展

本文结合自己的工作体会,谈谈对《物业管理条例》(以下简称《条例》)的认识。 (一)业主、业主大会和业主委员会 《条例》明确了业主的权利和义务,特别强调了维护业主的     

北京:物业管理收费顺应市场化大趋势

<正>北京市物业管理走过了十年的历程,目前物业管理企业为2600余家,实施物业管理的面积近3．15亿平方米,平均管理面积10万平方米左右,纵观整个行业,表现出单位管理面积小、收费难、利润低、经营风险大的行业特点。     

论坛1 物业管理师与行业发展

<正>2007年11月27日,在2007中国物业管理经理人论坛上,来自全国20多个省市的200多名代表参加了当日的论坛,北京、天津、上海、深圳、吉林和山东等地的物业管理企业、有关学院的8位负责人,就物业管理师与行业发展的话题,进行了深入交流和探讨,并与参加论坛的代表进行了广泛的交流和互动。论坛由中国物业管理协会副秘书长、深圳房地产和物业管理进修学院常务副院长周心怡主持。本文对论坛代表时发育进行摘要刊发,以期在行业里进行更深入的交流和学习。18世纪中叶起源于美国的物业管理职业经理人职业资格制度促进了美国物业管理行业的发展,并迅速影响到世界各地。在经历了20多年快速发展的中国物业管理行业。如何适应21世纪知识经济时代的来临,培养出更多的物业管理行业人才,建立一支职业化的物业管理队伍,尤其是把物业管理师塑造成一支优秀物业管理经理人队伍;创新企业人才任用、选拔模式,规范行业发展;摒弃行业旧有观念、树立行业内部和外部的和谐诚信氛围,成为中国物业管理行业迫在眉睫、刻不容缓的重大课题。2005年底,我国物业管理师制度出台,并在2006年进行了首次资格认定考试。随着物业管理师制度的深入实施,在行业内引起了广泛、深刻的反响。     

推进物业管理的市场化经营

物业管理行业有待规范。物业管理在我国是新兴行业，在其二十多年的发展过程中取得了长足进步的同时，其新情况、新问题也层出不穷，一些深层次的问题逐步暴露。     

物业管理师制度对行业规范发展的影响分析

<正>近年来,我国的物业管理行业快速发展,取得了可喜的成绩,但与此同时,行业内也出现了一些问题,制约着行业的健康、规范发展。物业管理师制度正是在这样一种背景下产生的,这一制度的建立将保障物业管理行业走上规范、专业的发展道路。     

我国物业管理发展的新趋势

自1981年3月深圳市成立第一家物业公司以来，至今全国已有2万多家物业管理企业。物业管理已经成为现代化城市管理和房地产经营管理重要的组成部分和国民经济新的增长点。其规模也正在发展成为一个融管理、经营、服务为一体的覆盖全社会的庞大经济行业。近年来，随着各种现代管理、先进服务及高科技手段的应用，物业管理更是不断凸现出新的令人瞩目的发展趋势。     

成都市物业管理行业发展历程

<正>『起步』1992—20011992年,成都市第一家物业服务企业"中房成都房地产开发总公司物业经营管理公司"成立;同年,我市首个委托物业服务企业实施物业管理的住宅小区"为民新村"交付使用,标志着成都物管行业的诞生。     

风雨30年,市场化构建行业和谐发展

<正>中国的物业管理发展历程几乎与改革开放同步——1981年,第一家物业管理企业"深圳市物业管理公司"成立,标志着中国物业管理行业正式起步。经过近30年的发展,目前物业服务企业已超过3万家,吸纳从业人员超过300万人,服务水平不断提高,基本已覆     

迎接中国物业管理行业的春天

海沃德软件自2001年成立以来，伴随着中国物业管理行业走过了快速发展的五年。海沃德软件是一个面向企业资源全面管理的ERP（Enterprise Resource Planning）系统，     

物业管理行业商机无限

物业管理行业2002年在深圳创造的总产值高达50亿元,占全市GDP比重达2％,占房地产当年增加值比重30％以上。近日,深圳市荣获2002年度“中国人居环境范例奖”,良好的物业管理在其中起到了积极的作用。而在环境效益日显的同时,物业管理产生的经济效益更是不容忽视。     

民营物业管理企业发展的优势与不足

目前我国物业管理企业依其“出身”大致可分为三类：一是政府房管部门改制而成的国有物业管理企业，约占30％；二是房地产开发企业因配套需要而扶持起来的分、子公司，约占60％；三是民营物业管理企业，仅占10％左右。然而正是这10％的民营物业管理企业，其迅猛的发展势头，引起了整个行业的关注。