浅谈物业档案管理问题及对策

随着物业管理技术的不断进步,人们消费观念的不断深化,要求物业服务企业增强核心竞争力.在内部管理机制建设上,档案管理对于提高服务质量发挥着至关重要的作用.本文对于现存的档案管理问题进行了分析研判,并提出了相应的解决办法.     

浅析物企延伸服务的法律风险及规避策略

开展物业管理延伸服务,是物业服务企业创收方式之一,特别是在目前住宅物业管理收益每况愈下,越来越多的企业开始选择开展物业管理延伸服务作为拓展企业发展空间的方式之一。但有些物业服务企业在具体开展物业管理延伸服务过程中,遇到了一些风险,有的甚至造成公司财产损失。在此,笔者将个人在实务中的服务经验以及思考心得与各位共享,以求教于大方。     

物企劳动风险防范及对策

《劳动合同法》于2008年1月1日正式实施后,对物业管理行业产生了巨大影响。物业管理属于典型的劳动密集型产业,一线员工收入水平普遍偏低、流动性较大,物业服务企业不规范用工的现象比较突出,由此产生的劳资纠纷屡见不鲜。近年来,由于员工工资的不断上涨,而物业服务费的价格调整机制尚未健全,导致很多企业不得不采用种种措施来降低用工成本。     

探寻依托开发商型物企的市场化之路

我国的物业服务行业近年来发展迅速,物业管理面积大幅增加,物业服务企业数量快速增长,优秀的物业企业越来越多,物业服务行业吸纳就业人员和业务收入屡创新高。伴随着量的增加,“质”的进步也是有目共睹的：物业服务行业面临的政策环境逐步规范,市场环境逐渐成熟,行业标准和规则逐步建立起来,物业服务的品质取得了长足的进步。     

浅谈企业档案管理工作现状及对策

企业档 案是企业管 理的基础性 工作,对企 业发展起着 举足轻重的 作用。如新 产品的研 制,基建工 程的规划与 实施,技术 改造项目的 设计和施工 以及生产设 备维修、保 养、制造、 零配件的订 购制做等都 离不开档 案。档案既 是企业生产 经营、科研 技改的真实记录和历史凭证,又是维护企业利益与合法权益的必备条件。尤其是企业在经济市场竞争日趋激烈的今天,档案为企业领导决策提供信息,用简便快捷的方式方法为生产经营服务显得更为重要。但如何管理好企业档案,使其能更好的发挥作用是当前我们亟待研究解决的课题。 一、企业档案…     

档案管理工作存在的问题与解决对策研究

档案管理是一门完善的、体系严密的科学。档案管理信息化——新时代档案管理的目标,是数字化技术、网络技术、远程通信技术等现代化先进技术的有机整合,进而形成档案信息远程传输和社会共享的完整服务体系。档案信息化管理面临诸多困难和挑战,任重而道远。档案专业社会化服务不是档案馆功能的简单扩展,也并不仅等同于市场化服务。事实上,"档案专业社会化服务是档案事业的发展与社会对档案、档案工作需要的有机结合,是档案、档案工作融入社会、服务社会的动态过程"。     

浅谈医院档案管理中存在的问题及对策

医院档案管理工作是医院日常管理工作的一部分,加强医院档案管理,是医院档案实行现代化管理的根本任务,并提出了解决的相应对策,以便更好在提高医院档案管理的水平。     

浅析建筑工程档案管理存在问题与管理对策

在建筑工程中,档案管理具有其重要的意义,直接关系到建筑工程的质量评定等。所以这里首先对建筑工程档案管理的特点进行分析,结合建筑工程档案管理中存的问题,提出现相应的策略。     

选聘了新物企后前期物企应移交后撤出小区

【案情摘要】原告北京市通州区某小区业主委员会,被告北京某物业管理有限公司,系该小区前期物业服务企业。2008年7月,该小区召开业主大会并产生原告该小区业委会。2008年7月23日原告在玉桥办事处备案,2008年11月7日在通州区建委备案。     

员工档案管理存在问题及对策

随着人力资源市场的逐渐成熟,人员流动加快,员工档案管理中的一些矛盾逐渐显现出来,影响了员工的切身利益。提高对员工档案管理的认识,加强员工档案管理,注重员工档案资源利用,对保护员工的合法权益,稳定和谐的劳动关系,促进社会和谐具有十分重要的意义。     

建阳市物业管理行业存在的问题与对策研究

本文认真分析了建阳市物业管理行业存在的服务不规范、物业收费偏低、业主委员会履职不到位、开发建设遗留问题多、行业监管力量薄弱等主要问题,并依此从加大物业管理政策法规宣传,加强物业企业监管,解决开发建设遗留问题,完善物业管理机制等四个方面提出了解决问题的对策措施。     

现代企业档案管理工作刍议

现代企业档案管理工作刍议付兰霞正确认识和分析在市场经济条件下现代企业档案工作的走向，使档案工作更好地服从并服务于经济建设这个中心，是摆在档案工作者面前的重要任务。一、市场经济条件下档案工作的地位和作用档案是市场经济发展的真实记录。在市场经济条件下，档...     

浅析医院档案管理的现状与对策

本文首次按对医院档案管理工作进行概述,说明探讨医院档案管理的意义;接着对当前医院档案管理的现状、医院档案管理中存在的问题以及问题的原因进行了说明;最后为医院档案管理工作的进一步发展提出几点对策,希望本文能够为医院档案管理工作的改进和提高提供帮助和建议。     

浅析物企并购之法律关系

物业服务企业要从战略上厘清发展思路,提高品牌竞争力,以适应新时代转型升级的要求,并购一一将是其重要途径,而物业服务企业的并购,实质上就是与之相关法律关系的“裂变”过程。因物业服务企业并购之法律关系是法律在调整企业并购行为的过程中形成的特殊的权利和义务关系,是一种以国家强制力作为保障的社会关系,当物业服务企业并购之法律关系受到破坏时,国家将动用强制力进行矫正或恢复。因此,笔者认为厘清物业服务企业并购的法律关系并从该视角深入剖析物业服务企业并购活动,是任何物业服务企业落实并购战略的必须选择。     

当前医院档案管理问题及加强对策

随着卫生事业断深入,也对医疗单位档案管理工作提出新的要求,从以档案实体保管和利用为重点,转向档案信息的数字化存储和提供服务为中心,从而使档案工作进一步走向规模化、网络化、数字化、社会化。所以,以下着重分析对何如做好医院的档案管理探讨,以期可为医院管理水平提高参考。     

计划生育档案管理存在的问题及解决办法

随着各项制度的改革,计划生育档案管理工作的制度改革也日益深入.计划生育档案管理工作应该怎样配合制度改革的步伐,是我们计划生育工作人员在档案管理工作上需要面对和认真思考的问题.本文提出了计划生育档案管理现状及存在的问题,并提出解决问题的对策.     

更新档案管理理念实现档案管理科学化

随着各项制度的改革,人事制度改革也日益深入。人事档案管理工作如何主动顺应时代发展的要求,更新人事档案管理的内容、范围,档案收集的方式、方法以及人事档案服务的对象等,是我们人事档案管理者需要面对和认真思考的问题。现就人事档案管理现状、存在的问题和解决办法进行分析。     

企业档案管理面临的困惑及对策

<正>上世纪80年代末,我国企业档案工作迅速崛起并迅猛发展,国企相继设立了独立的档案管理部门,文书、会计、科技等门类档案实现了集中统一管理。1996年国家档案局为规范企业档案工作,促进企业档案工作整体水平的提高,开展了"企业档案工作目标管理活动",它从组织管理、设备设施、基础业务建