物业管理公司与房地产开发

伴随着房地产综合开发方式的确定和房屋管理模式的改革，社会化、专业化、市场化的物业管理于上世纪80年代在我国出现并逐渐推广普及。回顾近30年物业管理的发展历程，房地产开发企业和物业管理公司的关系从最初的以自建自管为主的形式逐渐向建管分离过渡，期间经历了较为曲折的过程。     

房地产中介和物业管理有法可依

为规范房地产市场各方责任主体和从业人员行为，维护房地产市场正常秩序，引导房地产业健康、有序、稳定发展，近日，北仑房管处召开辖区内21家房地产中介公司和17家物业管理公司会议，下发《宁波市房地产市场不良行为记录和公示暂行办法》，要求他们按《办法》规定规范操作、严格管理，诚守信用。同时，该处有关科室将对此进行不定期检查。     

房地产开发企业下属物业管理公司晶牌塑造的探讨

有人说，王石是偶像，是不可复制的，万科模式也是不可复制的。这点证明了市场中“只有第一，没有第二”的铁律。随着王石完成了“7＋2”的创举和万科的做大做强，万科的知名度和美誉度遍布全国各级城市，其神奇的影响力居然能够使得万科股票在大熊市的背景下稳健走强。作为服务行业的物业管理来说，尤其是房地产开发企业下属物业管理公司，万科模式可否复制似乎并非最重要，最重要的是能从“万科模式”中来，更能从“万科模式”中走出去。概括地说，以下十项工作至关重要。     

物业管理公司取信业主的几点做法

据有关资料，2003年消费投诉中，物业管理类点20.8％，中央电视台经济频道披露的物业管理问题占19次之多。     

改制是国有物业管理企业突破困境的良方

<正>在物业管理行业,有相当一部分国有企业因接管的项目往往是一些老旧小区和经济适用房,企业日子不好过。随着"建管分离"在行业的推行,这些企业纷纷寻求企业改革发展的途径。南京安居物业     

深圳房地产和物业管理进修学院

<正>成立时间：1990年企业荣誉：全国建设类一级培训机构广东省职教先进集体广东省成人教育先进集体深圳市成人教育一级办学机构深圳市职业技能培训先进单位深圳市教育系统先进单位深圳市干部培训先进单位中国物业管理协会唯一由教育培训单位出任的副秘书长单位办学理念：一切为了人才,一切为了行业,一切为了社会学院业绩：学院成立16年来,共举办各类专业培训班1400余期,培训人数达17万人次,学员遍布全国31个省、自治区、直辖市和港澳特别行政区。在全国的物业管理公司中,有近1/3的企业经理和业务骨干曾经在深圳房地产和物业管理进修学院接受过专业培训。     

浅析我国房地产物业管理的发展趋势

房地产的物业管理,不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续,也是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业。一个机能健全、运行良好的物业管理服务系统,直接影响房地产业能否持续、快速、健康发展的一个重要因素。     

浅析我国房地产物业管理的发展趋势

房地产的物业管理，不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续，也是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业。一个机能健全、运行良好的物业管理服务系统，直接影响房地产业能否持续、快速、健康发展的一个重要因素。     

浅析我国房地产物业管理的发展趋势

房地产的物业管理,不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续,也是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业.一个机能健全、运行良好的物业管理服务系统,直接影响房地产业能否持续、快速、健康发展的一个重要因素.     

房地产物业管理中的问题及策略

房地产行业在我国发展起步较晚,尽管已经发展有二十年之久,但仍然还不够成熟,特别是物业管理中,比较缺乏高质量的服务和管理。同时房地产物业管理不规范,存在着很多问题,严重限制和阻碍了房地产行业的后继发展。文章阐述了房地产物业管理中存在的问题,并就如何提高房地产物业管理水平提出了一些意见和看法,以便供广大相关人员参考。     

浅谈在房地产开发中物业管理的定位

国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)已于2003年9月1日实施了。《条例》中明确了在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位要通过招投标或选聘物业管理企业，并且应当签订书面的前期物业服务合同，即在房地产开发和建设阶段中，需要引入前期物业管理。这就意味着在房地产开发和建设中物业管理如何定位成为必须考虑的一个问题。     

房地产税改革多重影响物业管理

三中全会深入市场化的东风,吹散了阻碍行业发展的雾霾。走群众路线的系列活动,为物业人带来了实惠。我们有理由相信,物业行业的春天就要来了,加油,同行们!——北京物业管理行业协会秘书长宋宝程     

物业管理公司发展壮大的现实意义

物业管理公司发展壮大及管理水平的提高对于推进中国的城市化建设有着积极的意义。在中国由于政治体制改革和经济体制改革的推进，传统意义上的街道办事处与居委会，无论政治上还是经济上，已经远远地落后于现实的需要。而现在，大部分的物业管理公司尚在所谓的“职能”梦中沉睡，根本不去理会什么是市场经济，什么是精神文明建设，什么是城市化建设。因此，若不积极地推进物业管理公司的发展壮大及物业管理水平的提高，长期下去，将会导致大量的经济问题与政治问题的出现。     

苦练内功，擦亮品牌——北京市通州兴华物业管理公司改革发展侧记

由于改革开放政策的实施，极大地促进了我国经济建设的发展，从而为物业管理的兴起创造了广阔的市场空间，隶属于北京市通州区房地产开发总公司的北京兴华物业管理公司成立于1996年，是中国物业管理协会会员单位，通州区首家资质为二级的物业管理企业，注册资金300万元。几年来公司在总经理李毅忠的领导下，发扬团结、创新、敬业、实干的企业精神，艰苦创业，顽强拼搏，不断引进先进物业管理经验，结合公司实际开展了高效务实的全方位物业管理服务工作。     

香江花园：业主炒了物业管理公司？

因为对物业管理的不满,小区业主炒物业鱿鱼更换新的物业公司的事时有发生,但事情闹到最后,总难免陷入这样的尴尬：物业公司拒绝移交物业,新的物业公司无法入住,“东家”炒“管家”很难。最近,厦门香江花园就被这件麻烦事困挠着,许多人对此投以关注的目光。     

公司房地产的发展历史

一直以来,公司房地产仅仅被视为是一般建筑,但是往往对公司的发展甚至生存起着非常重要的作用。随着(跨国)公司的快速增长和改革的不断深入,公司房地产投资得到了不断的增长。为了有效管理公司的房地产投资组合,公司成立了专门部门,组织了专业人员对这些资产进行管理,文中对此作出了分析。除了对公司房地产发展历史进行了概述,还为目前正面临着相似增长路径的公司提供了可供参考的历史经验和教训,并提出了建议。     

物业管理公司发展壮大的现实意义

物业管理公司发展壮大及管理水平的提高对于推进中国的城市化建设有着积极的意义。在中国由于政治体制改革和经济体制改革的推进，传统意义上的街道办事处与居委会，无论政治上还是经济上，已经远远地落后于现实的需要。而现在，大部分的物业管理公司尚在所谓的“职能”梦中沉睡，根本不去理会什么是市场经济。什么是精神文明建设，什么是城市化建设。因此，若不积极地推进物业管理公司的发展壮大及物业管理水平的提高，长期下去，将会导致大量的经济问题与政治问题的出现。