行业动态

南宁:举办西南地区物业管理论坛暨2005年西南片区物业管理联谊会2005年9月23日至24日,由南宁市房产管理局主办,南宁市房产物业管理处、南宁市物业管理协会共同承办的西南地区物业管理论坛暨2005年西南片区物业管理联谊会隆重召开。这是南宁、重庆、成都、贵阳、昆明等西南片区5个城市每年一度的联谊活动首次在南宁举办。活动得到了中国物业管理协会、中国物业管理杂志社、深圳市物业管理协会、重庆市渝中区房地产管理局及物业管理协会、广州市物业管理协会、珠海市物业管理协会、贵阳市房管局及物业管理协会及昆明市物业管理协会的鼎力支持…     

西南地区物业管理联谊会在贵阳举行

<正>本次会议还由重庆、成都、南宁、昆明、贵阳等五城市物业管理协会共同表彰了44名获得"优秀物业服务人"荣誉称号的物业管理行业普通员工。中国物业管理改革发展30周年系列活动之一——西南地区物业管理联谊会于9月1日在贵阳召开。中国物业管理协会会长谢家瑾,贵阳市人大常务副主任郭应祥,贵阳市住房和城乡建设局局长任筑江、副局长张太炳,重庆市住房和城乡建设局物业处处长彭安绪,中国物业管理协会高级顾问陈庆芳,     

第三届中国西部物业管理发展论坛在南宁召开

<正>2010年9月2日,"2010年第三届中国西部物业管理发展论坛暨2010年西南地区物业管理联谊会"在广西南宁举行。中国物业管理协会会长谢家瑾,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、物业管理处处长陈伟以及广西壮族自治区住房和城乡建设厅、南宁市人民政府、南宁市住房保障和房产管理局等领导应邀出席了会议。来自南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、呼和浩特、乌鲁木齐、银川、拉萨等西部十个城市物业管理协会的领导及物业服务企业代表400余人参加了此次会议。     

关注员工 关注未来 关注可持续发展——第四届中国西部物业管理论坛召开

8月11日的古都西安,暖风习习,古城墙内的钟楼,余音袅袅,敲响了第四届中国西部物业管理论坛开幕的钟声,此时正逢中国物业管理30周年华诞与西安世界园艺博览会盛大举行之际,独特的天时地利赋予了此次论坛强烈的时代感与人文自然之美。来自深圳、重庆、成都、昆明、贵阳、拉萨、乌鲁木齐、呼和浩特、银川、兰州和西宁等城市的物业管理协会会长及来自全国各地多家物业公司代表共300余人集聚古都,共商行业未来。     

蔡喜鸿:老实终久在

位于汕头市潮汕路湖头工业区的汕头市广澳货运有限公司是潮汕地区的一家老牌货运公司,承担着潮汕三市的主要货运任务,经过十多年的发展,现已拥有约5000平方米的经营场所和一支货运车队,培养起一支具有专业业务素质的管理队伍。公司主营专线直运——成都、重庆、昆明、贵阳、宁波、南宁、玉林,承接整车零担及     

中西部经济中心城市确定的实证分析

国家“九五”计划和2010年远景规划,明确提到要加快中西部的发展,要加大对中西部的投资,政策要逐步向中西部倾斜,这对中西部的经济发展是一个历史性的机会。但是中西部各地区的经济实力也是有差距的,究竟谁会成为中西部经济发展的中心,是一个值得研究的问题。本文拟对其主要城市:南宁、成都、重庆、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、乌鲁     

共话物业三十年 探讨管理新模式——2011年首届中国物业管理长江论坛在武汉举行

2011年首届中国物业管理（中部）长江论坛于7月10日～12日在武汉市举行。来自上海、南京、南昌、长沙、合肥、郑州等中部地区的七省市的行业人士以及来自天津、重庆、福建、南宁以及湖北省其他地市州特邀代表共800余人参加了会议。中国物业管理协会会长谢家瑾、     

大型物业管理企业面临“减法”考验

一、大型物业管理企业争做“加法” 从目前整个行业的发展态势及市场的发展格局来看，大型品牌物业管理企业占有了绝对的市场份额。这些品牌物业管理除在深圳、北京等大城市取得骄人的成绩外，更已输出至杭州、南京、珠海、贵阳、长沙、重庆、武汉、南昌、昆明、石家庄等20多个大中城市。     

大型物业管理企业面临“减法”考验——从行业发展与市场细分谈物业管理企业的进与出

一、大型物业管理企业争做"加法" 从目前整个行业的发展态势及市场的发展格局来看,大型品牌物业管理企业占有了绝对的市场份额.这些品牌物业管理除在深圳、北京等大城市取得骄人的成绩外,更已输出至杭州、南京、珠海、贵阳、长沙、重庆、武汉、南昌、昆明、石家庄等20多个大中城市.     

重庆物协构建物业费调整长效机制

<正>对物业管理成本进行监审在我国尚属首次,是物业管理进一步走向市场化的重要标志。重庆物协积极配合并参与行业成本监审工作。客观反映行业生存困境围绕价格标准的调节机制问题,重庆物协先后会同重庆市物价局、重庆市国土房管局一起对武汉、昆明、成都、西安、厦门等城市的物业管理收费方式进行了全面考察,形成了《关于西部主要城市物业管理收费情况的调研报告》,呈送市物价局、市房管局。除此之外,重庆物协还开展了重庆物业管理行业企业收费现状和生存状态的调查活动,针对企业成本、企业     

沪昆高铁年底全线贯通

今年年底前,上海至昆明高速铁路贵阳至昆明段将建成通车,标志着中国“四纵四横”客运专线主骨架之一的沪昆高铁全线贯通。沪昆高铁,途经上海、杭州、南昌、长沙、贵阳、昆明6座省会城市及直辖市,线路全长2266公里,设计时速350公里,是中国东西向线路里程最长、经过省份最多的高速铁路。上海铁路局披露,上海至昆明高速铁路贵阳至昆明段开通初期,安排开行高铁7对,其中新增开2对、延伸运行区段5对。长三角地区至昆明有了直达高铁,将由原来的三日达提速到当日达。     

十年耕耘结硕果——南宁市物业管理十周年回顾

<正>2005年9月23至24目,由南宁市房产管理局主办,南宁市房产物业管理处、南宁市物业管理协会(以下简称“南宁物协”)共同承办的西南地区物业管理论坛暨2005年西南片区物业管理联谊会在我国的绿都——南宁市隆重召开,这是南宁、重庆、成都、贵阳、昆明等西南片区5个城市每年一度的联谊会首次在南宁召开,笔者应南宁物协之邀前去参会,并对南宁市房地产管理局,南宁物协及南宁市几家具有代表性的物业管理企业进行了为期4天的走访。采访中,笔者对南宁市的“绿色”及物业管理行业的发展深有感触,为让大家和我一起来感受朝气蓬勃发展中的南宁物业,特撰写此文。 硕果篇:行业发展现状 记者在22号就南宁物业管理行业发展的状况采访了南宁市房产局周志波局长,据他透露,南宁市自1995年开始在住宅区实施物业管理,经过lO年的发展实践,目前已初步确立了社会化、专业化、企业化、经营性的物业管理体制,形成了一个庞大的物业管理服务体系,物业服务涉及到住宅小区、大厦、商住楼、医院、工厂、图书馆等住宅和非住宅项目。 截至2005年6月,南宁市已有422个项目实施了专业化物业管理,管理面积达1300万m2,其中,住宅小区(含组团)338个,管理面积1000万m2;大厦84座,管理面积300万m2。在管理项目中,获国家级物业管理示范(优秀)项目的有11个,获省级物业管理优秀项目的有30个,获市级物业管理优秀项目的有52个。全市新建住宅小区实施物业管理覆盖率达100%,旧商品房小区实施物业管理覆盖率达98%以上。 南宁市现有物业管理行业从业人员已达3万,已获得经营资质的物业管理企业达270家,其中国家一级资质企业1家,国家二级资质企业4家。 历史篇:行业发展大事记 任何行业的发展都是一个长期、复杂、艰巨的过程,经过南宁市物业管理同仁们的一致努力,南宁物业经历了由不规范到规范的发展过程 1994年7月,南宁市房产管理局成立了推行物业管理办公室,专门负责物业管理的推行和指导工作,拉开了南宁市物业管理的序幕。 1995年7月,南宁市房产管理局成立了房产物业管理处,同时还在该处成立了物业管理科,具体负责南宁市物业管理的行业指导和管理工作。这一举措使南宁市跟上了全国城市现代化管理的步伐,使该市的房产物业从此纳入了有序管理。 1997年起,南宁市相继颁布了《南宁市住宅区物业管理办法》、《南宁市住宅区物业管理委员会组织管理暂行办法》、《南宁市住宅区物业管理服务收费暂行办法》及实施细则等一批法规性文件。2001年5月,广西壮族自治区颁布《广西壮族自治区物业管理条例》,2003年9月,国务院正式出台《物业管理条例》。这些法规的制定,使南宁市物业管理逐步走上有法可依,有章可循的道路。 2003年12月,南宁物协正式成立,标志着南宁市物业管理行业进入了一个全新的发展阶段。从此,南宁市物业管理行业由原来单纯的行政管理转变为行政管理与行业自身管理相结合的模式,进一步促进了行业的民主、公正和有序发展。 耕耘稿:行业管理经验 行业的健康发展,离不开政府有关部门的宏观指导,更离不开行业自身的“修行”,南宁市物业管理行业也不例外。lO年来,南宁市物业管理主管部门及协会,在规范企业发展,攻坚物业管理发展难题以及为企业办实事等工作上做出了突出贡献。南宁物业在实践中总结,在总结中发展,积累了不少的物业管理经验,为其他省市做出     

中物协组织召开《物业管理向现代服务业转型升级的研究》开题会及赴兰州民召物业管理集团进行调研

5月22日,来自北京、上海、天津、重庆、成都、深圳等地物业管理协会,万科企业股份有限公司、绿城物业服务集团有限公司、长城物业集团股份有限公司、上海上房物业管理有限公司、重庆新龙湖物业服务有限公司、天津天孚物业管理有限公司、成都嘉宝管理顾问有限公司等20余人,在中物协谢家瑾会长带领下,到兰州民召物业管理集团进行了调研。调研组听取了兰州民召物业管理集团董事长杨民召对公司发展情况的介     

得业主心得发展

<正>邓晓文中共党员,资深物业管理专家,高级工程师。于2004年5月创立成都宏鹏物业管理有限公司,因运营稳健、口碑良好、管理风格踏实而使公司成为成都本土物业行业的"黑马"。曾获"中国物业行业四川地区诚信建设十强影响力人物"荣誉称号。成都宏鹏物业管理有限公司成立于2004年,注册资本1000万元人民币,是中国物业管理协会会员单位及成都市物业管理协会会员单位。公司具有一级物业管理资质,通过ISO9001质量管理认证     

成都:西部之心

西部大开发是一场马拉松,参与其中的"队员",耐力比爆发力更关键,在两个十年的交汇点上,西部各城市都设计了一套新标签.例如在金融领域,重庆提出要做"长江上游金融中心",成都亮出了"典型中国西部之心"的城市定位,打造"西南区域金融中心".其它西部内陆省会城市,如贵阳、昆明、兰州,已不在第一阵营之中.     

第二届西部物业管理发展论坛在呼和浩特举行

<正>7月15日,第二届中国西部物业管理发展论坛在呼和浩特隆重举行。来自重庆、成都等12个城市的代表共200余人参加了本次论坛。住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王玉平、中国物业管理协会副会长徐俊达、呼和浩特市副市长包钢等领导,以及内蒙古、呼和浩特市房地产和物业管理主管部门领导出席论坛。本届论坛围绕物业管理"和谐发展"的主题进行了深度研讨和广泛交流,总结了当前西部物业管理的基本情     

“西部物流中心”的较量

西部重镇在迎接这一轮产业转移的经济浪潮中更是形成了"经济发展物流先行"的共识。谁是"西部物流中心"?重庆?成都?还是昆明?"打造中国西部物流中心"的雄心壮志早在数年前就已经被这些西部地区的重镇提上了振兴地方经济的议事日程。随着西部大开发战略的实施和中国加入WTO后的市场开放,西部地区的经济发展成为近十年中国区域经济发展中的一个亮点。     

西部物流中心之争的差异化考验

如何布局西部物流?从2003年成都提出"西部物流中心"的概念开始,各个西部重镇纷纷加入到这场争夺战之中,采取各种措施推动自身物流的发展,力图从中脱颖而出。2004年,西安加入物流中心的角逐;2008年,国务院批准中国内陆第一个保税港区设立于重庆,重庆正式启动国际物流大通道建设,谋划西部物流高地;贵阳提出要将贵阳建成辐射西南地区的物流分拨中心;     

创新理念 实现新发展——2015“服务·社区·资本”论坛暨第十四届《中国物业管理》杂志协办年会参会代表访谈

<正>2015年11月25日,由《中国物业管理》杂志主办的2015"服务·社区·资本"论坛暨第十四届《中国物业管理》杂志协办年会在广东省东莞市召开。九三学社第十三届中央委员会副主席赖明,中国物协会长沈建忠,住建部房地产市场监管司副司长王玉平等领导出席会议并讲话。来自北京、上海、天津、重庆、广州、深圳、成都和东莞等地主管部门与行业协会领导,及《中国物业管理》杂志协办单位负责人近700余人参加了论坛和会议。     

悦华置地对外地机构管控的初步探索

2003年12月，四川悦华置地物业管理有限公司在成都注册成立。除先后成立和收购成都洁华飞越物业管理有限公司、上海诚曜物业服务有限公司外，还在四川、江苏、重庆、上海等省（直辖市）20余城市设置40余家分公司或办事处网络。并于2007年初，在中国香港成功注册香港悦华置地物业发展集团有限公司。