浅议城市综合体物业管理

<正>随着城市建设的发展和城市产业经济的变化,一种新的城市物业类型即城市综合体雨后春笋般地涌现出来。所谓城市综合体(HOPSCA),是将城市中的酒店(Hotel)、办公(Office)、公园(Park)、     

城市综合体物业销售应注意的几个法律问题

城市综合体．是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等三项以上的城市生活空间进行组合,并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体已经是城市商业地产的重要业态,由于城市综合体本身业态的多样性,     

城市综合体的发展过程分析

城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物。近几年来,城市综合体已在我国很多大城市开始盛行。本文首先阐述了城市综合体的概念和产生原因,并以城市化历程作为背景,分别追溯了西方国家和中国城市综合体的起源和发展,分析了城市综合体未来的发展趋势,从而揭示了产业革命、城市化和城市综合体之间的逻辑发展关系,以及城市综合体对城市发展的重要性。     

问计城市综合体

新一轮城市化进程,使得兼具消费、居住、办公等多功能的城市综合体,渐成拉动增长和城市可持续发展的新引擎之一。近些年,尤其是2010年至今,中国城市综合体已从一线城市的点扩张到二三四线城市的面。只是,在当前环境下,这场＂跃进运动＂不免出现许多误区与风险。要打造出真正成功的、多角色共赢的城市综合体,需要的不仅仅是时间。于此,本刊特邀业界资深人士围绕＂如何成功打造综合体＂各抒己见,旨为行业健康发展提供一些思考。     

物业服务：规模增速放缓，转向城市服务

2022年,物业管理行业发展规模仍在持续扩张,但增长速度有所放缓,品牌建设方面多种经营收入保持正增长企业探索“全生命周期+全生活场景”服务,资本市场上物业价值回归,IPO热度有所降低,国资企业更受资本市场青睐,但经过多年发展,物业品牌依然面临缺乏独立性的问题。2023年物业服务企业在规模扩张上应更加理性平稳,同时深耕多元赛道,加速专项ESG绿色发展。     

专业的城市综合体物业服务运营商

<正>崇德物业管理(深圳)有限公司成立于1994年12月,注册资本500万元.国家一级资质,是一家在香港注册的外商独资企业,属深圳茂业(集团)股份有限公司全资子公司,是中国物业管理协会常务理事单位、广东省     

专业管理 精品服务——北京中兴物业创服务标杆纪实

北京中兴物业管理有限公司注册资金2000万元,一级资质企业,ISO9001:2000质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系、GB/T28001-2004职业健康安全体系认证企业。现管理物业面积逾130万平方米,员工规模逾千人。因在大后勤保障工作中表现出色,在救灾重建、保障奥运等多项工作中被评为电网公司系统内先进单位。在管项目所获荣誉主要有:国家电网公司办公楼、中国国电集团公司办公楼获"全国物业管理示范大厦"荣誉称号;国家水利电力调度楼被评为"北京市优秀管理大厦";法源寺住宅小区被评为"北京市优秀管理居住小区"等。     

城市综合体总动员——城市综合体：城市发展的动力引擎

城市综合体,在几年前的福州,还是个新鲜词儿。如今,福州地产界对于“城市综合体”这个概念,恐怕是再熟悉不过。     

“双铁”核心物业 新城CBD首席综合体 美莱国际中心打造城市新地标

作为临平新城CBD核心圈内首席城市综合体,美莱国际中心以多元产品实现生活、商业、商务等全方位生活机能;作为大杭州区域内首先享受双铁效益的土壤,坐拥地铁1号线双地铁口,无缝对接高铁站,占尽地利优势,美莱国际中心无疑是临平新城CBD内一颗闪耀的新星!     

初探城市综合体的管理与经营

随着城市化进程的加快,商业地产将迎来高速发展期,近年,以城市综合体打造的商业物业正雨后春笋般地涌现出来,成为房地产开发的高端产品,成为城市的名片。     

综合体鏖战二三线城市

在目前政策及市场走势不明朗、竞争日益激烈的情况下,开发城市综合体考验的是开发商的综合操盘能力每遇到房地产调控,商业地产总是被开发商视为避风港,纷纷加大投资。近两年来,常见于一线城市的城市综合体逐步转战到二三线城市。     

星锐厢式物流车：城市物流用车新标杆

发展迅猛的中国城市化进程,给城市物流带来了机遇,也提出了巨大的挑战。井喷的运输需求同落后的物流工具之间日益突出的矛盾,已成为掣肘中国城市物流发展的重要原因。2010年年底,由江淮汽车重金打造的全新厢式轻型物流车——星锐应运而生。     

从港企的视角看内地物业服务的创新

<正>随着地产千亿时代的到来,中国房地产已经迈入一个规模化、高端化的时代,这无疑让物业服务之于房地产乃至整个城市化进程的作用更加凸显。当中国房地产行业加速度"奔跑"时,物业管理的发展步伐能否跟上?当住宅、厂区、商业物业和城市综合体等规模化、高端化的建筑不断涌现时,物业服务企业能否从服务的底端延伸到整个物业全程策划和管理的完整产业链?我们不禁要打上一个大大的问号!此外,随着国民经济的迅速发展,居民收入水平和消费能力不断提高,人们对物业服务质量和品质的要求也愈加强     

新南油,领衔中国乐活物业

<正>从本质功能上讲,物业管理是服务于业主美好生活的行业。从其诞生到壮大的30年历程中,我国社会和经济生活发生了翻天覆地的变化,业主的生活需求日新月异,对物业服务企业提出了更现实的严峻挑战。     

城市综合体交通组织的运行和管理

所谓城市综合体(HOPSCA),是将城市中的酒店(Hotel)、办公(Office)、公园(Park)、商业(Shoppingmall)、会所(Club)、公寓(Apartment)等城市生活空间的三项以上的服务功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。在国外,如欧洲的拉德劳斯、东京的新宿、纽约的曼哈顿都是典型的城市综合体,而在国内,深圳的万象城、上海的港汇广场等城市综合体也相继产生。随着城市建设的发展和城市产业经济的变化,城市综合体这一新型物业类型也越来越多。由于城市综合体规模较大,内部车流、人流密集,因此,处理好城市综合体内的交通问题是管好此类物业的关键。本刊特编发此文,为业内同好做好这一工作提供参考。     

创建城市综合体 提升都市空间环境 广佛智城城市综合体规划设计案例赏析

步入21世纪,中国迎来了城市综合体遍地开花的时代。城市综合体是城市发展的方向之一成为各个城市政府和开发企业的共识。城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。那么,如此全面、综合的建筑形态是怎样设计出来的呢？综合体的出现,对建筑设计行业提出了怎样的要求？导刊在此分享广佛智城的设计案例,邀请建筑设计大师盛宇宏进行解读,以飨读者。     

恒信物业:用服务温暖业主一生

潍坊恒信物业管理有限公司成立于2011年,是隶属于潍坊恒信建设集团有限公司的自有物业公司。公司自2011年接管第一个物业服务项目,至今业务已涵盖物业管理、家政服务、商超连锁、新能源、工程配套以及网络科技等领域,服务范围涵盖别墅、花园洋房、高层住宅、商务公寓、企业总部、商业城市综合体、写字楼、银行、展馆等。     

杭州东海物业:倾力打造五星钻石级物业服务

<正>东海物业依托AAHS标准,倾力打造AAHS五星钻石级物业服务,我们的服务使命:亲情服务,用心管家,服务到家。2014年5月杭州东海物业有限公司迎来了公司成立二十周年的大庆。东海物业从管理自建小型项目开始,到2001年在杭州市余杭地区最先引入现代物业管理理念,至今已成为一家建立了完善的物业服务体系,通过了ISO9001质量管理体系认证,服务项目涵盖办公楼、政府机关大楼、别墅、高档公寓、住宅小区和商业街等,服务的物业面积约200万平方米近20个项     

树标杆 提质量 塑品牌——首开实业召开《首开物业服务标准》阶段性成果汇报大会

<正>2012年8月9日下午,北京首开鸿城实业公司隆重召开了《首开物业服务标准》全员阶段性成果汇报大会,会议邀请了深圳物业管理学院的部分专家和老师。首开集团副总经理、实业公司董事长任景全,首开集团党委常委、实业公司党委书记倪平,实业公司总经理张英斌出席了本次会议。此外,来自首开鸿城实业公司所属亿方、方庄、望京以及实业公司的200余名员工代表