历史与未来的纠结——物业管理30年“我在的呢喃”之三

深圳物业管理30周年纪念大会召开之前，我参加了两次小范围内的行业聚餐活动。 一次以1990年代那些曾经叱咤于行业江湖的前辈行尊们为主，他们有的已经转行离开这个行业，有的至今仍像一头老黄牛那样在这个行业默默耕耘。席间谈到行业的30岁生日，     

回顾 探索 展望——长江两岸品牌物业共话可持续发展

<正>从20世纪80年代开始,随着改革开放的深入和房地产市场的不断发展,专业化的物业管理模式从发达国家和地区传入到国内,物业管理业在我国冉冉升起。经过30年的探索发展,随着时代的变迁,物业管理依托的社会、经济、法制、市场环境都发生了巨大的变化。目前,物业管理行业和企业都面临较大压力和困难;为适应形势的变化,获取持续竞争力,未来的10年将是行业升级和转型的新时期。     

十年一剑谱华章——山东深国贸物业印象

济南物业管理发展到今天，已是一番欣欣向荣，而在这繁花似锦、争奇斗艳的春天里，有一朵奇花异葩独冠群芳，这就是山东深国贸物业管理有限公司，由深圳步入山东，带来的不仅是先进的深圳物业管理模式，而且激活了整个山东物业管理市场，经历十年的披风傲霜，冬去春来香满园，她已当之无愧地成为山东最优秀的物业管理专业机构之一，并为整个行业增光添彩。     

国有物业管理企业MBO探讨

我国的物业管理行业起步于上世纪80年代初，第一批成立的物业管理企业中绝大多数为国有企业。在20多年的行业发展历程中，国有物业管理企业一直占据着主导地位，为行业的发展作出了不可磨灭的贡献。但随着我国社会主义市场经济的深入发展，很多国有物业管理企业在激烈的市场竞争中却疲态渐显，国有物业管理企业体制上的缺陷愈发凸显，成为制约企业发展的重要因素，而MBO则为国有企业的改革提供了一个全新的思路。     

致物之志 积业之基——长春房地集团物业发展公司

长春房地集团物业发展公司是国家物业管理行业改革发展30年履行社会责任突出贡献奖获奖单位，并在吉林省率先获得国家物业管理一级资质；是吉林省综合物业服务企业的龙头企业、长春市300万平方米保障性住房等民生工程的物业服务单位、长春市楼宇物业服务的领航者。     

长沙：风雨十六载越“策”越开心

长沙物业管理发端于20世纪90年代中期,至今已走过了16年的风雨历程。自1994年第一家物业管理企业的诞生至今,是行业从破土萌芽到探索发展的16年,也是行业从“引进吸收”到“内功修炼”的16年。     

关于对行业先进集体和先进个人进行表彰的决定

<正>为纪念和庆祝物业管理行业诞生发展30周年,中国物业管理协会决定在全国开展物业管理改革发展30周年行业表彰活动。这次活动得到了各地行业主管部门、行业协会、广大物业服务企业的大力支持和积极响应,一大批物业管理行业的优秀单位和优秀人物在活动中涌现出来,展示了行业优秀群体和人物的风采。     

聚焦改革开放30年，现代物业的中坚力量——张万和：物业行业百折不回的求索者

改革开放30年，是中国经济迅猛发展的30年，也是中国物业管理行业起步、发展的30年；物业管理队伍不断扩大，业务领域不断拓宽，日益开放的物业管理市场逐步形成，法律法规不断完善，物业管理师执业资格制度业已推出……物业管理企业如雨后春笋沐浴着行业的春光，在规范、健康、有序的轨道上茁壮成长，许多在当地乃至全国知名的品牌企业脱颖而出；     

浅析开发商“自建自管”弊端

<正>物业管理80年代从香港引入我国至今,目前存在三种物业管理方式:一种是开发建设单位自己建设、自己管理;另一种是企事业单位自管房;第三     

小区考评促进物业管理水平提升

<正>党的十一届三中全会带来了中国的改革开放大潮,而改革开放促进了国内房地产业的发展,在上世纪90年代后半期国家推出住房改革制度,房改房的管理与维护政策需要物业管理相伴随,物业管理行业随之得到壮大和发展。物业管理发展标志性的里程碑是1994年3月     

从逃离 到执着 我的从业絮语

从1981年中国大陆地区第一家物业管理公司成立至今,中国物业管理行业已经走过了30年的发展历程。30年来,中国物业管理行业从无到有,从小到大,从弱到强,走过了一段光辉的发展道路。在30年的发展历程中,中国物业管理人披荆斩棘,筚路蓝缕,硬是为物业管理行业闯出了一条生存发展的道路,其中也有许多可歌可泣的感人故事。同时,站在行业发展30周年这一时间节点上,对于物业管理行业的未来我们也会有很多展望和期许。为此,本刊特别组织"行业30年"专题,邀请行业内部一批资深从业人员来回顾行业发展历程,谈从业感悟,以启示行业同仁;同时,杂志还将邀请一批业内专家畅想行业未来。     

标准化引领物业服务行业规范发展

国内物业管理起步于80年代,经过90年代的起步和摸索,在90年代后期物业管理行业内开始了ISO质量管理体系认证一一这是物业服务企业标准化意识开始孕育和成长的标志。2000年后,伴随着国内房地产业的迅猛发展,物业管理企业如雨后春笋般涌现,同时行业内很多实质性的问题也暴露出来。比如出现某些从业人员服务意识比较差,某些企业少服务多收费或者乱收费等非标准化服务的现象。另外,物业管理企业与开发建设单位责任不衔接,以及销售前期的虚假承诺导致的一些矛盾纠纷,随着业主维权意识的增强,诸多问题已成为社会舆论关注争论的焦点。     

物业公司如何与专业公司签分包合同（上）

物业管理在中国发展至今已30年，在国内的物业管理模式不断趋向于国外先进物业管理模式的情况下，物业管理行业的专业分包已逐渐成为一种趋势。     

物业市场拓展的思考

物业管理起源于十九世纪60年代的英国，到现在已经有一百多年的历史，在国外已经发展成为一个相当成熟的行业，世界有名的五大行正是这其中的佼佼者。对于中国来说，物业管理的出现是从上个世纪八九十年代才开始的，它在成立的初期更多的是以房地产开发商附属品和政府宏观调控产物的形象出现的。     

物业管理改革发展30年

<正>2011年是内地物业管理改革发展30周年。30年来,物业管理行业从无到有,从小到大,走过了一段不平凡的发展历程;30年来,我们有艰难的探索,有失败的辛酸,也有成功的喜悦,走过了国外同行需要上百年才能走过的路程,用自己的行动抒写了一篇可歌可泣的行业发展史诗。为全面展示中国物业管理行业30年来所取得的伟大成就和巨大进步,本刊特别策划"物业管理改革发展30     

踏雪无痕——物业管理30年之自我批判

我从1990年开始从事物业管理工作，回顾物业管理行业30年的发展历程，很庆幸亲身经历了其中的21年，在中国物业管理这个新行业中不断探索、研究和实践，并在团队建设、企业管理方面成功实践，将原来由4个人组成的物业管理团队打造成闻名中国的物业管理第一品牌，培养的物业管理人才遍布祖国大江南北、长城内外。应该说，物业管理发展到今天与房地产开发公司的支持和行业同仁们的积极创新、勇于探索是分不开的，而今天，我们清醒地对过去作自我批判，也正是为了物业管理行业的明天能够更加健康、持续地发展。     

深圳房地产和物业管理进修学院

<正>深圳房地产和物业管理进修学院(又名全国房地产业深圳培训中心)成立于1990年,是全国首家开展物业管理培训的专业培训机构,经过24年的发展,目前,学院已成为全国建设类一级培训机构.国家住房和城乡建设部、国土资源部培训基地,中国物业管理协会副秘书长单位和深圳市物业管理协会副会长单位,同时,学院还拥有全国首家物业管理研究机构。学院拥有全国一流的师资团队和科学系统的教学管理方法,坚持"让每一位学员的社会价值都得到有效提升"的办学使命,为全国30多个省、市、自治区和港澳特别行政区培养输送了近30万名物业管理专业人才,被誉为"中国物业管理的人才摇篮"。2011年10月,学院作为唯一的非物业管理企业,获得了由中国物业管理协会颁发的"中国物业管理改革发展30年行业突出贡献奖"。     

物业管理改革发展30周年

<正>从1981年中国第一家物业管理公司成立,中国物业管理行业已经走过了30年的发展历程。30年来,中国物业管理行业从无到有,从小到大,从弱到强,走过了一段光辉的历程。站在行业发展30周年这一有重要历史纪念意义的时间节点上,对于物业管理行业的未来我们也会有很多展望和期许。     

天津滨海高新区物业管理有限公司 探索中前行 创新中发展

<正>张玉海总经理寄语物业管理改革发展的30年,演绎出无数精彩故事,创造出巨大的成绩。结合天津滨海高新区物业管理有限公司改革发展历程,让我们认识到,作为服务园区企业的物业管理单位,创建工业物业管理品牌是我们公司发展的方向和重点。如果说过去的十几年是我们公司发展的初级阶段,那么今后十年应该是我们公司产业升级、结构调整、创建品牌的新时代。在物业管理市场逐步形成、市场竞争日趋激烈的今天是工业物业发展之路,成为工业物业管理的探索者已成为我们公司的管理目标和奋斗方向。随着市场化的推进,法律法规的健全,行业的发展,客户消费意识的增强以及中国经济的发展,物业管理行业将会面临更多的挑战,亦将面临更大的机遇。相信通过行业的共同努力,我们这个行业一定会迎来更加美好的三十年。     

扎实工作 稳步推进 大力发展物业服务业——住建部房地产市场监管司司长沈建忠在中物协三届二次理事会上的讲话

<正>2011年,是物业管理行业改革发展30周年,也是行业影响力显著凸显的一年,标志就是"物业管理改革发展30年系列纪念活动"。通过系列活动,行业的发展经验得到了很好总结,行业的正面形象得到充分展示,行业的社会地位得到广