免费模式也是一种营运模式——物业管理产业化营运模式创新研究

一度被称作是“朝阳行业”的物业管理如今进入了一个较为尴尬的境地,全国多数物业服务企业年年亏损,媒体关于物业管理纠纷、官司的报道却是比比皆是,物业管理行业面临经济效益低、社会美誉度差的双重困境。这与物业管理行业准入门槛低、从业人员素质不高、政府物价部门定价过低及业主缺乏正确的消费观念等因素有关,更与物业管理产业化进程缓慢、营运模式单一落后有关。     

物业管理师制度对行业规范发展的影响分析

<正>近年来,我国的物业管理行业快速发展,取得了可喜的成绩,但与此同时,行业内也出现了一些问题,制约着行业的健康、规范发展。物业管理师制度正是在这样一种背景下产生的,这一制度的建立将保障物业管理行业走上规范、专业的发展道路。     

河南省成立物业管理师协会

<正>2014年11月18日,河南省物业管理师协会成立大会在郑州市召开,会议选举郑州新世纪物业服务有限公司总经理李大康为第一届理事会会长,选举鑫苑物业服务有限公司总经理王研博、河南正弘物业管理有限公司总经理李书剑等8人为副会长,选举许杨为秘书长。河南省住建厅房产处处长马永光、河南省民政厅民间组织管理局局长王明远     

物业管理师的角色与使命

<正>物业管理师的使命是为了让项目、让社区更有序、更安全、更美好而努力去探索和创造和谐的局面!全国物业管理师资格考试已经顺利进行,未来,每年将涌现出一大批物业管理师。     

物业管理师制度促进行业健康发展

<正>伴随着物业管理市场的不断成熟和社会的不断进步,业主对生活环境和生活质量的要求逐步提高,社会各界也对物业管理行业提出了更高、更新的要求,传统的物业管理模式与企业运营方式必须相应进行革新,否则,将会与社会的需求脱节。笔者作为多年从事物业管理工作的职业经理人,现从企业运营的角度,谈谈物业管理行业发展所面临的一些实际问题和物业管理师制度实施后对行业发展的影响。     

物业管理师制度提升全行业服务管理水平

<正>物业管理行业是一种用较少资产来管理巨大资产的行业,是以人力资本力量来保持财富力量的行业。社会发展需要合格的物业管理者,行业发展需要合格的从业人员。那么,实施物业管理师制度对提升全行业服务管理水平有何影响呢?     

疫情期间物业管理行业发展机遇初探

政府部门和主管领导的重视与肯定,为物业管理行业的发展带来了机遇。"祸兮,福之所倚",每一场危难可能都蕴藏着一次再生。本文将结合物业服务企业和物业管理相关主体在疫情中的作为和表现,探讨物业管理行业在抗击疫情中可能获得的发展机遇。一、政策法规角度:行业得到政府部门的关注此次疫情防控中,物业管理行业的积极主动的工作举措和成果,得到了政府部门的高度肯定。     

战疫精神彰显物业管理行业价值

这是一场空前的疫情防控战。物业管理行业展现出了一种精神,一种前所未有的战斗精神、服务精神、科学精神和创新精神,可以称之为物业管理行业的战"疫"精神。毛泽东曾说:"人是要有一点精神的。"2020年春节前后,新冠肺炎疫情突然爆发,感染和死亡数字逐日攀升,是新中国成立以来发生的传播速度最快、感染范围最广、防控难度最大的一次重大突发公共卫生事件。1月31日,世界卫生组织宣布新冠病毒疫情为"国际关注的突发公共卫生事件"(PHEIC)。     

抓好继续教育,打造学习型行业——写在全国物业管理师继续教育工作全面启动之际

<正>2014年1月,住房和城乡建设部印发了《物业管理师继续教育暂行办法》,对物业管理师继续教育工作做出了总体部署。为了落实文件关于中国物业管理协会受住房和城乡建设部的委托,开展物业管理师继续教育的组织实施工作的要求,中国物业管理协会经过近半年紧张而周密的筹备工作,2014年度全国物业管理师继续教育网络课程将于7月1日正式启动。     

论坛1 物业管理师与行业发展

<正>2007年11月27日,在2007中国物业管理经理人论坛上,来自全国20多个省市的200多名代表参加了当日的论坛,北京、天津、上海、深圳、吉林和山东等地的物业管理企业、有关学院的8位负责人,就物业管理师与行业发展的话题,进行了深入交流和探讨,并与参加论坛的代表进行了广泛的交流和互动。论坛由中国物业管理协会副秘书长、深圳房地产和物业管理进修学院常务副院长周心怡主持。本文对论坛代表时发育进行摘要刊发,以期在行业里进行更深入的交流和学习。18世纪中叶起源于美国的物业管理职业经理人职业资格制度促进了美国物业管理行业的发展,并迅速影响到世界各地。在经历了20多年快速发展的中国物业管理行业。如何适应21世纪知识经济时代的来临,培养出更多的物业管理行业人才,建立一支职业化的物业管理队伍,尤其是把物业管理师塑造成一支优秀物业管理经理人队伍;创新企业人才任用、选拔模式,规范行业发展;摒弃行业旧有观念、树立行业内部和外部的和谐诚信氛围,成为中国物业管理行业迫在眉睫、刻不容缓的重大课题。2005年底,我国物业管理师制度出台,并在2006年进行了首次资格认定考试。随着物业管理师制度的深入实施,在行业内引起了广泛、深刻的反响。     

物业管理师制度势在必行

物业管理师制度的意义在于全社会对物业管理在社会经济发展中重要性的重新和共同认知,它是我国物业管理行业腾飞的助推器。     

新冠肺炎疫情对物业管理行业影响调查报告

一、概述在新冠肺炎疫情防控工作中,全国物业服务企业为筑牢疫情联防联控安全防线发挥了重要作用,赢得了社会普遍肯定。为了解掌握新冠肺炎疫情对物业管理行业的影响,中国物业管理协会联合中国经济信息社共同开展"新冠肺炎疫情对物业管理行业影响专项调查"(企业版和业主版)。共有效收回企业问卷4803份,业主问卷36450份,具有较高的代表性。受访业主覆盖全国各大中小城市。受访企业包括国有企业.     

深圳物业管理行业转型升级的战略构想

<正>战略构想之一:服务社会发展全局科学、正确认识物业管理在城市经济社会发展中的独特地位和作用,健全物业管理参与和协助基层社会管理和城市管理的工作机制,推动物业管理与社区管理的有效结合,充分发挥物业管理在维护社会公共秩序、社区文化建设、创建宜居社区和安全文明小区中的积极作用。加强综合调研,促进物业管理理论创新富有时代性、创新性、前瞻性的物业管理理论对实践     

物业管理的行业底线

<正>如同短板决定了木桶的容量,行业底线决定了物业管理生存和发展的空间。──题记从上世纪八十年代的创业到九十年代的创优,从新世纪与时俱进的创新到当下时不我待的创富,中国物业管理走过了高歌猛进的前三十年。谋划物业管理行业的未来,我们有必要暂时收拾急迫的心情,停止匆忙的脚步,思考这样一个问题:     

物业管理师与行业未来

<正>近日,我国首批物业管理师名单公示,引起了行业内外的高度关注。这标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化又迈进了关键一步。     

为注册物业管理师制度实施未雨绸缪

<正>对物业管理师的工作范围,我个人认为,一方面,要和项目数量结合;另一方面,要和管理的项目面积挂钩。具体来说,1个物业管理师,可以管理5个项目;对于50万平方米的项目,只能由1个物业管理师专职管理。2005年年底,《物业管理师制度暂行规定》出台,在行业内引起极大反响。大家都希望此项制度的出台及实施,能将物业管理行业从一穷二白三受气的苦海中解救出来,盼望物业管理师制度的推行,能够引领行业走上扬眉吐气的康庄大道,物业管理师制度的出台对物业管理行业起到了划时代的作用。     

包头市物业管理行业发展研讨会顺利召开

<正>2014年11月14日,内蒙古自治区包头市物业管理协会组织召开了包头市物业管理行业发展研讨会,包头市住房保障和房屋管理局党委书记、局长吕惠斌,总工程师岳志成,物业管理处处长张继颖、副处长鲁涛以及来自企业的代表近100人出席了本次发展研讨会。包头市物业管理协会副会长付融冰在会上作了《苦练内功,拥抱机遇》的演讲,付副会长对物业管理行业的发展     

都市物业管理行业发展历程

『起步』1992--2001 1992年,成都市第一家物业服务企业“中房成都房地产开发总公司物业经营管理公司”成立;同年,我市首个委托物业服务企业实施物业管理的住宅小区“为民新村”交付使用,标志着成都物管行业的诞生。     

落实物业管理师制度 促进行业规范发展——全国物业管理师资格考试师资培训班部分学员访谈

<正>2014年4月26日,由中国物业管理协会主办、中国物业管理协会培训中心承办的全国物业管理师资格考试师资培训班在北京开班。在为期四天的培训中,住房和城乡建设部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟,广州大学教授陈德豪,深圳房地产和物业管理进修学院院长助理兼教学研究部部长赖新林,清华大学教授、清华大学房地产研究所副所长季如进分别结合新版《全国物业管理师资格考试大纲》为学员讲授了《物业管理基本制度与政策》、《物业管理综合能力》、《物业管理实务》和《物业经营管理》四门课程。本刊在会后采访了部分参训学员,大家纷纷表示受益匪浅。     

王皆弟:滨城物业管理行业的佼佼者

王皆弟个人档案职务:大连新型企业集团董事副总裁大连新型物业管理有限公司总经理社会职务:大连市政协委员中国物业管理协会常务理事大连市物业管理协会会长大连市房地产业协会副会长学历:经济学博士职称:高级工程师注册物业管理师所获荣誉:大连市优秀物业经理人全国优秀企业家工作经历:1982年大学毕业进入国家石油工业部兰州石油机械研究所,曾任主任、工程师,主管和负责石油机械设备技术革新项目的开发,研制的“带径向离合器方钻杆旋扣器”项目荣获国家机城工业部科技三等奖。1987年任大连起重设备厂厂长,其间研制的液压机械套管钳技术革新项目,获得了国家机械专利。该厂在王皆弟同志的领导下,荣获了“先进企业”称号,本人荣获“优秀企业家”称号。1991年就任大连新型企业集团董事副总裁,在大连市率先创建了以物业管理为主营项目的大连新型物业管理有限公司,兼任总经理,从此时起走上了从事房地产开发和物业管理事业的征程。