在那遥远的地方，有我们的深情——深圳物业管理对口援喀考察纪实

为具体落实深圳市委、市政府有关援疆工作的指示，同时为今后10年深喀两地开展物业管理相关部门结对子援助活动摸清情况、做好准备。2010年10月12日至19日，深圳市住房和建设局组织，住宅与房地产杂志社具体承办，由各区建设局、市物业管理协会、市物业管理进修学院、住宅与房地产杂志社以及万科、莲花、赛格、城建、鹏基、常安等6家物业管理服务企业负责人组成的“物业管理对口援疆考察团”，在物业监管处处长雷昭新带领下远赴新疆喀什市和塔什库尔干县，进行了物业管理援建工作专项考察。     

长沙市物业管理行业监管系统工作会议顺利召开

2011年11月24日上午9时30分，长沙市物业管理行业监管系统工作会议在保利麓谷林语小区会所召开。市住建委党委委员、副主任杨新武，各区、县（市）物业管理行政主管部门及市物业管理协会相关负责人出席会议。会议由住建委物业监管处副处长高建文主持。     

业主自治 物业配合——深圳南天一花园与中航物业举办合作十周年庆典

2012年6月16日上午，为了庆祝小区十年的发展，以及对“业主自治＋物业公司配合”模式的肯定，深圳南天一花园业委会与中航物业管理有限公司在小区共同举办了十周年庆典活动，并由业主和物业公司员工组织了一场文艺汇演，众多业主观看了此次节目。深圳市住建局物业监管处调研员刘政、深圳市物业管理协会副会长曹阳、本社副社长兼总编张红喜作为嘉宾出席了此次活动。     

深圳国贸大厦中央空调改造工程介绍

8月29日,深圳市国贸物业管理有限公司、大厦业主委员会在国贸大厦中厅举行了“国贸大厦空调改造竣工仪式”。深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新、罗湖区物业监管科科长杨永科以及深圳市物业管理协会副会长曹阳等领导出席。国贸大厦空调改造的完成是深圳老旧楼宇设备更新改造典型的成功案例,具有一定的示范意义。大厦空调运营25年,在国贸物业管理公司精心维护下已“超期服役”了十年,创造了物业管理行业新的典范。     

深圳举办商场物业高峰论坛

2012年9月22日，由英国特许房屋经理学会亚太分会、深圳市物业管理协会主办，世邦魏理仕承办，以“城市建设理想——商场投资、管理和持续发展”为主题的高峰论坛在深圳举行，约300名物业企业代表参加了此次论坛。深圳市住房和建设局物业监管处调研员刘政，英国特许房屋经理学会亚太分会总经理黄显能，深圳市物业管理协会会长李加林、常务副会长兼秘书长曹阳，世邦魏理仕华南区资产服务部资深董事吴沂城等出席了本次论坛。     

成都金房：以坚守的名义

公司简介 成都金房物业服务有限公司成立于1998年11月，注册资金伍佰万元人民币，国家物业管理一级资质企业、中国物业管理协会副秘书长单位、成都市物业管理协会会长单位、2006年度“成都房地产优秀物管企业”、2008年成都市首届和谐物管活动周“十大好管家企业”、2008年地震灾区活动板房安置点物业服务对口援管工作“突出贡献奖”、2008年度、2009年度成都物业管理协会‘‘优秀会员单位”。     

深圳先行先试物业管理电子投票——访深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新

不久前，深圳市房屋和物业管理委员会发布了《深圳市物业管理行业发展规划（2011—2015）》，这是深圳有史以来物业服务行业的首个五年发展规划，由深圳市住房和建设局组织编制。纵览整个发展规划，体现了“绿色、现代、和谐”的发展取向，从规划目标，到五大发展战略，以及十大具体措施，清晰明了，亮点颇多。其中，最为引起广大业主关注的，是物业管理电子投票系统的建设与运用。为了了解更多关于物业管理电子投票的背景、建设、推广与使用情况，本刊记者采访了深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新。     

以评促改干实事互勉共进求实效

6月4日下午，深圳市拉开了2009年物业管理项目考评工作的序幕。深圳市国土房产局物业监管处组织行业专家、物业管理协会、物业管理研究所、住宅与房地产杂志社主要负责人，召开了2009年度物业管理项目考评动员大会。此次共考评项目81个，其中参与省优预检的项目24个，申报市优考评的项目57个。考评工作至10日下午圆满完成。     

真实写照把业主的事当成自己的事——“物业管理知情宣传周”纪实

2005年12月6日．由北京物业管理协会主办的“物业管理知情宣传周”启动这是自北京市建委2005年10月30日召开关于开展“规范服务．构建和谐”主题活动动员大会以来，为贯彻市建委的精神，通过规范的物业企业自身行为，正面宣传物业管理工作．     

物业服务费哪部分该上税？——深圳业主论坛举行“减税”专业研讨会

7月28日，深圳业主论坛在深圳福田区莲花大厦举行了论坛第二讲。此次研讨会以“物业服务费哪部分该上税一一以长城一花园为例”为题，对“物业管理税”相关问题进行了深度讨论。包括深圳市住房和建设局物业监管处调研员刘政、长城一花园业委会顾问邓和、鹏基（集团）有限公司风险管理部部长徐作成、之平管理财务总监钟）台、马洪会计师事务所所长马洪在内的多名业主及物业企业代表共16人参加了此次研讨会。     

推进绿色物业管理建设宜居幸福社区——第七届深圳物业管理周开幕

2012年12月23日下午,第七届深圳物业管理周在万科东海岸小区顺利拉开帷幕。深圳市住房和建设局副局长洪海灵、盐田区住房和建设局局长曾钦、深圳市物业专项维修资金中心主任潘霞云、深圳市物业管理协会会长李加林、深圳晚报社编委赵笑梅、深圳万科物业服务有限公司总经理余小原及深圳各区住房和建设局相关负责人参加了开幕式。开幕式由深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新主持。     

搭建沟通平台 开展政策研究——中物协物业维修资金研究专业委员会一届三次全体会议在深圳召开

2010年12月15日～17日,中物协物业维修资金研究专业委员会一届三次全体会议暨2010年度工作（培训）会在深圳市委党校学苑宾馆召开。此次会议由中国物业管理协会物业专项维修资金研究专业委员会（以下简称“专委会”）主办,深圳市房屋共用设施专用基金管理中心承办。住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王玉平、物业管理处处长陈伟,中国物业管理协会副会长徐俊达、副秘书长许新民,物业维修资金研究专业委员会主任宋学明,深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新出席了会议。来自全国60多个城市的物业维修资金监管机构的110多位代表参加了此次会议。     

协编单位动态

天津市召开外埠在津物业企业工作会议 10月20日,天津市组织召开外埠在津物业服务企业工作会议。天津市国土资源和房屋管理局物业处、市房屋维修资金中心、市物业管理招投标中心、市物业管理协会、70余家外埠在津企业主要负责人,以及相关区县物业办主任共计100余人参加会议。     

从解构概念出发，构建和谐物业管理新秩序

关于物业管理的概念，《物业管理条例》第二条指出“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动”。     

莱西市房管局“四个强化”打造“民生物管”

物业关乎民生。广大居民能否拥有一个方便、整洁、优美、安全、舒适的生活环境，物业管理至关重要。从1990年12月莱西县房产管理处成立住宅小区管理站起始，莱西市物业管理工作走过了20个春秋。20年来，主管部门开拓创新、锐意进取，物业管理由雏形逐步走上规范的发展轨道，物业企业不断壮大、成熟。从1996年成立第一家物业管理有限公司“华星物业”到目前，全市共有物业管理资质的企业23家，其中，二级资质物业企业1家，三级资质物业企业22家。     

浅谈物业服务费的测算及误区

一、物业与物业管理“物业”一词由英语“Estate”或“Property”引译而来的,含义为“财产、资产、拥有物、房地产”等。从物业管理的角度来说,物业是指已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和场地。它可以是一个建筑群,如住宅小区、工业小区,也可以是单体建筑,如独栋高层或多层住宅楼、写字楼、商业大厦、宾馆、停车场等;同时,物业也是单元房地产的称谓,如一个住宅单元。社会化、专业化、企业化、经营化是物业管理的4个基本特征。1981年3月10日,深圳市物业管理公司正式成立,这是我国内地物业管理迈出的第一步,标志着这一新兴行…     

谢家瑾会长出席郑州市物业管理转型升级理论研讨会

7月17日至18日，郑州市物业管理转型升级理论研讨会在郑州市住房保障和房地产管理局隆重召开。中国物业管理协会会长谢家瑾、郑州市物业管理协会会长李全云、郑州市住房保障和房地产管理局副局长李家璋、河南省住建厅房地产监管处副处长楚瑞璞等领导出席了会议。郑州市150多家物业服务企业的负责人和物业产品供应商的代表，共计300多人参加了会议。     

“保利物业杯”全国物业管理行业职业技能竞赛决赛物业管理员竞赛圆满举办

为提升物业管理行业基础服务技能,增强优质物业服务供给能力,展现物业管理从业人员专业形象和精神风貌,2020年全国行业职业技能竞赛——“保利物业杯”全国物业管理行业职业技能竞赛决赛物业管理员竞赛于3月9日-11日在合肥市举办。竞赛由住房和城乡建设部人事司、房地产市场监管司指导,中国物业管理协会、中国就业培训技术指导中心主办,中国物业管理协会设施设备技术委员会承办,合肥市物业管理协会协办。     

企业动态

招商局物业服务上海世博会口岸通关服务中心 3月29日，“中国2010年上海世博会口岸通关服务中心”正式启动，上海招商局物业管理有限公司为其提供物业服务。去年6月12日，招商局物业成功中标该项目，并于6月24日正式进驻，成为首家正式进驻世博园区的物业管理企业。     

物业小区财务透明就那么难吗？——十年物业小区审计的风雨路程

2003年9月1日中华人民共和国《物业管理条例》正式实施。《物业管理条例》第二条规定：“本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”