政策

国务院10月10日发布《关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》,取消和调整314项行政审批项目,其中取消1 71项行政审批项目,调整143项行政审批项目。包括调整商品房预售许可,将商品房预售许可的行政审批权由原来的县级以上地方人民政府房地产管理部门,下放到设区的市级.县级人民     

绍兴市建设局副局长陆兴康发言摘要：2005年工作思路

全面加强市区房地产市场管理，建立和完善商品房网上预售及登记备案制度，认真按要求审批商品房预售证，在年初实施商品房网上预售制度；进一步加强对房屋初始登记、产权属性确认、住房装修审批、房地产交易、物业机构的管理，努力提高房地产市场管理水平。     

调控悬崖?

在四大一线城市房价持续攀升的背景下,政府调控房价的压力越来越大。于是,政府纷纷祭出"政府指导价"的"宝剑"。4月22日,广州市国土房管局下发通知,要求房企严格执行商品住宅预售价格申报制度,表现为暂时停发或缓发超过房价控制目标的高价位项目的预售证,同时,限制高价房"网签"也执行的越发严格;而北京的限价也在升级,据报道,政府让住建委立军令状控制房价,且经住建委审批的预售证,还需要由分管副市长审批。     

新闻点睛

国务院决定取消和调整314项部门行政审批项目 国务院总理温家宝8月22日主持召开国务院常务会议，决定取消和调整314项部门行政审批项目，批准广东省在行政审批制度改革方面先行先试。     

7月内存

(2007年6月20日—2007年7月20日房地产相关重要新闻)6月21日广州完善商品房预售制度篡改规划将不发预售证市委常委、常务副市长苏泽群在与市人大常委会执法检查组交换意见时透露,广州正在检讨和完善现行的商品房预售制度,拟采取在发放预售证前进行规划执法     

改革红利，江苏各界尽情分享

国务院的《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》新近发布。国务院再度取消和下放58项行政审批项目，取消67项职业资格许可和认定事项．取消19项评比达标表彰项目，将82项工商登记前置审批事项调整或明确为后置审批。     

国家质量监督检验检疫总局关于做好取消改变管理方式和下放管理层级的总局行政审批项目后续监管工作有关问题的通知

按照《国务院关于取消第一批行政审批项目的决定》(围发[2002]24号)、《国务院关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》(国发[2003]5号)和《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)要求，总局共取消67项行政审批项目，5项行政审批项目改变管理方式，另有2项行政审批项目下放省、自治区、直辖市质量技术监督行政主管部门实施。     

李玉赋：行政审批改革要着重做好五项工作

国务院审改办主任、监察部副部长李玉赋称，行政审批制度改革虽然取得了明显成效，但面临的任务仍然十分艰巨。当前，要在巩固改革成果的基础上，进一步取消和调整行政审批项目，切实加强对行政审批权的监督制约，力求在规范审批行为、创新审批方式、完善配套制度、建立长效机制等方面取得重要进展。具体来说，要着重做好以下五个方面的工作：（一）进一步取消和调整行政审批项目。一是在广泛征求意见的基础上，对国务院部门现行的行政审批项目再进行科学的评估论证。二是对一些由下级机关负责检测、     

财政部：取消6项行政审批项目

按照《国务院关于第四批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2007]33号)的要求,财政部取消6项行政审批项目。其中,财政部牵头审批项目5项:1.外商投资企业有关企业所得税减免事项审批(执行至2007年12月31日);     

辽宁：取消下放66项行政职权项目

辽宁省质监局近日对外发布,根据辽宁省政府下发的《辽宁省人民政府关于取消和下放一批行政职权项目的决定》,该局决定取消和下放66项行政职权项目,其中,取消和下放行政审批项目46项,取消和降低收费标准项目20项。辽宁省质监局要求各市质监局要以此次行政审批事项调整为契机,认真做好取消和下放行政审批项目的落实和衔接工作,切实加强事中事后监管,进一步健全监督制约机制,强化对行政审批权力的监督,不断提高质监系统管理科学化、规范化水平。     

税务行政审批项目调整后如何做好企业所得税汇算清缴工作

2004年7月1日《行政许可法》实施后,国务院在关于第三批取消和渊整行政审批项目的决定及取消部分行政审批事项后续管理办法中,共取消了24项涉及内外资企业所得税的税务行政审批项目,对3项审批权限进行了下放。这些取消和下放的所得税审批项目几乎涵盖了企业生产经营的方方面面．对企业所得税汇算产生了巨大影响。如何从容应对和完成大量税务审批项目取消和调整扁的汇算清缴工作．成为目前税企双方最为关注的事。     

关于做好已取消和下放管理的企业所得税审批项目后续管理工作的通知

为贯彻落实《中华人民共和国行政许可法》和国务院关于行政审批制度改革工作的各项要求,根据《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号),现就取消和下放管理的企业所得税审批项目的后续管理工作通知如下:     

全国系统审批项目清理明年七一前完成 国家质检总局行政审批项目砍一半

10月30日，全国质检系统法制工作会议在北京开幕。记者获悉，国家质检总局在行政审批制度改革过程中共清理出行政审批项目128项，并分两批公布取消62项，改变管理方式两项，调整后行政审批项目减少到64项，减幅达50％。     

领购普通发票不再需要审批

为配合国务院颁布的《国务院关于第四批取消和调整行政审批项目的决定》，国家税务总局2月份下发了《关于普通发票行政审批取消和调整后有关税收管理问题的通知》，对普通发票的领购做出新规定。     

推进行政审批规范化建设 充分释放行政审批改革红利

中共十八大以来,我国加快了行政审批改革步伐,简政放权成为持续的改革行动,2013年5月、7月和11月,国务院三次决定取消和下放行政审批项目共计221项;2014年1月,国务院决定再次取消和下放行政审批项目共计70项。各地也加快了行政审批改革步伐,     

质检总局取消进口旧机电行政审批促进贸易便利化

<正>为落实国务院减政放权,减少行政审批的要求,2014年在新一轮行政审批调整中,质检总局上报取消进口旧机电行政审批。2014年10月23日,国务院下发了《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2014〕50号),其中第30条取消了旧机电产品备案。质检总局积极贯彻落实国发〔2014〕50号决定的要求,于2014年12月31日发布了质检总局2014年第145号公告,调整了进口旧机电产品检验监管工作,取消了对进口旧机电产品实施备案管理。     

行政审批“瘦身”促进中小企业发展

国务院日前发布《关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》，决定第六批取消和调整314项行政审批目并明确要求，“凡公民、法人或者其他组织能够自主决定，市场竞争机制能够有效调节，行业组织或者中介机构能够自律管理的事项，     

典型案例

位于杭州市东新村假山路的假山住宅小区系浙江银天房地产开发公司开发，共五位，300多户。l998年8月经杭州市房地产管理局批准，该公司领取了《商品房预售许可证》，核准预售面积为5000平方米，并开始预售；在商品房销售过程中，该公司擅自将预售证上核准的预售面积5000平方米篡改为15000平方米，将项目中属集体土地上的房屋出售，造成购房业主不能办理房产证，多次到市政府集体上访。     

“汶川地震”对房产登记的影响——因不可抗力致使房屋受损后的登记规则探析

“5．12汶川地震”使震区人民的生命财产遭受了巨大损失,垮塌、被掩埋的房屋随处可见。地震属于不可抗力,而因不可抗力造成房屋损坏而注销《商品房预售许可证》（下称《预售证》）或商品房预售合同备案的,无论《城市房屋权属登记管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》,还是《房屋登记办渤,或是其他法律法规均无明确规定。     

政府职能转变为楼市降温助力

新一轮转变政府职能的大幕已经拉开。日前,国务院决定取消和下放177项行政审批项目,并将在新一届政府任期内,把国务院部门实施的行政审批事项减少三分之一。地方政府也在按照国务院的部署进一步深化行政审批制度改革和推进政府职能转变。无论是前一阶段的国务院机构改革,还是目前正在进行的行政审批制度改革,都与房地产市场的规范发展密切相关,即无论是取消和下放房地产行业的审批项目还是非房地产业的审批项目,都会对社会经济产生积极的效应,并对楼市产生直接或间接的影响。