“官商勾结”迷思

日本首相鸠山由纪夫日前在一场政策演讲中自信地提出,民主党入主政府并进行改革,可以堪比“明治维新”。但是,坊间认为,鸠山此番富有激情和煽动性的演说漏掉了一个重要问题一一腐败,而腐败的破坏性如此之大,以至于如果继续恶化下去,将成为日本乃至亚洲人民追求幸福生活的“拦路虎”。     

“营改增”对房地产企业及其财务管理的影响分析

“营改增”对于房地产开发企业的生产经营、财务管理产生了较大的影响,尤其是对房地产企业的财务管理工作提出了更高的要求.本文在阐述房地产业“营改增”税率及计税方法的基础上,论述了“营改增”的优点,并在此基础上,分析了“营改增”对房地产企业的积极影响以及带来的挑战.     

《孙子兵法》与城市建设“道谋将治”应用思考

世界范围内,距今2 5余年的我国古代兵家圣典《孙子兵法》正在得到越来越广泛的应用。除军事方面以外,其“道胜、谋胜、将胜、治胜”等谋略思想,被越来越多的有识之士应用于政治、经济、社会管理、企业管理以及人才教育管理等活动之中,不断产生着越来越大的社会效益和经济效益。在我国城市化进程飞速发展的今天,城市建设中的“道、谋、将、治”应从《孙子兵法》中借鉴思路、吸取营养,进而达成管理的优化。因此站在领导者、管理者高度,从西部城市房地产开发管理和人居环境建设的角度,提出了《孙子兵法》与城市建设“道谋将治”应用的思考与建议。     

“华兴”为民而兴

公司简介 双鸭山市华兴房地产开发有限公司是以房地产开发为主体的综合性股份制企业。公司下设四家分公司：双鸭山市华兴建筑工程有限公司、双鸭山市华兴装饰工程有限公司，双鸭山市华兴大酒店、双鸭山市华兴农林发展有限公司。公司现有固定资产6000万元，员工300人，其中管理干部20人。华兴房地产开发有限公司现有住宅、商业、工业、旅游景点等项目的开发，以及建筑、装修、经营农林发展等各项业务。     

破“保八”迷思，转增长方式

单从数目字来看,8％与7．5％之间不过是0．5个百分点的差别;但温家宝总理在政府工作报告中提出今年国内生产总值预期目标为7．5％,媒体皆以“8年来首次低于8％”为焦点广为报道和议论,无不证明这0．5个百分点之别举足轻重。     

“唐骏学历门”事件的管理迷思

2010年7月1日晚上8时20分,曾创办中文网、第一个学术打假网站的科普作家,素有"打假斗士"之称的方舟子,一连在自家的微博上发出21条记录,把矛头指向新华都集团总裁兼CEO、著名的"打工皇帝"唐骏。一时间,"学历门"事件将唐骏这位身价10亿的"打工皇帝"推至聚光灯下,成为了职场人士闲暇时谈论的焦点人物。     

新型城镇化背景下房地产开发模式的转型探究

随着我国房地产业的不断发展,其发展模式中的问题越来越明显.传统的发展模式已不能满足新城市化的要求.因此,房地产企业要与时俱进,通过创新房地产开发新模式,增加就业机会,提高生活质量,促进房地产企业的可持续发展.本文主要论述了新城市化背景下我国房地产开发模式的转变,分析了新城市化给房地产企业带来的机遇和挑战,提出了具体的转...     

“泡沫”之说困扰房地产

<正>新年伊始,一直议论纷纷的房地产“泡沫”的话题集中了这个行业所有人员的注意,房地产行业在泡沫声中度过惊险的2002年。进入新年,房地产的泡沫纷争是否有了答案     

“归巢”农民工:“空巢”村庄农业发展的生力军

"空巢"村庄已成为我国经济欠发达地区的普遍现象,它对"空巢"村庄的农业发展带来诸多问题。近年来,不少农民工"归巢",其主要动因是城市的推力与"空巢"村庄的拉力。而农民身份的保留则是农民工"归巢的"重要条件。从总体上看,农民工"归巢"创业还存在不少问题,应采取多种形式的措施促进其作用得到进一步发挥。     

隐形“地产巨鳄”

自成立以来,中投发展便已不差钱,坊间曾一度传闻称该公司的实有资金高达60亿元。在四个月内便在京津地区豪掷63.74亿元大肆圈地,该金额已是该公司注册资金的三倍多。短短四个月狂砸六十亿圈地,这个成立不足两年的地产巨鳄已然抢尽了风头。中投发展有限责任公司(简称中投发展)自成立以来,外界对于该公司的传闻便持续不断。与其他地产公司不同,中投发展成立至今仍未建设官方网站,而这样一个低调的地产网站却一度被疯传该公司的实有资金高达60亿元,并且该公司股东之一的建银投资认购额度为36亿元。随后中投发展便在京津地区豪掷63.74亿元大肆圈地,该金     

母子相“争”是天性

本刊在上期刊登了《如何防止“帝国”的崩塌》一文，其中探讨了桑团公司的母子公司“管控”问题。对于“集团管控”问题颇有实践和理论建树的仁迭方略管理咨询公司董事长王吉鹏，表示了他对此次沙龙的极大兴趣，在看了登出的文章之后，就其中一些焦点问题发表看法。[编者按]     

做个新时代的“山里人”

青岛印象·山离尘不离城,亲海不近海。只为礼献真正能够读懂她的人。     

房地产调控效果扑朔迷离

<正>房地产调控的效果至今还没有显现,对此,公众尽管心中焦灼,但还是能理解。房地产调控的手段需要不折不扣地“铁血”执行。房地产调控的效果正在因房价的逆风上涨变得更加扑朔迷离。根据国家发改委、统计局8月15日联合发布的数据：7月份我国70个具有代表性的大中城市新建住房销售价格同比上涨6．7%,比上月涨幅提高0．1个百分点。其中深圳上涨13．6%、     

房地产开发设计“六病灶”系列之完结篇——需调整的开发分期策略

针对某些项目因开发分期的策略和客观条件的影响,而无法实现土地价值最大化的情况,一般可通过充分利用资源提升土地价值、降低开发风险,通过前期开发小面积功能型物业来快速回笼资金,通过高端配套的开发带动后期中端物业的销售。“六病灶”系列现已更新至第六期。上一期,我们通过“病灶五”,指出了“因为拥有好地段就信心满满,觉得就能做出一本万利的优质豪宅产品”的误区,并结合实际案例,与读者一起分享了一些提升产品的方法。本期“六病灶”系列,将与大家一起解决因开发分期策略而无法实现土地价值最大化的问题。     

房地产“泡沫”之争仍难平息

有关房地产泡沫的争论已经变得非常敏感。认为存在泡沫和否认存在泡沫双方的观点是如此的尖锐对立,以至于双方谁也说不服谁,任何一方发表观点之后,必然会遭到另一方强烈的反驳。而正在纷纷涌入的国际热钱短期内有可能会进入房地产行业,同时可能出现的不同政府部门之间的政策搏弈,使房地产市场的未来走势显得更加扑朔迷离。     

奥园地产“不差钱”

奥园地产的流动资产净值为64.24亿元,远超过一年前44.03亿元的流动资产净值。与此同时,奥园地产此前所出售的北京项目有32.33亿港元资金已经回笼。凭着业绩火爆,奥园地产又开始斥巨资圈地,这个起家于香港的地产企业一点都不差钱。中国奥园地产集团股份有限公司(简称奥园地     

美国“黑石”越滚越大

<正>一只募集资金规模为133亿美元的房地产基金已有122亿美元被黑石拿到手中,这只有史以来最大规模的房地产基金一旦启动,黑石将会以更强大的阵容出现在美国甚至全球房地产市场上。全球最大的私募股权投资基金公司——黑石集团(以下简称"黑石")又一次赢得了中国政府的青睐。据《华尔街日报》最新报道,中国国家外汇管理局已承诺对黑石管理的房地产私募股权投资基金进行5亿美元投资。按照惯例,国家外汇管理局将通过对旗下的中投公司注资来完成该笔投资。     

城市规划与房地产开发协调发展

城市规划与房地产开发是城市建设的不同阶段,两者是计划与实施的关系,只有协调发展、和谐发展,才能更好地为城市建设保驾护航.首先是长期的滞后,随后出现了短期的过热,即使在经过调整后的今天,仍存在一些不协调的问题.其中,城市规划与房地产业的不协调性问题是比较突出的一个方面.如何采取措施,才能促使形成房地产业这一地域性很强的产业的发展与城市规划发展的良性互动,使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用.