美国物业管理概况及其借鉴启示

2006年12月,由上海市房地资源局有关人士和上海财经大学相关教授组成的考察小组一行四人,赴美国进行了为期三周的考察学习,先后考察了纽约、华盛顿和波士顿等城市物业管理行业的现状,并与美国同行进行了深入的交流。美国的物业管理行业经过100多年的发展,行业内的制度规范和运作已经比较成熟,了解美国物业管理行业的现状对于做好中国的物业管理工作有重要的参考借鉴作用。     

智慧楼宇物业管理特性浅析

面对先进发展迅猛的智慧楼宇行业,其配套的物业管理对其起着至关重要的作用,要真正意义上实现智慧楼宇就必须对楼宇的物业管理狠下功夫。本文就智慧楼宇的物业管理特性进行分析,期望能通过分析结果能促进整个智慧楼宇和物业管理行业的发展。     

重庆市商务楼宇物业管理服务标准(节选)

2008年12月10日,重庆市首个物业管理地方标准《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》(以下简称《标准》)颁布,将于2009年3月1日正式实施。标志着重庆市商务楼宇物业管理服务将有章可循、有据可依,这对提高重庆市商务楼宇服务管理水平,提升服务形象有着重要的作用,也对重庆市下一步制定住宅小区物业管理服务标准打下了坚实的基础。《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》由重庆市渝中区质监局、渝中区房地产管理局、重庆大正物业管理有限公司和重庆市部分高校联合起草制定。这是继上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》(2006年10月1日起实施)以来的又一部针对楼宇物业管理的地方性法规,将为提升楼宇物业管理奠定技术基础,对于规范物业管理行为将起到重要作用。本刊本期特别节选《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》的"设施设备管理服务"部分刊载,便于业界学习和借鉴。     

深圳国贸大厦中央空调改造工程介绍

8月29日,深圳市国贸物业管理有限公司、大厦业主委员会在国贸大厦中厅举行了“国贸大厦空调改造竣工仪式”。深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新、罗湖区物业监管科科长杨永科以及深圳市物业管理协会副会长曹阳等领导出席。国贸大厦空调改造的完成是深圳老旧楼宇设备更新改造典型的成功案例,具有一定的示范意义。大厦空调运营25年,在国贸物业管理公司精心维护下已“超期服役”了十年,创造了物业管理行业新的典范。     

美国、加拿大物业管理考察报告

应美国物业管理协会和加拿大格林公司的邀请，中国物业管理协会组织的考察团一行10人，于2004年12月赴美国、加拿大进行了为期两周的考察。考察团通过实地参观不同类型的住宅区和办公楼商业区，与物业管理业内人士进行多方面的交流等活动，对美国和加拿大的物业管理有了一个大致的了解。现将此次考察的有关情况报告如下：     

打造高端物业管理品牌

<正>企业简介河南国基物业管理有限公司(以下简称“国基物业”)成立于 2001年8月7日,是国家一级资质物业管理企业,目前已通过 ISO9001国际质量体系认证和IOS4001国际环境体系认证。公司管理项目涉及别墅、多层、商业用房、高层、写字楼、大学后勤及外派顾问等多种物业形式,实现了智能、网络与物业管理相结合的全新物业管理服务模式。公司拥有丰富的物业管理服务经验和资深的物业管理人员、专业从业人员,具备提供物业管理顾问服务的能力。     

成都市规划管理局 成都市房产管理局关于印发《物业管理用房规划建设管理若干规定（试行）》的通知

为促进我市房地产市场和物业管理市场的健康发展，根据《物业管理条例》、《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》，制订本《物业管理用房规划建设管理若干规定(试行）》。该规定已经2004年5月28日市规划委员会主任会议审定同意，现予以印发，自2004年7月1日起执行。     

商业楼宇用电管理的思考?

商业楼宇多是集商业贸易、商务办公为一体的多功能高层建筑楼宇,由于楼宇中配套设备设施复杂,一般都是用电大户,因此,搞好商业楼宇用电管理是物业管理服务的关键环节,下面就商业楼宇用电管理方面谈谈自己的看法。一、物业管理公司成了最终使用人的代表商业楼宇内的水、电、气、     

《办公楼物业管理服务规范》出台的前前后后

<正>上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》(以下简称《规范》)经上海市质量技术监督局审查批准,已于2006年10月1日起实施。这是我国第一部关于办公楼宇物业管理服务的标准。这一标准的出台为促进上海市办公楼物业管理的良性发     

物业管理招标与业主大会“选聘”权——现行法律法规的内在矛盾与相关建议

2003年10月18日，位于深圳市福田区的高层住宅区——景洲大厦，业主委员会组织召开业主大会，依照国务院颁布并开始生效的《物业管理条例》的相关规定，采取完全由业主投票表决的方式，从候选的三家物业管理企业中，以超过2/3多数的“选票”，决定选聘深圳市金风帆物业管理公司为小区新的“管家”。     

中国物业管理协会会长谢家瑾考察东湖物业

<正>7月25日,骄阳似火。中国物业管理协会会长谢家瑾冒着酷暑亲临上海东湖物业管理公司考察调研,上海市物业管理协会会长朱志荣、东湖集团副总经理朱刚陪同考察。上海市房地局副局长黄永平、房地局物业管理处处长忻一鸣参加考察。     

医院物业管理之创新服务

一、医院物业管理环境卫生之创新二、医院物业管理设施设备管理之创新三、医院物业管理安全保卫工作之创新四、医院物业特色管理之导医、导诊服务随着我国物业管理市场的不断细化和医院后勤管理的逐步社会化,医院后勤的物业管理越来越受到业内人士的关注。本文通过分析医院后勤     

谢家瑾会长一行莅临怡海达丰物业指导工作

2011年4月13日，春风轻拂、阳光明媚，中国物业管理协会谢家瑾会长一行由王琳达董事长亲自陪同对北京临海达丰物业管理有限公司进行了考察和工作指导。     

多措并举 推动行业转型升级

我认为转型升级本身就是一场革命,假如它能够实现的话,行业必然会以全新的面貌展现在世人面前。在7月4日下午举行的行业高层发展论坛上,中国物业管理协会副会长、上海同涞物业管理有限公司董事长翁国强,上海物业管理协会副会长、上海科瑞物业管理有限公司总经理张一民,江苏中住物业管理有限公司董事长     

第八期全国物业设施设备专业岗位师资培训班在天津举办

<正>为进一步满足物业管理专业技术人员的实际需求,提高物业设施设备管理的专业化水平,由中国物业管理协会主办,天津市物业管理协会承办的"第八期全国物业设施设备专业岗位师资"培训班于2011年11月17日—20日在天津市大港国     

历经风雨见彩虹

2005年9月11日晚,中央电视台新闻联播节目播放了郑州圆方物业管理公司郑州分公司总经理李娴莉勇于吃苦、乐于奉献,从保洁员成为公司高层管理人员的先进事迹。9月12日上午,被评为全国优秀外来工作者的李娴莉,与中宣部组织的优秀外来务工先进事迹报告团其他五名成员一道,在首都人民大会堂作了精彩的演讲。李娴莉既是外来打工者代表,也是物业管理行业的先进人物,从一名普通的打工者到成为一名公司高层管理人员,希望她的事迹能够对物业管理的所有从业人员有所启发。     

浅议如何做好物业设备的管理工作

物业管理工作是保障居民或委托人的生活质量,对其房屋建筑和设备以及各种生活环境进行统筹管理和维护的服务性工作.实现物业管理能更好地提供给人们所需要的生活环境,是当代城市化社会发展的必要工作.而想要做好物业管理工作,就必须要做好物业设备的管理工作.本文则为大家简单地介绍了物业设备管理工作,阐述了物业设备管理工作出现的一系列问题,以及就如何做好物业设备的管理工作提出了我的几点建议.     

合理定价,公开透明,提升服务,化解物业管理收费难

<正>这期杂志就物业管理收费难展开专题讨论,很多文章对物业管理收费难的现状、形成原因、解决途径作了深入细敛的分析,谈得都很深刻。记得几次带队到国外考察物业管理时,面对我们关     

菏泽市物业管理工作情况的调查与对策

为准确了解菏泽市物业管理工作现状，促进全市物业管理行业更快更好的发展，最近通过到各县区房管局听取工作汇报、调查走访物业管理企业、实地察看物业管理项目，对各县区的物业管理工作现状进行了一次全面调查。     

浅谈高层楼宇建筑中的电气节能技术

能源的日益紧张,要求在日常的生活中要应用节能技术,高层楼宇是人们日常生活工作的主要场所,如何应用节能技术降低高层楼宇资源消耗,更高效率地利用高层楼宇的内部资源,是现阶段高层楼宇节能技术深入研究的重要领域。本文以高层楼宇建筑电气节能设计的原则以及目前高层电气节能技术的现状为阐述点,探讨了高层楼宇电气节能技术的具体应用。