现象

房产证加名免征契税关于房产证加名要不要征税的争论,触动了纳税人的神经。近日,这一争论尘埃落定,财政部、国家税务总局发布通知称,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,     

认真办理房屋产权证和土地使用证

去年11月至今年3月,按照全总、省总要求,安徽省县以上工会普遍开展了办理房屋产权证和土地使用证工作,为依法取得工会资产合法凭证,推动工会资产管理工作的科学化、规范化奠定了基础。通过普查,全省县以上工会应办房产证单位118家,已办齐房产证的58家,占应办单位的49.2%;应办土地证单位105家,已办齐土地证单位68家,占应办单位64.8%。长期以来,由于多种原因,很多县以上工会没有及时领取房屋产权证和土地使用证,造成工会资产产权不清、纠纷不断,工会资产流失现象时有发生。为了确保这次县以上工会办理“两证”工作的顺利开展,各级工会高度重视…     

图片新闻

本人1998年旧城改造时购买了一套商品房,1999年取得房产证。由于工作调动,我于2007年5月贷款在别处购得商品房一套,现在想把原来购买的住房转让,请问转让原有住房应如何缴纳个人所得税？转让自有住房可享受哪些个人所得税优惠政策？     

对一宗房屋租赁案例的涉税分析

浙江省某企业2012年12月购入营业房一处准备出租经营,资产购置成本为400万元,房产证、土地使用证年限均为37年。企业草拟合同规定租赁期限37年,租赁期前20年共收取租金700万元,后17年免收租金。企业财务人员根据合同计算应缴纳的各     

声音

<正>著名经济学家、北京大学教授厉以宁:要看到中国的农业大有发展前途。现在农村正在进行的土地确权深得民心。土地确权使农民的承包地经营权有经营权证,宅基地的使用权有使用权证,宅基地上盖的房子有房产证,农民就可以抵押贷款,可以去开店、做生意,这样     

浅谈农村信用社非信贷资产的流动性风险

一、问题及成因(一)抵贷的资产没有取得所有权、使用权或处置权。由于有的信用社法律意识不强,接收的抵贷房产未办理产权过户手续,有些取得的抵贷资产因抵贷物品购建不合法,无土地使用证或房产证等原因,造成抵贷物品无所有权、使用权或处置权。     

一房二卖案引发的分析和思考

案件事实:某国营农场全额出资设立了一个国有公司,被告人张某任该公司的董事长,1998年时该公司奖励给张某一栋价值20万元的房子,后来该公司受到处理,办公用房都被查封了,被告人张某便想把公司当年奖励给他那套价值20万元的房子卖给公司。经过商谈,被告人张某以自己为房屋所有人的名义与该公司签订了房屋买卖合同,合同的一方为张某,而另一方为代表该公司的副董事长,房款两清后,公司将20万元交给张某,因为当时公司认为张某是董事,觉得房产过户方便,便未急着将房产证上张某的姓名改成公司,这一拖就是10年,10年来该房产始终未过户,一直以来,房产证物主的姓名均是张某,在2004年时张某被该公司免职。     

十二家金融机构为何集体『失足』?

短短一年时间，宁波市一名无业人员使用伪造的房产证、土地证和他项权证，先后向宁波的12家金融机构办理抵押贷款，骗取信贷资金707万元人民币。值得注意的是，在这起骗贷案中，宁波有12家金融机构集体“失足”，暴露出信贷管理中存在的漏洞。     

中产阶层的卖房避税筹划

王先生是某跨国企业的一名中层管理人员,他于4年前以105万元的价格在烟台开发区某高档小区购置了一套房子,并进行了精装修,现公司准备让他到河南分公司工作,王先生打算卖掉这套房子。房产证还有18个月就到5年,169平方米,现市场价为160万元。     

房地产抵押贷款也有风险──从一起房产证被非法抵押贷款案得到的启示

房地产抵押贷款也有风险──从一起房产证被非法抵押贷款案得到的启示张宏，陈华抵押贷款方式强调资金的借贷必须具备有效足值的抵押物作为保证，而有效足值的抵押物以及强有力的法律后盾，是银行贷款免受无力偿还风险损失的可靠保障。为此，如何有效地实行抵押贷款，防止...     

城商行操作风险管理七大问题待解

在2010年年末爆出的齐鲁银行票据诈骗案余震未了之际,汉口银行假担保风波又闹得沸沸扬扬,而城市商业银行(以下简称"城商行")第十一次论坛上透出的消息显示,最近某城商行又发生一起千万元以上的假房产证骗贷大案。频频发生的银行大案再次将人们的视线引向国内银行的操作风险问题,只不过这一次被关注的     

税务机关为何不能行使撤消权

某公司共欠缴税款125万元，该公司法定代表人王某准备出国考察，当地主管税务机关得知后，通知该公司缴清税款或者提供纳税担保后王某才能出国。于是该公司以其一处房地产的土地使用证和房产证等有关证书到税务机关办理纳税担保。税务机关收到证书后便直接为该公司办理了有关纳税担保手续。这样，王某才得以成行。     

小产权房的生存百态

近年来，在价格日趋高涨的房地产市场上，小产权房凭借其特有的价格优势，使得购买者趋之若鹜。例如那些漂泊在外尚未有较多积蓄的人，想在大中型城市买一套属于自己的商品房似乎遥遥无期，尽管知道小产权房没有房产证、拆迁难补偿、质量没保证、配套不完善、遗赠很麻烦等各式各样潜在的问题，但依然会选择购买小产权房。     

抵押未登记导致抵押无效不能免除抵押人的过错赔偿责任

案情:1997年9月4日和10月8日,某县农产品公司(以下简称农产品公司)以收购烤烟为由向某县农行(以下简称县农行)申请两笔流动资金贷款共计86万元,并请其主管部门县供销联社用两套房产作抵押。协商一致后,三方签订了抵押担保借款合同,并制作了房地产抵押清单,但对抵押的房产未办理抵押登记,供销联社也未向县农行交付房产证,同时县农行亦未对供销社抵押的房产     

刍议夫妻离婚时按揭房的归属和贷款承担

一、问题的提出 某人民法院审理了一起离婚案件。陈强和王雪（化名）二人于1994年结婚，婚后一直居住在陈强单位分配的位于城西的一套两居室里，1999年，夫妻二人花费约3万元购买了该房屋的产权，房产证上写的是陈强的名字。2002年2月，王雪以自己的名义，通过向银行按揭贷款的方式购买了位于城东的一套三居室住房，     

六安分行土地物业资产确权工作顺利推进

六安分行土地物业资产确权和登记办证工作，在全行员工的艰苦努力下，目前已完成阶段性工作任务。截止7月27日，全行纳入统计范围的土地计115宗，其中取得合格土地证108宗，土地确权率为93．91％；纳入统计范围的房产总项数135项，其中有合格房产证121项，房产确权率为89．63％。土地、房产确权工作正按照既定目标，稳步向前迈进。主要做法如下：[第一段]     

广发卡——一张身份证全搞掂

在上海,市民兜里揣上几张银行卡已不是什么新鲜事了,但“持卡族”都明白这里能真正称得上是信用卡的却是寥寥无几。究其原因,实在是银行发售贷记卡的门槛过高。在一般的银行需要你出示工资单、房产证、户口簿等证明,一圈下来,非弄得你心灰意懒不可。但在广东发展银行的营业网点里,这些繁琐手续可全免,只要一张“身份证”即可入门。如此简便的手续,自然吸引了大量市民,据了解,上海每发行10张贷记卡中就有7张是广发的     

限期18年过户是房地产投机性需求的克星

投机性购房来去匆匆、速战速决,这是其显著特点,同时也是其致命软肋所在。"二手房的房产过户手续,至少在原房产证填发日期18年之后才可办理"的措施,可切中要害,能有效打击投机行为。因为间隔时间不满18年不能过户,在18年间隔期满之前,二手房的购买人因为担心售房人突然某一天可能反悔——双方发生纠纷——不能顺利过户,所以不会轻易购买,买方不买就意味着卖方难卖,二手房很难售出决定房地产投机性需求的数量近乎为零。     

职业乞讨肆意消费社会爱心

7月24日澎湃新闻消息,近日,苏州市救助管理站副站长惠志华撰写了《试析苏州市职业乞讨群体现状》报告。该报告从人数变化、性别年龄、出现规律、流出地区、乞讨所得等多个角度剖析了在苏州进行职业乞讨人员的真实状态。报告称,职业乞讨人员每天的收入大约能有四五百元,每月的收入起码过万;救助站工作人员甚至从一些乞讨人员身上发现两本房产证及港澳通行证;到了时令季节,大闸蟹也是职业乞丐桌上的“常客”。     

职业乞讨肆意消费社会爱心

<正>7月24日澎湃新闻消息,近日,苏州市救助管理站副站长惠志华撰写了《试析苏州市职业乞讨群体现状》报告。该报告从人数变化、性别年龄、出现规律、流出地区、乞讨所得等多个角度剖析了在苏州进行职业乞讨人员的真实状态。报告称,职业乞讨人员每天的收入大约能有四五百元,每月的收入起码过万;救助站工作人员甚至从一些乞讨人员身上发现两本房产证及港澳通行证;到了时令季节,大闸蟹也是职业乞丐桌上的"常客"。