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2006年9月14日,国家税务总局下发《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号),对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三方面提出了加强税收征管的措施,使税收科学化、精细化管理贯穿于从发生无偿赠与行为到受赠住房再次销售的整个过程。下面笔者结合国税发[2006]144号等有关政策,就个人无偿赠与不动产为大家提供几个税收筹划技巧。 相似文献
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2006年3月6日,国家税务总局下发了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号),废止了《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号),对房地产企业所得税政策及征管予以全面规范,引起房地产业的广泛关注,现将房地产业务所得税新政策归纳为几个问题,并加以解读。 相似文献
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一、问题的出现
2005年5月,国务院及七部委发布宏观调控房地产市场的相关政策,其中对于个人购买不足2年的住房,在其对外销售时全额征收5.5%的营业税,并且一些地区还将一直未能征收的个人所得税,在销售房屋时开始征收。2006年5月,国家税务总局出台规定:2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。2006年7月18日, 相似文献
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2006年12月28日,国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税[2006]187号,以下简称《通知》),在社会上引起了轩然大波.第二天沪深股市房地产股几乎全线跌停。那么,《通知》到底说了什么,土地增值税清算对房价到底会有什么影响?本文将在分析土地增值税基本原理的基础上,分析《通知》对房地产市场可能产生的影响。 相似文献
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国家税务总局于2008年6月30日印发了《关于填报企业所得税月(季)度预缴纳税申报表有关问题的通知》(国税函[2008]635号文),对《企业所得税法》实施半年以来的所得税预缴申报政策进行了必要的调整。国税函[2008]635号文特别允许纳税人在预缴所得税时,对会计利润总额进行三项减除,这对企业是个十分有利的政策。 相似文献
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一直以来,我国税收管理部门都是依照原《外商投资企业和外国企业所得税法》下的一系列文件对外国企业常驻代表机构进行税收管理的。但随着两税合并后新《企业所得税法》的实施及国务院对《增值税暂行条例》、《营业税暂行条例》的修订,外国企业常驻代表机构的税收管理法规已发生了很大变化,为适应新形势下外国企业常驻代表机构的税收管理,国家税务总局于2010年2月20日下发了《外国企业常驻代表机构税收管理暂行办法》(国税发[2010]18号,以下简称《办法》),并于同年1月1日起施行。外国代表机构在理解此《办法》时应注意以下几个问题。 相似文献
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为了提高房地产税收科学化、规范化、精细化管理水平,国家税务总局国税发(2005)82号89号156号先后对加强房地产税收一体化管理、实施房地产税收一体化管理若干具体问题进行了统一安排,乌鲁木齐市农业税务局也以“国家税务总局发出《关于进一步加强房地产税收管理的通知》”为契机,以契税征管为把手,从整合征管资源入手,不断加强部门配合,全面推行房地产税收一体化管理。2005年市地税局委托市农税局代征印花税后,又从2006年起,将乌鲁木齐市行政辖区内纳税人取得产权后再交易的房产所涉及的营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税依法委托市农税局代征。 相似文献
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今年3月份以来,国家和省均加大了房地产市场的调控力度。国务院办公厅相继下发了《关于切实稳定住房价格的通知》和《转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,对稳定住房价格工作进行全面部署。随后,建设部、国家税务总局、财政部等相关部门义相继出台贯彻落实围办《通知》精神的一些具体政策措施。省委、省政府领导也高度重视,召开专题会议深入研究我省的贯彻意见,4月22日,省政府下发《关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知》,就有关丁作作出明确部署。 相似文献
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2007年7月,财政部和国家税务总局颁布了《关于执行(企业会计准则)有关企业所得税政策问题的通知》(财税[2007]80号文)(简称《通知》)。为了使企业会计人员正确地理解和执行有关政策,笔者拟结合案例对该文件作一解析。 相似文献
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浦江县有关部门联动加强房地产税收一体化管理,具体做法,一是强化部门协调配合。国土、建设、财政等部门强沟通协调做好控管和税款征缴工作。国土部门在办理土地使用权权属登记时,严格实行“先税后证”政策,没有财政地税部门发的契税和土地增值税完税凭证或免税凭证,不予办理土地登记手续; 相似文献
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《中国房地产估价师》2007,(2):15-16
建设部、中国人民银行2006年12月29日联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号文件)(以下简称《通知》。为便于理解文件相关内容,两部门有关负责人作出了权威解读。 相似文献
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财政部、国家税务总局5月25日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号),明确规定了免征个人所得税的房屋产权无偿赠与适用情况,并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,从2009年5月25日起按20%的税率缴纳个人所得税。 相似文献