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为了有效盘活在乡镇撤并及农村学校布局调整中的闲置集体资产，一些地方采取了出售或出租的方式。但笔者在调查中发现，部分乡村处置闲置资产存在着一些不容忽视的问题。 相似文献
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国有企业改制中涉及的土地资产处置问题已引起各界关注。文章论述了正确处置土地资产的必要性,提出了土地资产处置的原则,认为应将土地资产所得利益显化并按国家、地方政府、企业三者的投入进行分配。 相似文献
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国企改制中的土地资产处置策划 总被引：4，自引：0，他引：4
国有企业改制中土地资产如何处置才能实现有效利用、才能符合国家的利益和企业的长远利益?该文从我国企业改制的现状和问题出发,提出了土地资产处置策划的含义与原则,界定了策划的内容以及策划中应注意的问题,对实际工作有一定指导意义。 相似文献
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企业改制中土地资产处置与管理问题探讨吴桂华（湖南省国土测绘管理局）土地是企业赖以生存和发展的基础，上地资产在企业资产中占有举足轻重的地位。因此，抓住企业改制这个契机，盘活企业存量土地资产，使其在改革中得以流动，在流动中优化资源配置，提高利用率，防止资... 相似文献
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资产评估是由专门机构和人员根据评估目的和国家法律、法规及相关资料,按照一定程序,采用科学的评估标准和方法,对被评估资产的现行价格进行的评定和估算,它是一种动态性、市场化的经济活动,属于中介服务业务类型。在资产产权转移、资产流动、企业重组、企业兼并、企业清算、经 相似文献
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企业改制土地资产处置应注意的几个问题林依标国有企业改革的关键是产权制度改革。产权制度改革很重要一个方面就是合理、恰当地对企业土地资产进行处置。根据１９９５年福建省清产核资数据测算,土地资产占企业总资产的４０％。从上市公司资产情况看,土地资产一般占企业... 相似文献
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不同性质的企业在改制为有限责任公司或股份有限公司时，大都会遇到如何取得土地使用权的问题。本文就企业改制为股份有限公司并在上市过程中取得土地使用权时，可能会遇到的几个具体问题作些探讨。划拨土地的租赁取得国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。问题一：出租的划拨土地是没有地上建筑物的土地，还是只能出租地上建筑物从而间接达到出租划拨土地的目的？按照《城市房地产管理法》第五十五条的规定，“以营利为目的，房屋所… 相似文献
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改制企业集体资产管理亟待完善季勇·冯志春·陈仲金（一）企业产权制度改革，实现了企业资产重组，经营机制的转换，形成了多形式、多内涵、多元化的企业改革新格局，为企业发展注入了勃勃生机和活力。但是，在这种混合型经济的诞生和发展过程中，由于无现成模式，加上配... 相似文献
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企业改制中土地资产管理刍议衣大庆，宋超企业改制中土地资产管理是一个新课题，需加强研究和探讨，本文对企业改制中所涉及的土地资产处置方式和做法等发表了看法。一、企业改制给土地管理提出新的课题企业改制中的土地资产管理是一项新的工程，既要从实际出发，依法办理... 相似文献
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浅谈股份制企业的土地资产处置万国富建立现代化企业制度，是当前深化经济体制改革，建立社会主义市场经济体制的重要任务。土地作为企业生产的基本要素，在建立现代化企业的制度中起着至关重要的作用。但是如何发挥土地资产在企业中的效益，理顺国家与企业在土地收益上的... 相似文献
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江苏省海门市经过企业产权制度改革,实现了企业资产重组,经营机制的转换,形成了多形式、多内涵、多元化的企业改革新格局,为企业发展注入了生机和活力。但是,有些企业改制后,存在着不容忽视的问题。 1.改制转让金被“蚕食”。一是用于非生产性开支。目前,由于乡镇资金普遍紧张,因而部分乡镇不同程度的存在着违规使用转让金的问题,少数乡镇更是头痛医头、脚痛医 相似文献
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多种形式并存租赁当为先湖南企业改制过程中土地资产处置调查报告本刊记者侯建国一建立现代企业制度,推进企业产权制度改革是目前中国企业改革的中心议题。以往说到企业,主要的内容不外乎六个字,即“人、财、物、产、供、销”,这六个字涵盖了企业的主要内容。以往说要... 相似文献
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农村土地承包期延长３０年不变,使农民享有稳定的承包权和经营权,极大地调动了广大农 民的生产经营积极性。但随着农 村经济的发展,如何有效解决因 人口增减、劳动力资源流动等造 成的人地矛盾,以及规模经营和产业化发展中土地调整问题,成为土地承包经营亟待解决的问题。因此,各地在积极探索建立农村土地经营权流转机制,出现了多种流转形式,有转包、转让、互换、出租、入股等形式。但由于国家政策在这方面没有明确的规定,没有一个比较健全、规范的制度和办法,土地经营权流转处在自发状态,无法可依,出现了很多不规范行为,甚至引… 相似文献
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规范破产乡村企业集体土地资产的处置方法宋纪刚乡村企业因经营不善而破产的现象日渐增多。由于乡村企业的土地资产属于集体所有，对其土地资产的处置理应有不同于其他企业土地资产的手段和方式。目前处置破产乡村企业集体土地资产有两种做法，一是不将集体土地资产列入破... 相似文献
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完善土地资产管理———三明市改制企业土地资产管理的实践与探索郑书深巫常茂三明是国家确定的１００个优化资本结构试点城市之一,目前各地正在学邯钢、诸城,深化企业改革,强化企业管理。然而,如何充分发挥土地资产在企业改革中的重要作用,使之既服务于企业改革,又... 相似文献
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规范资产评估服务乡企改制曹荣山江苏省东台市农村集体资产评估事务所自１９９７年３月正式建立以来,一手抓评估队伍建设,一手抓评估业务拓展,使资产评估工作步入正常运行的轨道。截至１９９７年底,共接受３２８家企业的委托,委评资产总值达１３４６亿元。通过评估... 相似文献
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浅议农垦企业产权制度改革中的土地资产处置问题尹云松目前，我国农垦企业建立现代企业制度已是大势所趋。现代企业制度的建立，必然要对农垦企业现行的产权制度进度彻底的改革，其中势必会涉及到农垦企业土地资产如何处置这个棘手的难题。本文试图就这个问题，结合当前农... 相似文献