房地产企业的会计信息失真与治理策略

笔者作为重庆瀚登地产顾问有限公司一名会计工作人员,在日常的工作过程中,深刻体会到了房地产企业的会计信息失真问题越来越严重,这是一个非常普遍的问题。会计信息在当前房地产企业的整个经济管理中占有重要的地位,但是,很多人为了个人利益以及其他相关因素的影响,房地产企业的会计信息失真问题较为严重。本文针对这种情况,并结合房地产企业的实际情况,提出了相应的房地产企业治理会计信息失真的对策。     

以促进地方公共治理为目标推进房地产税制改革

房地产税制改革被赋予过多的目标是不现实的。房地产税制改革最重要的功能在于激励地方政府搞好本地居民所需要的公共服务,从而形成地方政府良好的公共治理。房地产税制改革更深刻、更重要的意义在于为促进我国地方公共治理发展开启一个窗口。从中长期考虑,我国房地产税制改革应当把目标放在优化地方公共治理结构,实现地方政府"善治"之上。     

构建新准则下房地产业会计核算体系探析

笔者作为重庆长安房地产开发有限公司的一名会计工作人员,通过日常的会计工作,深刻的意识到,新会计准则的颁布与实施,使得房地产企业的会计核算体系建设显得非常重要。事实上,目前的房地产企业会计核算体系的现状不容乐观,尤其是体系中的成本管理更是重中之重。本文将就此问题展开详细的探讨,以期为房地产企业更好的适应新会计准则的原则与要求,构建出一套更为科学可行的房地产企业的会计核算体系。     

“营改增”对房地产企业税负的影响——以万科集团为例

我国房地产企业在前十年得到前所未有的发展,随着市场经济的不断发展,房地产企业也面临机遇和挑战。"营改增"给房地产企业带来了很多好处,同时也将会面临巨大的考验,税负有可能增加、收益增幅有可能下降和管理有可能会变得更复杂等问题。本文在当今社会环境下分析"营改增"对房地产企业的利与弊,同时提出了一些应对措施。     

房地产企业的“双平台”战略——以绿地集团为例

处于龙头地位的房地产企业,大多已实现或者正在实现A+H股交叉上市的"双平台"战略。本文以绿地集团为例,以其控股盛高置地实现在香港上市以及正在借壳金丰投资在上海证券交易所上市的情况为分析对象,剖析房地产企业是如何通过A+H股搭建"双平台"战略以及实现"双平台"战略的模型。     

“营改增”对房地产开发企业的影响及对策

房地产业作为国民经济非常重要组成部分,对我国经济改革发挥着至关重要的作用。妥善解决房地产业在"营改增"过程中遇到的问题,不仅有助于"营改增"的进一步推进,更有利于促进房地产行业结构优化。本文从房地产企业的角度,分析"营改增"对房地产企业带来的影响,并提出对策建议。     

房地产企业财务风险分析及防范

房地产行业在我国经济社会中地位较高,自从提出"房子是用来住不是用来炒的"这个观念,房地产行业的发展受到了一定程度的影响,又由于房地产本身具有库存量较大、负债率较高等特点,因此房地产行业往往存在财务风险。为保证房地产的正常健康发展,企业应及时关注相关财务数据,客观分析财务风险,做好防范措施。     

“营改增”后房地产企业的税收筹划

"营改增"是我国税收制度上一项非常重要的减税措施,它被看作是我国从1994年以来税改措施中流转税方面最为重大的一次改革。对于房地产企业而言,即将进行的"营改增"能够减轻企业的纳税负担、有效避免现行税收制度中存在的重复征税现象,但由于房地产企业经营的特殊性,"营改增"也可能给房地产企业带来更重的税收成本负担。因此,研究"营改增"对房地产企业的影响及如何合理进行新政策下的税收筹划显得意义重大。     

企业基层宣传建设工作的重要性分析

多元化的企业每天都在为市场注入新鲜的元素,企业要想平稳发展就要提高在市场中的竞争力,只有提高竞争力才能够避免被淘汰"。品牌"是一个公司信誉度、地位、市场的代表,良好的企业基层宣传建设则是培养企业市场的关键因素。本文就企业基层宣传建设工作的现状、存在的问题及整改的措施进行分析,更深刻的说明了企业基层宣传建设工作的重要性。     

合富辉煌:房地产服务业的先行者和推动者

企业档案合富辉煌集团创立于1995年,是中国大陆最早从事房地产顾问服务的企业之一。2004年集团在香港联交所主板正式挂牌上市,成为中国国内首家上市的地产代理顾问公司。核心理念成功的"以人为本、专业领先,诚信为本、服务领先"企业发展策略加上稳健的作风,令合富辉煌自成立以来,始终以领跑者的姿态,雄踞南中国房地产服务行业的龙头地位,发展成为拥有一、二手房地产顾问代理,物业管理,投资理财,物业拍卖等服务的最大平台企业。     

论企业物质品牌的"三维侵略"之一:纵向扩张

近年来,企业对品牌价值有了更深刻的认知:有利于产品参与市场竞争;有利于提高产品质量和企业形象;有利于保护消费者利益.由此,品牌战略在企业经营管理中的地位迅速上升,致使品牌的概念也被细分为两种--物质品牌和非物质品牌,其中,物质品牌就是企业"无形资产"中"有形"元素-企业资产、企业档位、公司规模、员工素质、产品质量等各方面的组合.     

借我一双慧眼,把这市场看得更明白

有鲜活的成交数据,还要有穿过数据、看透市场背后的趋势与行业变化的眼睛。《楼市》杂志"导购"栏目,寻找更理性的数据统计,寻找更专业的眼睛,以更客观、更深刻、更理性、更具前瞻性的市场分析,引导读者知行业、察市场。现栏目正式向房地产咨询机构及业内专家征稿。     

借我一双慧眼,把这市场看得更明白

正有鲜活的成交数据,还要有穿过数据看透市场背后的趋势与行业变化的眼睛。《楼市》杂志"市道"栏目,寻找更理性的数据统计,寻找更专业的眼睛,以更客观、更深刻、更理性、更具前瞻性的市场分析,引导读者知行业、察市场。现栏目正式向房地产咨询机构及业内专家征稿。     

传承广汇文化 创建和谐家园——新疆广汇物业管理有限公司

<正>总经理马云寄语:"物业服务"关系到千家万户的祥和与安宁,是社会与家庭和谐的基础,我们每一个物业人都要深刻思索和领悟,怀感恩之心,争当传递幸福的使者。新疆广汇新疆广汇物业管理有限公司成立于1993年5月,是新疆本土第一家获得国家一级资质物业管理企业;第一家连续五年被评为中国房地产TOPIO研究论坛百强物业服务企业50强;第一家荣获全国物业管理行业综合实力百强企业;第一家被评为自治区物业企业AAA     

战略管理在房地产开发企业中的运用分析

我国房地产行业在国民经济中地位逐渐提高,然而,在极度变化的环境中,我国房地产开发企业对战略管理变化研究不够,如何预防和控制房地产开发企业的战略风险,成为房地产开发企业面临的问题。     

声音/数字

易宪容:中国楼市不可救、不需救、不能救日前,易宪容对于目前"房地产要政策"一事发表网评:目前房地产市场的问题并非如有些人所说的在于政府之政策,根本在于房地产企业自身,如果房地产企业能够改变暴利之观念,能够适应市场发     

浅析我国房地产企业的品牌战略

随着房地产市场的发展和改革开放的进一步扩大,房地产市场的竞争日趋激烈,品牌战略将成为房地产企业的主要竞争手段之一。本文从房地产企业运用品牌战略的地位和作用、意义和如何创造品牌来进行论述,提出了房地产企业创品牌的对策与建议。     

高级人才吃紧! 12月人才市场发布职位调查：房地产人才经验丰富最吃香

受到全球金融危机的影响以及国内地产行业自身的周期调整,房地产行业对于人才的需求也出现新的调整。近期房地产企业在人才网发布的职位中,对于有三年以上工作经验的高级人才需求越来越大。"以房地产销售为例,"职业顾问赵晓静解释说,"在前两年,企业并不是很注重这个岗位的经验要求,因为那时候几乎不需要销售,消费者都会主动去购买。但是现在房地产遇冷,销售就变得更重要了。"     

关键——地产金融十大关键词

正金融在过去十年间深刻地影响了房地产业的发展,是房地产不折不扣的"关键"所在作为资金密集型行业,房地产业对金融有着极强的依赖性。事实上,金融在过去十年间深刻地影响了房地产业的发展,是房地产不折不扣的"关键"所在。本文撷取地产金融的十大关键词,管窥过去十年地产金融的发腱和影响。M2狂奔随着房价的怏速上涨,广义货币(M2)这样一个金融术语逐渐为广大老百姓所知。一种被很多人接受的观     

房地产企业创新实践与理论研究

善创新者先声夺人,出奇制胜。纵观房地产企业的沉浮,无不发现,企业的荣衰不仅与社会政策环境和企业的内在质素有关,更与创新密不可分。本文阐述了新形势下企业创新的内涵以及创新所应该囊括的环节,更重要的是指出了创新的途径、方式和技法,为房地产企业在市场经济大潮中稳立潮头、保持领先提供借鉴。"