陪读农民的蜗居生活

甘肃省白银市会宁县——这座古老的县城是中国西部一个国家级贫困县，可它的房价却高得令人咋舌，均价2700元的房价直逼省会兰州市。推高房价的重要人群，是来自四周乡村的农民。尽管平均下来，他们每年的纯收入，还买不起一平方米的房子。但许多农民就算“砸锅卖铁”也要进城，这并不是出于对城市生活的向往。     

有关“房价”的几个不同意见

“稳定房价”与“平抑房价”勿须继续争论 2005年实施房地产宏观调控的两个“国八条”，主题是稳定房价。“国八条”还指出实施房地产宏观调控的主要原因，是由于住房领域出现了“五大突出问题”，其中头两个突出问题是：有些城市房价上涨过快，有些城市房价过高。当时许多业内人士同意以稳定房价为主题。他们认为，房价是举国上下都十分关心的大问题，应该把“稳定房价”放在当务之急、重中之重的地位鲜明地提出来。但也有人认为，对于房价上涨过快，稳定房价是“对症”之策，而对于房价过高，稳定房价就不是“对症”之策。如果把稳定房价改为平抑房价，则能全面地适用于以上两个突出问题。     

韩国如何“整治”房地产投机

韩国的“富婆炒房团” 韩国的国土面积为10万平方公里,人口4600万,是一个典型的地少人多国家。这些年来,国内生产总值以平均每年4％－5％的速度持续向前发展,并带动了房地产的快速升温,为房地产价格持续上涨创造了重要的条件。特别是进入21世纪后,许多富人利用他们拥有的资金和私有房地产（据统计,韩国5％富人占有房产的82．7％）,加入房地产投机,使得房价不断飚升。例如,房地产投机活动猖獗的韩国汉城江南区,就出现了一个“富婆炒房团”。这一批“富婆”斥资十几亿美元,相互勾结,哄抬房价。从全国来看,从2000年到2005年间许多大城市的房价上涨幅度达到7％－10％,有的城市最高的年涨幅达到28．9％。     

房改与房地产业若干问题再认识

全球经济一体化既为中国经济发展带来积极因素,同时,也会对原来封闭、半封闭的经济体系,特别是价格体系造成影响甚至是冲击。矿砂、燃油等国际价格的上升对中国经济发展已有明显的影响;而境外人士购房,更是直接推动了上海以及全国许多城市的房价上涨。     

房地产泡沫威胁世界经济——全球房地产市场调查（下）

五、大话中的城堡有泡沫吗? 许多国家近年来房价的迅速膨胀显然是不可维持的 但房价是会仅仅拉平呢,还是下跌?艾伦·格林斯潘早在这个特定的泡沫充分膨胀以前,就批评了股市的“非理性繁荣”,但对于美国的房价却比较乐观。 在房价不断上涨的另外一些国家,许多分析人士也否定泡沫的存在 他们指出,利率很低,因此人们借得起更多的钱,也就愿意为买房更多地付款 这说明了一定的问题 从前无力负担抵押贷款的第—次购房者,现在能够登上房地产阶梯的第一级。这增加了有效需求,还可能提升房价的均衡水     

面向青年白领经济适用房建设模式探索

随着一系列保障性住房政策的出台，城市低收入群体的住房问题有望逐步得以解决。但是，随着房价的不断上涨，城市的居住生活成本不断提高，致使一部分中等收入或是踏入社会不久的人群陷入政府不保障、商品房买不起的尴尬境地，即出现所谓“夹心层”现象。特别是工作5年到70年的白领阶层，他们既不符合低收入住房保障政策覆盖范围，又没有能力购买市场化商品房，     

泡沫现象比星巴克的泡沫咖啡还浓？——解读加拿大地产十年升势

自从上升趋势开始以来，在加拿大许多城市，特别是作为经济中心的温哥华、多伦多地区，房价已上升了50％，而且新房和二手房的销售量还在继续增加。     

房价急速下跌 将毁灭已有的调控成果

希望房地产市场与中国实体经济脱钩的人，会盼望两件事，第一，软着陆；第二，推出房产税。恰恰是这两点，让许多希望房价下跌的急性子痛苦不已。他们希望房价急速下跌，这将毁灭中国房地产已有的调控成果。     

基于利率变化对房地产的影响

本文分析了利率与房价的关系。由于利率是一把双刃剑,利率对房价的调控力度是有限的;我国目前的房价收入比还高于发达国家,一线城市的居民收入高,可面临的房价更高,他们面临的购房压力最大;房地产的飞速发展为中国经济增长作出了显著的贡献。而中国的经济增长也为房地产的发展提供了必要务件。     

就房价讨论的几个不同意见

应该承认，平抑房价比稳定房价的含义从总体上讲是一致的，如果要特别挑剔，则平抑房价的含义稍为广一些。但因这次采用的是突出重点的题目，“重点”就不可能全面。也就是说，使用平抑房价或稳定房价都不能涵盖“国15条”的全部内容，而使用稳定房价或平抑房价又都能较好地反映突出房价这个重点的意图，因而都是可行的。     

房改与房地产业若干问题的再认识

全球经济一体化既为中国经济发展带来积极因素，同时，也会对原来封闭，半封闭的经济体系，特别是价格体系造成影响甚至是冲击。矿砂，燃油等国际价格的上升对中国经济发展已有明显的影响：而境外人士购房，更是直接推动了上海以及全国许多城市的房价上涨。     

住宅地产：千方百计过冬

楼市宏观调控已经进行了两年，在买方市场上已形成两种声音：已购房者大多不希望房价下跌而造成个人资产的缩水，未购房者特别是“刚需一族”则更加希望看到房价的曲线下滑。     

房价只有通过货币贬值来暗跌

后期可能会出现这么一种现象,每5年物价翻倍,而房价可能是5年涨幅1/2倍,加上国家说工资要翻番,这样下去,房价可能自然而然就是明涨暗降了!若不能,沉痛的暴涨导致悲惨的暴跌,引起的社会动荡会非常大,2007年股市跳楼的百姓可能会重演在楼市。这年头,盼望房价跌的人,真是太多,抱怨房价高的人,更是太多!但种种迹象表明,至少目前中国的经济发展中,是不可能出现大规模的房价暴跌,不仅是开发商不允许,也不是所谓的炒房者,更是许多"房叔""房婶"不允许!有一句行内的话,再涨都不会死人,顶多是不买,但若是暴跌,肯定是要死一大批人,这可能也是许多专家与政府领导不愿意看到的!房价持续走高已成不争事实,而让亿万民众     

当开发商"无故"解除合同时

房价虚高,开发商当道。遭遇开发商不诚信行为的部分购房者向记者讲述了他们的经历,希望以亲身体验提醒其他购房者,“买房是大事,理性是保障。”对于这些故事,记者特别请专家进行了客观分析与支招。     

武汉房价，多少才算合适？

这两年，武汉房价和全国房价一样，一个劲的涨。涨价是有原因的，地价涨了，建筑成本涨了，房价自然得涨。房价谁说了算?开发商。房价是他们定的呗。     

探析“夹心层”的政治态度对其政治行为的影响

"夹心层"泛指在就业和生活境遇中处于不上不下境地的人群,他们是影响社会稳定的最活跃力量,但也是最容易被忽视的群体。本文主要探析三个新生力量毕业却不能马上就业或者就业后低收入的大学生群体(即"蚁族")、失业返乡而又无地可耕无业可就的新生代农民工、为城市高昂房价付出代价的年轻白领的"夹心层"的政治态度及其对政治行为的影响。     

从国际比较看房价租金

在上一期的文章中，笔者提出了一个看法，即租金的泡沫化程度远低于房价。由此，考察房价租金比，特别是考察房价租金比的历史变化，可以在一定程度上揭示房价泡沫。     

房价高企成因之我见

1999年开始，全国城市房价，特别是长江三角洲地区的城市房价，出现了持续上扬。以涨幅较大的上海房价为例，以不变的样本计算，6年累计涨幅平均超过200％。目前，高房价的合理性是社会各界普遍争论的话题。而笔以为，房价的高低并不能简单地用“好”和“坏”，或“涨”和“跌”等规范的方法去定义。     

土地出让收入预期剧减考验地方财政

房价下跌产生的多米诺骨牌连锁效应正在扩散。上半年房价下跌明显的深圳市已经大幅下调了其2008年的土地出让金收入。而对许多地区而言，土地出让收入的减少将严重考验当地财政预算。     

大规模基本建设是房价快速上涨的原因之一

一、对房价和地价互动关系研究的反思 首先，从很多人已经研究过的房价和地价究竟是谁影响了谁这个问题入手。很多学者用Granger因果分析理论和实证分析方法得出了基本相同的结论：是房价上涨带动了地价的提高，而不是地价上升推动房价上涨。但开发商不接受这个结论，他们也有自己的数据，他们从成本——价格的角度说，地价加上建安费、税费、管理费节节高，不想涨价也不行。于是，笔者想自己搜集数据也来推算一下，以做辅证。但在进行过程中发现存在以下问题。