商业地产泡沫何时消退 嘉富诚催生国产REITs

如何“以商定产”完成项目定位、业态组合、功能组合,如何结合产权的统一管理和商业物业的统一运营实现长期租金率和物业整体运营现象的提升,这是商业地产开发商们必须面对的当务之急。     

长三角一体化下的商业地产变局

在长三角区域经济一体化下，商业地产的发展呈现开发商跨区域投资商业地产成趋势、商业地产的发展以专业市场为特色、多业态零售体系趋向合理化、商务成本的提升带动产业分工布局四大特征。     

商业地产业态组合定位的因素

商业房地产项目的业态组合，指的是开发商根据项目城市现有业态状况和对未来商业发展趋势的把握，充分利用自身可能整合的各种招商资源，为商业地产日后能够成功运营而对项目各功能分区和各楼层的业态所进行的规划。对单体商业房地产项目业态进行组合定位，主要考虑如下几个因素：第一，尽可能引进符合项目地实际需要的新业态颠覆旧有商业格局，并形成规模上的强势地位；第二，要有主流业态和核心店形成竞争态势，同时强调多业态经营形成优势互补；     

2009，商业模式创新为上 首届“北京商业地产精英酒会”隆重举行

2008年,中国房地产行业经历了最为严厉的一次市场考验。面临严峻的市场形势,商业地产也难独善其身。2009年,行业的"洗牌"和"重组"将给商业地产带来何种挑战?商业地产将何去何从?为了给即将入市或正在招商的商业项目提供具有参考价值的专业视角,安家传媒特别搭建了商业地产专业人士交流沟通的平台——"北京商业地产精英酒会",汇集京城商业地产界各路精英深入探讨商业地产的焦点、热点话题,共话商业地产未来走势。     

商业经营和商业地产开发的结合机制

我国商业地产起步较晚,随着经济社会发展,为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境.受整体宏观经济环境影响,住宅开发商转型进入商业地产领域,由于开发商未充分认识商业地产的特性,导致商业地产发展中存在不少问题.本文对商业地产运营模式进行分析,探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略.为商业经营管理发展提供对策建议.     

京城商业地产之三大猜想

<正> 随着北京乃至全国范围的房地产萧条,开发商与投资者纷纷转向利润回报率更高的商业地产市场。自2008年开始,北京商业地产的供应量成倍增长,相应地,市场吸纳量也大幅提高,这从某种意义上而言,亦极大带动了京城商业地产市场     

2016年中国商业地产大预言

当众多开发商陆续在土地市场购置商业地块时,他们才突然开始思考,商业地产有可能成为开发企业新利润的源泉吗?因为,就在当下,中国的商业地产呈现整体困难,挑战既来自行业内部,如商业规划失控、地产商业项目供应量过大,也有电商冲击、经济下行等外部因素。未来行业变革加快,将会普遍出现文商旅等产业跨界融合,商场去购物化,增强体验与服务。写字楼去办公化,引入医疗健康、文化、创客等全新业态。行业分化重组加剧,开发、资本优势开始让位运营,回归商业本质。     

谁是京城最赚钱的商业地产项目?

21世纪不动产商业地产北京2009-2010《客户白皮书》独家首发如需转载,请联系《安家》杂志社及21世纪不动产商业地产公司谁是京城最赚钱的商业地产项目?怎么能做到京城最赚钱的商业地产?在与商业地产开发商和商户之间的密切沟通中,记者发现,实现这两个目标其实只需要做到一点,就是让入驻项目的商户赚钱,只有他们的利益得到保障,才能为商业地产提供源源不断的租金收益。比如知名商业地产开发企业万达,它的成功绝不是开发企业单兵作战的结果,而是众多商家的群策群力。     

商业地产高效益的经营管理离不开信息化

商业地产开发在中国方兴未艾,注重长期持续经济回报的开发商在开发完成后会持有商业物业进行经营管理,注重资产配置的企业集团也会购置大量商业地产进行经营,中长期看来在人口密集的中国商业地产收益和升值潜力巨大。但商业地产的经营管理是非常复杂的,尤其是综合业态的商业地产,管理难度大、经营风险高。一批有眼光的开发商、     

北京嘉亿引领国际商业管理有限公司

嘉亿引领整合国际资源以及组建优秀的国际团队,专注为中国商业地产综合体项目的发展商、投资商提供高效、专业的投资开发与运营管理服务,主要服务内容为:商业研究策划、商业地产顾问、商业招商服务、商业运营服务、酒店管理、项目管理、投资物业资本市场等。