金融危机环境下房地产企业内部控制研究

在金融危机的影响下,我国房地产行业会进入比较困难的经营时期。尽管国家会采取各种积极应对措施,但是金融危机环境下,房地产企业仍然会面临着非常严峻的考验。我国房地产企业只有拥有非常良好的内部控制系统,才能够平安的度过大大小小的金融危机。良好的内部控制使得房地产企业对于金融危机拥有很好的免疫力,能够帮助企业顺利平安通过金融危机。根据调查发现,目前我国房地产企业在内部控制方面还存在一系列的问题,使得房地产企业在金融危机下的免疫力比较低。本文主要从金融危机环境下房地产企业内部控制存在的问题入手,着重分析加强金融危机环境下房地产企业的内部控制的策略。     

后金融危机时代下的房地产企业风险管理

房地产投资作为一种投资手段日益流行,房地产行业作为中国的支柱产业之一,对中国的经济运行及发展有着极其重大影响：房地产行业是一个高投入、高回报、高风险的行业。在当今“后金融危机”时代,房地廑企业更应该加强自身风险管理,防范和控制企业风险,促使维护企业和市场稳定。     

金融危机下房地产企业组织结构变革研究

本文基于企业组织结构变革理论,为金融危机下房地产企业进行组织结构变革提供思路及对策。研究表明,金融危机使组织环境和要素发生了较大变化,要求房地产企业能够及时有效的调整其组织结构,变革的目标是构筑核心能力,建立市场驱动的分工协作体系,应以人为本、注重学习与创新。     

金融危机对房地产业的影响及对策

在全球金融危机影响下，2008年3季度以来，商品房销售环比呈下滑趋势，房地产市场跌入低谷。如何正确分析金融危机对房地产市场的影响．提出应对措施已成为当前房管工作的一项重大课题。     

应对金融危机做好房地产开发管理工作

二00八年是房地产市场经受世界金融危机冲击的第一年,整个房地产市场开始受到冲击。但是,平阴县的房地产市场仍保持了健康稳定发展态势。一、2008年工作情况（一）房地产开发投资规模仍有增长。随着国务院房地产市场宏观调控政策的出台及国际金融危机影响的进一步显现,大部分地区房地产市场出现了短期波动,但总体来说对我县房地产市场的影响并不是很大,     

金融危机下房地产企业组织结构变革研究

本文基于企业组织结构变革理论，为金融危机下房地产企业进行组织结构变革提供思路及对策。研究表明，金融危机使组织环境和要素发生了较大变化，要求房地产企业能够及时有效的调整其组织结构，变革的目标是构筑核心能力，建立市场驱动的分工协作体系，应以人为本、注重学习与创新。     

关于房地产成本核算之见解

在房地产历经二年多的市场严格调控,房地产行业的利润被各方不断地侵蚀.随着地方土地财政的依赖,房地产土地成本的不断提高,经济金融危机的持续发酵以及市场管理的日益规范等客观环境,房地产企业通过成本管理及核算来控制成本、降低风险显得日益重要.然而房地产开发的形式多种多样,房地产成本核算也是众说纷纭,因此加强房地产企业的成本管理已成为提高房地产企业经济效益的重要手段.     

危机背景下中国经济内外部失衡研究

目前,受美国金融危机的影响,国际金融市场正处于深度调整中,各国实体经济受到直接冲击,全球出口市场萎缩,金融危机的影响范围从投资领域扩展到消费需求领域,以美、欧、日为代表的一些发达经济实体以及部分新兴市场国家相继陷入衰退。在此背景下,企业主动缩减投资规模,数以万计的企业纷纷倒闭或减产;各国房地产市场和证券市场持续回落产生负财富效应,导致消费者信心下降;继美国、日本之后,欧洲汽车业前所未有的困境近期集中暴露出来;     

金融海啸下中央企业的应对抉择

由美国次贷危机产生的金融危机对全球经济产生了巨大影响,这种影响正在从房地产领域和金融领域向更多的实体经济领域扩散,其影响程度还在不断加深.受金融危机牵连,我国的房地产业,汽车行业、造船业经营情况不佳,对钢铁产品需求减少,钢价大幅下滑.此外,能源、材料价格的大幅涨跌以及美元汇兑风险等都对中国企业整个境外市场的开拓和发展带来不利影响,中央企业也经历了前所未有的挑战.     

新形势下房地产企业财务风险探析

随着国际金融危机的蔓延,中国的房地产形势不容乐观。2008年中国房地产上市公司的财务报告显示,只有极少数房地产企业的现金流为正数,速动比率维持在健康水平的少之又少。国内大型房地产企业普遍存在偿债能力薄弱的风险,抗风险能力面临极大考验。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入避大、存货周转期长、回收期长与变现能力差的特点决定了其必然存在着较大的财务风险。而此前央行推出的信贷紧缩政策以及政府提出的保障性住房政策,造成了购房者对未来房价预期的不乐观,直接导致了房地产市场交易量的萎缩。政策累积效应的显现以及金融危机的影响更是加剧了房地产企业的财务风险。     

当前经济形势下金华市建筑企业的应对策略

从2008年的金融危机到2009年的经济复苏,房地产泡沫日趋严重,市场面临调整。金华建筑企业要分析形势,采取应对策略,从当前经济形势出发,结合金华建筑业的发展历程,分析了当前经济形势对金华建筑企业的影响及企业应采取的一些策略。     

机遇与挑战——国际化下的地产新趋势畅谈国际化大趋势下房企与投资者的新机遇与挑战

目前，国内个人投资者及机构投资者总体而言资金相对充裕，但可供其选择的国内投资渠道有限，加之面临国内外信贷环境差异、人民币升值及金融危机后海外资产估值处于相对低谷等因素的影响，中国个人投资者、房地产企业及机构投资者在最近几年不约而同地将目光投向了海外房地产市场。     

2008年北京房地产市场进入全面深度调整期

房地产业与50多个行业相关,在国民经济中的作用举足轻重。北京房地产市场,多年来受宏观调控政策累积效应和全球金融危机的影响,2008年进入了全面深度调整期。统计数据显示,2008年全市房地产市场呈现出五个方面的特点：一是房地产投资增幅回落：二是市场观望气氛浓厚、销售低迷;     

后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。     

强化房地产及建安企业实施税收征管的思考

一、受金融危机影响,税收征管矛盾更加突出金融危机新形势下,引导房地产企业持续健康发展与依法纳税是一个必须着力破解的重大课题。(一)隐瞒销售收入,偷逃所得税目前,全国经济形势持续低迷,各房地产企业不仅销售量大幅下调,而且销售价格锐降,导致销售收入大减。(二)隐瞒预售收入,偷逃所得税     

中国资本进军海外房地产投资方兴未艾

世邦魏理仕（CBRE）近日发布研究报告《方兴未艾——中国资本进军海外房地产投资》。该报告显示，目前，国内个人投资者及机构投资者总体而言资金相对充裕，但可供其选择的国内投资渠道有限，加之面临国内外信贷环境差异、人民币升值及金融危机后海外资产估值处于相对低谷等因素的影响，中国个人投资者、房地产企业及机构投资者在最近几年都不约而同地将目光投向了海外房地产市场。     

浅析新会计准则下公允价值在投资性房地产中的应用

鉴于房地产行业的特殊性,新会计准则明确了关于投资性房地产使用公允价值计量的规定和具体方法,对房地产企业的会计核算产生了较大的影响。尤其是在金融危机之后,研究如何正确地反映和计量房地产价值成     

金融危机对我国房地产业资金链的影响及其修复路径

由美国次贷危机引发的金融危机不可避免地冲击到中国经济的方方面面。其中,房地产市场受到了更加显著的影响。在尚未走出金融危机的国际背景下,中国政府对房地产的宏观调控政策密集,房地产业资金链将要经受严厉的考验。本文基于对金融危机后的我国房地产业资金链的研究,对资金链紧缩所产生的负经济效应进行客观分析,提出了修复我国房产业资金链的路径。这些策略也从房地产供给视角提出了抑制房价上涨的新思路。     

后危机时代我国房地产市场的管理策略

随着我国房地产市场建设步伐的加快,房地产业在快速发展的同时,也面临着土地紧张、材料涨价、供需矛盾等困难,房地产市场的建设、销售与需求矛盾日益突出,对我国房地产业的发展带来了严重的影响和制约。在后危机时代,我国房地产业市场面临着巨大挑战与压力,但是更多的则是机遇。结合当前我国房地产市场发展的现状与金融危机的影响,我们应当强化管理,探索有效的对策措施,促进我国房地产业持续稳定发展。     

美国金融危机传导过程、机制与路径研究

在经济全球化的今天,金融危机的传导更快且难以控制.美国金融危机蔓延至今仍未见底,已经损害到实体经济.研究其传导渠道,能够有效防范金融风险的产生并减弱危机的影响.本文在总结金融危机传导机制的基础上,从国内与国外两个角度分析了美国金融危机如何从房地产市场传导至信贷市场、从信贷市场传导至资本市场、从金融市场传导至实体经济、从国内传导至全球的路径.最后做出简要结论.