石家庄市社区商业发展中的主要问题及对策

社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业.主要满足社区居民日常生活的需要,具有经常性、便利性优势.随着城镇居民人均可支配收入日益提高,城市居民不仅需要繁华的市级商业中心,也需要网点齐全、业态合理、功能完备,并具备一定服务水平的社区商业中心.     

我国中小城市社区商业发展问题研究——基于保定市社区商业发展的思考

社区商业最早出现于20世纪50年代的美国,随后在英国、法国、日本、新加坡等国也取得了一定的发展,并日益成熟。它是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业．是城市商业空间中的一个重要层次。它所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务．这些服务有经常性、便利性但不一定价格低廉的特点。在发达国家．社区商业占整个商业零售额的比例高达40％。随着我国居民生活水平的提高．据统计,在10年内我国社区消费也将占到社会商品零售额的1/3以上。2005年5月末．商务部下发了《关于加快我国社区商业发展的指导意见》．以促进社区商业这个潜力巨大市场的快速发展。     

北京将发展智能化商务生活社区

据悉,北京在加快调整改造王府井、西单、前门外三个原有市级商业中心的同时,将按照多中心的格局,重点建设朝外、公主坟、海淀、木樨园、马甸等五个新的市级商业文化服务中心,使北京形成多功能、多层次的商业市场网络,以与北京市今后的服务贸易发展相匹配。目前,在五个新的市级商业文化服务中心规划中所指的是马甸地区的大型市级商业中心———京都商业中心正在筹建当中。这个预计占地7万平方米、建筑面积35万平方米的大型商业中心采用了一个全新的商业理念———开展服务贸易为主要支撑的商业。其设计思想是将该中心建设成一个信息发布、产…     

上海市区商业等级空间的结构与演变

以上海为例,选取上海各个等级商业中心作为研究对象,探讨其发展演变特征和机制,预测未来商业的空间发展趋势,针对当前商业发展中出现的问题提出建议.研究认为,改革开放以后,由于经济水平提高导致的居民购买力下移、城市和交通的发展、消费行为方式的变化等要素的影响,使上海商业中心业态类型多样化,商品种类丰富,综合功能提高,并出现了以空间上的郊区化、等级上的社区化、结构上的扁平化为特征的新的发展趋势.对如何加强社区商业发展、市级商业中心建设、大卖场的合理规划等问题进行了讨论,并提出设想和发展思路.     

商业功能与交通功能间的区位关系

城市是多种功能的复合体,各种功能在城市的空间结构上有着不同的表现。城市用地在各种(用途的)功能之间的分配,是城市规划、管理和决策的一个重要方面。从这方面讲,商业功能与交通功能之间,既相互冲突,又相互促进,正确处理它们之间的竞争合作关系,对城市的健康发展有着重要意义。一、商业功能与交通功能间的相互关系我们先从分析商业活动的区位特征入手,找出商业功能与交通功能间的关系: 1.商业活动的区位特征。在商业活动中,商业设施及其服务对象是两个最基本的要素。商业设施集聚形成商业中心,其服务对象则散布在其周围的一定地区内,两者之间的联系是辐合于商业中心的购物人流。从方     

商圈迭起 重演新杭州 《杭州市区商业网点2003—2010年发展导向性规划纲要》概况及各区域市场现状

杭州的商圈,经历了一个又一个的时代变迁,湖滨商圈曾是杭州最著名的商业中心,之后随着武林商圈的崛起,湖滨商圈黯然失色,然而最近两年又重现其辉煌的影子,沉寂已久的吴山商圈也成为炙手可热的商业地块……这是十多年城市发展、商业进步的见证。随着杭州城市规模的不断扩大,城市格局的演变,功能结构的变化,杭州走向多商圈时代是必然的趋势。根据目前的发展现状和未来的发展潜力,《杭州市区商业网点2003—2010年发展导向性规划纲要》首次确定了杭州四大区域商业中心和12大区域商业副中心。这些规划中的或者已经在建设发展的区域商业,无疑将是杭州走向多商圈时代的标志。     

上海社区商业的发展模式研究

社区商业无论是功能还是商品都有别于商业中心。社区商业是以一定地域的居住区为载体,以便民利民为宗旨,以不断提高社区居民生活质量为目标的属地型商业。建设社区商业并不仅仅是注重商业网点分布,而是要立足于引导社区居民新型的生活消费。随着上海经济的迅速发展,上海的社区建设出现了新的飞跃。而作为现代服务业组成部分的社区商业也日益凸显其重要性,这就要求上海既有繁荣繁华的中心商业,又要有便民利民的社区商业。基于此,在对上海社区商业现状和定位分析的基础上,提出了发展上海社区商业的两类模式,希望以此促进上海社区商业的健康发展。     

杭州进入多商圈时代——《杭州市区商业网点2003-2010年发展导向性规划纲要》概况及各区市场现状

提起杭州的商圈,真正成熟的只有武林商圈,这是十多年城市发展、商业进步的见证。但是,随着杭州城市规模的不断扩大,城市格局的演变,杭州走向多商圈时代是必然的趋势。 今年上半年出台的《杭州市区商业网点2003-2010年发展导向性规划纲要》,首次确定了杭州四大区域商业中心和十二大区域商业副中心。四大区域商业中心1.庆春东路区域商业中心 庆春东路区域商业中心位于庆春东路以北,秋涛北路以东,新塘路以西,     

社区商业新方向

社区商业,出现于20世纪50年代的美国,是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业,社区商业是城市商业空间中的一个重要层次。早在多年前,在我国社区商业很少为人注目,即使政府规定有千人指标,开发商大多能省即省,很少付诸行动。可近年来,社区商业却成为项目开发中不可或缺的一部分,商业面积在项目规划中的比重有的甚至超过了20%。究其原因,除去住宅开发竞争激烈的因素外,社区商业潜在的投资价值则是另一重要原因。有专家指出,社区商业,特别是大盘社区的商业已进入快速发展期。     

城市社区商业综合体开发和运营的影响因素研究

随着我国城市化进程的加快,新建居住区大量涌现,需要大量社区商业设施配套来满足社区居民日常生活的需要,城市社区商业综合体应运而生。本文在对国内8个典型社区商业综合体详细调查的基础上,从区位选择、功能布置、业态组合和经营方式等方面研究影响城市社区综合体开发和经营的主要因素,并提出我国建设城市社区综合体发展的策略和建议。     

城市商业中心浅析——兼谈咸阳市商业中心区位问题

在城市的数千年历史中,城市与商品交易活动有着不可分割的骨肉关系。城市是人类进行商业话动的主要场所,在城市的诸多功能之中,区域商业中心的职能十分重要。W·克里斯泰勒的“中心地理论”精辟地指出:一定地域上的商业网点总是分级的,不同层次的商业点职能各异。在城市这一特殊地域单元上的商业网点也受制于这一规律。与商品交易活动的悠久历史不相称的是,目前对商业布局的理论研究相对比较薄弱,实践中,相当部分城市在商业网点布局时缺乏合理的规划,在具体商业点选址时缺乏科学审慎的分析论证,出现了不少问题。本文拟就城市商业中心的有关问题给以分析。     

西宁市商业中心区位演化的影响因素初探

影响城市商业中心演化的因素很多,社会经济发展、人民生活水平提高,城市商业业态发展、城市规划等。这些因素对每一个城市的影响各不同,就是同一个城市在不同的时期其作用也有差异。在参考国内研究城市商业中心影响因素的基础上,结合西宁市的现状选取了几个我国城市规划专业常用的因素进行分析,如政策因素、人口因素、道路交通因素、商业业态等其他因素分析,指出了西宁市商业中心区位演化的最重要的影响因素。     

四大神级改造，造就如今的“十尚坊”

改造时,十尚坊处于生活、商业区的末端,为了避免地理位置上的劣势,综合考虑所处区位以及项目特征,丰柏集团将其定位于区域副商业中心(比原来的定位升了一级,现在介于区域商业中心与社区商业之间),通过经营管理,确立了其差异化定位,打造区域互补型商业(餐饮为主,兼顾休闲、娱乐、零售)的时尚休闲消费中心。     

我国商贸服务现状及标准制定建议

正商贸服务业包含的范围广泛,通常指的是与经济贸易活动以及消费者生活密切相关的货物或商品批发业、零售业、住宿业、餐饮业、租赁业、商务服务业、居民服务业以及物流业、典当业、拍卖业和部分娱乐业等涉及多行业的服务业。改革开放以来,我国服务业全面快速发展,经济和贸易也进入了一个较快的发展时期,各类商店、购物中心、商业步行街、特色商业街、仓储式商场、连锁店、便利店、品牌服饰专卖店、专业市场、社区小型菜市场、农副产品批发市场、区域商业中心等商业形态遍布于城市、乡村。但总体而言,商贸相关服务标准还不够完善,服务质量不能有效     

论城市社区居民的自我管理

在我国城市基层管理体制转型的过程中，出现政府与社区居委会关系不清，社区居民参与积极性不高等问题是正常的。各级政府在推进社区建设，完善社区居民自治方面也非常重视。2001年7月30日民政部印发的《全国城市社区建设示范活动指导纲要》中规定：“加强社区组织和队伍建设，扩充社区管理职能，规范社区管理，完善各项制度，通过民主选举、民主决策、民主管理和民主监督的社区居民自我管理活动，建立自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的社区组织体系和工作机制。”笔者认为，面对当前社区居民自我管理中存在的问题，应当进一步提高认识，切实转变政府职能，理顺政府与社区居委会的关系，提高社区管理水平，完善社区居民自我管理的法律体系，建立起较为完善的居民社区参与机制。     

兰州出台商业布局地方标准

本刊讯近日,兰州市质量技术监督局发布了《兰州市商业分级设置规范》地方标准。该标准将兰州市商业网点布局划分为8类,即市级商业中心、区域商业中心、社区商业街、专业街、新城商业中心、县区商业中心、一般镇商业和批发市场规划区。该标准规定,市级商业中心要设在城市规划的中心商业区内,客流量要达15万人次,商业街长度在1000米以上,或商业集聚在15公顷区域范围左右,基本业种包括购物中心、百货店、专业店、中高档餐饮和文化娱乐等,并要设置旅馆、金融服务、旅游服务、展示、图书报刊以及邮电等配套行业;区域商业中心要设在居民聚居区、商…     

三线城市社区商业业态现状及对策研究——以湖州市为例

社区商业以社区内居民为主要服务对象,以满足居民基本生活及多样化消费需求为主要目的。论文以三线城市浙江省湖州市为例,通过现场访谈与问卷调研,明确湖州市中心城区社区商业业态现状与主要存在的问题。借鉴长三角地区典型成功社区商业运营模式和操作流程,从核心理念、业态配比、品牌构建与商圈融合四个方面提出构建科学合理的湖州市社区商业业态的相关建议。     

规划引领城市商业消费空间高质量发展的探索与实践——以北京为例

消费是经济增长的持久内生动力,培育建设国际消费中心城市,促进商业消费空间高质量发展,是实施扩大内需战略、构建新发展格局的重要路径,对不断满足人民日益增长的美好生活需要具有重要意义。以北京为例,深度画像了全市商业消费空间发展现状,科学研判了超大城市市场演进规律与发展趋势,并基于城市自身资源禀赋、发展阶段与历史使命,系统谋划了全市商业消费空间的发展目标、层级体系、空间布局、实施路径与治理策略,创新制定了“空间规划+实施计划+政策清单”的规划成果,切实支撑北京国际消费中心城市和国际一流的和谐宜居之都建设,为以规划引领城市商业消费空间高质量、可持续发展提供思路创新和方法借鉴。     

国外社区商业的发展及启示

社区商业是城市商业空间的一个重要层次,是以社区居民为服务对象的属地型商业。梳理国外社区商业发展的理论,归纳国外社区商业发展的特征,提出对我国社区商业健康发展的启示。     

广州着重发展社区商业体系

2005年广州市特别是各区、县级市要发展方便居民日常生活的社区商业，建设集购物、餐饮、生活服务和休闲等多功能的社区商业体系。