广州商铺投资价值几何？

一铺养三代，广州人对商铺投资的热情向来是无比高涨的，没钱的守着铺子过日子，有钱的炒卖铺子赚票子。一份市场调查数据显示：目前59％的投资购买商铺的目的是为了炒铺或转租，有41％的投资买铺是为了自用，商铺投资回报率一般在8％左右。在商业时代不断前进的今天，商铺投资的财富效应更加突出，与此同时它的风险也成倍地放大了，如何进行商铺投资成了广州市民关注的焦点。     

理性面对商铺投资

在欧美一些发达国家,商铺的交易量一般占总的房地产交易量的40％至50％。商业用房的数量之所以会如此之大,一方面固然是与西方国家商业网络较为发达有着直接关系,但其中一个重要因素,则是与国际知名的连锁商业企业看好商业房产密不可分。     

再说商铺投资

相对住宅和办公用房来说，商铺无疑是2003年最值得投资者出手的项目。在目前房地产泡沫时有所闻，看好者与看坏者各持己见之时，投资住宅和办公楼着实要谨慎。但商铺投资可照常进行，因为与住房投资相比，商铺投资与整个房地产市场的关联度相对较小。     

社区商业投资成“新宠”

<正> 长期以来,繁华商业街上的临街商铺,一直都是许多人的追逐目标,而近年来,一种在新开发的居民区设立的、为居民就近提供各种生活服务的社区商铺,以其良好的升值潜力和巨大的投资潜力而受到愈来愈多人的青睐。 “社区商业”成投资“新宠” 一段时间以来,包括社区商铺在内的社区商业配套设施的市场反应强烈。据了解,在此前上海举行的一次     

选准铺位，找对租户

俗话说：“家有万贯，不如有个店面。”随着我国房地产市场逐步发育成熟，商铺投资的魅力正愈益为广大投资所认识。尤其是在如今楼市调整期，一些优质商铺更充分体现出其抗跌、抗风险的优势，成为投资的资金避风港。据来自北京、上海、深圳、广州等城市的信息显示，许多商铺在当下楼市低迷期，价格不跌反涨，其良好的发展潜力和投资回报，越来越受到投资的关注。     

深圳：主题专业市场旺铺

市场的建设是以基础的土建为构成元素,建场招商,先场后市是常见的市场运作模式。以往传统商铺的销售方法十分简单,将铺位分割一下就可以找到买家,由于商铺具有较高的投资价值,导致大量商业裙楼出现,在深圳市一段时间里凡住宅必有商业裙楼,商铺供应量的急剧增加,导致大量商铺积压,成为困扰发展商一个大难题。即使是在深圳商业旺地的东门,二楼以上的商铺招租大都十分困难,在特区偏远地段及关外,商铺空位更是无人问津。深圳市近年来商服物业积压比较严重,南山、蛇口及关外的商服物业长期处于低迷状态。     

谨防商铺成“伤”铺

<正>"要商铺吗?杭州新客运中心旁。前6年就能返还70%。"投资市场商铺不?10年就可收回全部成本。"……随着今年上半年杭城楼市回暖,     

各地商铺扫描之上海——前景诱人“死穴”颇多

上海的商铺不能仅仅用“热”来表示了，全国乃至全世界的投资客人都在追逐上海的商铺。南京路商铺的价格已经超过“寸地寸金”了，下一个计量单位应该是用“钻石”。     

京城名铺难破经营困局

“亚洲商业航母”百荣世贸遭遇空置危机．朝外SOHO投资回报率或低至3．62％．第三极商铺经营亏损连连,“钱”景惨淡……2006年的京城商铺市场迎来了投资狂潮。一份调查数据显示．在购买商铺方面．出于投资目的的购买者明显上升．2005年投资为目的者占55％．而2006年上升至67％。纵观商铺市场．出售型商铺开发企业成为此番投资热潮最大的赢家．而广大跟风的投资者尚沉浸在高额回报的美梦之中。浮华的表象掩盖了危机!百荣世贸．朝外SOHO、第三极．一个个名铺的危机处境已然昭示着投资噩梦魅影浮现……     

谁是商铺明日之星

2003年在中国各地掀起了一股商铺投资热潮，这股由南到北的商铺旋风，让原本一些商业氛围并不浓、投资意识并不很强地区的老百姓也深深地记住了“一铺养三代”这一致富秘诀。