基于SOAD的城镇数字化地产评估系统研究

科学、合理、实时、动态地对地产进行定级、评估不仅有利于规范地产交易活动,加强政府对地产市场的管理。因此建立高效的城镇地产评估系统是满足这一要求的有效途径和必然趋势。本文在认真总结《城镇数字化地产评估系统V1.0》经验的基础上,对《城镇数字化地产评估系统V2.0》重新构架,给出以“城市土地定级估价综合模型”为核心评估模型、可利用多种评估方法并行评估的ASDULP2.0实现流程,给出ASDULP2.0的具体设计方案。     

旅游地产产品营销模式选择及评价研究——以惠州碧桂园·十里银滩为例

旅游地产作为旅游业和房地产业相结合的产业,其开发、运营、营销和投资模式多样。梳理近20年的旅游地产文献,发现已有的旅游地产研究以宏观层面为主,较少涉及微观项目的研究,并且以开发和运营模式为主要研究内容,营销及推广模式较少涉及,这就会影响到研究旅游地产的全面性。本文以著名的旅游地产项目碧桂园·十里银滩为研究案例,对该项目营销模式做了系统剖析,从旅游地产的选址到营销模式都做了详尽阐释,以期为旅游地产营销模式提供新的研究路径。     

公园地产、公园复合地产和旅游主题地产比较

本文对公园地产、公园复合地产和旅游主题地产三种开发模式的内涵、操作特征进行了比较,并对三种开发模式的经济效益和社会效益进行了评价,进而在对比分析的基础上得出三者的优缺点.     

不同类型房地产项目的差异化物业服务需求比较分析

在房地产行业纷纷选择向复合地产方向发展的背景下,基于房地产业发展起来的物业服务企业亟需满足不同需求的专业化物业服务。本文在理清房地产业和物业服务行业发展现状和主要问题的基础上,具体分析了养老地产、写字楼地产和旅游地产三类房地产项目的发展阶段特征与所服务业主群体特点,建立了对物业服务需求的分析框架,梳理了不同类型房地产项目对物业服务的差异化需求。     

浅谈住宅地产开发项目要素

房地产业作为当前国民经济的一大支柱产业,对GDP的贡献有目共睹。房地产市场的蓬勃发展与旺盛的市场需求催生了大批地产项目的开发。住宅地产作为整个房地产板块的一个重要单元,更关系到人们的生活质量和身心健康。因此,如何在买方市场的氛围下把一个项目做到最优,如何系统评价一个项目应具备的标准是值得思索的。本文依据建筑项目的全寿命周期提出了住宅地产项目开发的几大要素并探讨了其达成途径。     

浅析地产配套酒店的市场营销对策

地产配套酒店随着房地产业的发展而兴起,具有借助地产名气、高性价比、交通接驳完善的优点。但经过多年发展,我国地产配套酒店暴露出盲目扩容、同质化、低价促销、商业氛围重等劣势。未来地产配套酒店的营销,要注重构建地产酒店共同品牌,以人为本提升主题,研发定制化个性化产品,提升性价比,适当剥离地产色彩。     

渝派地产与川派地产之比较

渝派地产以重庆主城区楼盘为代表,川派地产以成都地产为代表。重庆地形起伏大,城市发展速度迅猛,生活节奏较快;天府之国的成都平原地形平坦,城市发展悠久,生活比较悠闲。城市地域差异导致渝派地产与川派地产之间在楼盘建筑风格、地产商发展模式、建筑布局、高端住宅设计意向以及地产规划等方面都存在着一定的差异。无论是渝派地产的“山水特色”,还是川派地产的“田园风格”,都旨在为居民提供一个舒适的生活环境,为城市构建一个协调的布局,最终实现城市与自然的和谐发展。     

中国养老地产盈利模式研究综述

人口老龄化给世界各国带来了社会和经济难题。养老地产盈利模式是从经济与管理的角度探寻房地产业如何通过企业投资参与老年人社会保障问题,具有重要的理论意义。现阶段我国养老地产问题的研究表明养老地产是将养老主题融合于地产开发的特殊项目,"以房养老"的实质是解决老年人老年生存的资金问题,良好的融资、开发与运营模式是养老地产盈利的重要基础。     

北京旅游地产的三个维度影响分析

旅游地产的分类有多种,它是旅游与地产联姻,资本与资源对接,文化与建筑对话,历史与现实融合的产物。文章从三个维度出发,把握北京旅游地产的空间区位特征,区分旅游地产与商业地产的异同,分析旅游地产的经济运作模式。认为,只有旅游与地产的有效结合,以地产提高旅游,以旅游促进地产,才能双赢。北京"宜居城市"的建设,不能仅仅停留在口号上,更多的是区位因素和经济牵引、技术带动,逐渐付诸实践,这样才能迎接旅游与地产联姻的新时代。     

地产泡沫预警指标体系与方法研究

通过对地产泡沫产生原因及表现特征的分析，设计了地产泡沫预警指标体系；以日本为例，探讨了地产泡沫预警的方法和思路。     

农地产权制度改革研究

建国以来,我国农地产权制度经历了三次改革,现行的农地产权制度存在许多缺陷,我国农地产权制度改革的方向应为农地国有制,农民拥有长期使用权。     

应用写作性质及功用新解

从不同维度分析"应用写作"的性质特征及功用。应用写作作为一种客观的人类活动,它具有中介性;作为一门学科,它具有工具性和实用性;作为一门课程,它具有普修性和技能性。应用写作是管理的基础技术或常规工具,是组织信息传播的主渠道,是个人就业、创业、工作的得力助手,是信息编码和传输的基本方式。在高校课程建设中应将应用写作摆在与外语同等重要的地位,定为公共必修课程。     

民营企业参与国防科技工业的知识产权保护问题研究——以陕西宝鸡专用汽车有限公司为例

研究参与国防科技工业的民营企业的国防知识产权保护问题,对于破解制约科技创新和科技体制改革深层次问题具有重要的现实意义。我国民营企业参与国防科技工业知识产权的生成、权属及利益分配现状要求我们尽快出台可操作性强、适用范围广的国防知识产权制度,通过发挥政府引导协调功能,运用行政力量推进知识产权保护工作,构建企业专利网、组建专利联盟等方式促进知识产权信息交流,增强企业自主创新能力,推进专利技术产业化进程。     

农业知识产权制度保护的策略探讨

我国是一个传统的农业大国,由于农业生产自身的特点以及我国长期受传统计划经济体制的影响,对知识产权研究工作尤其是对农业知识产权的保护与研究工作起步较晚,我国广大农业科技人员知识产权意识相对淡薄,对申请专利、植物新品种保护等方面了解甚少,这在不同程度上造成了对当前农业知识产权的保护困难。以目前存在的问题和不足来探求对农业知识产权保护的具体措施。     

我国企业管理层收购(MBO)中的问题分析

管理层收购在我国的应用和发展为我国国有企业改制提供了新思路，也引发了新的问题。本文即从四个方面较为详细地分析了在我国现阶管理层收购行为中出现的问题。     

我国公司制运作的法律思考

公司的高效运行是我国市场经济发展的基础，建立科学的公司法律制度是公司高效运行的保障。我国目前所制定的一些法律制度与公司的运作机制存在错位，在很大程度上妨碍着我国公司的经营和发展。为此，公司立法必须从根本上确立公司所有权制度和科学的产权结构，完善公司法治制度和激励机制。     

美国版权证券化的困境分析

鲍伊债券在美国开启了知识产权证券化的大门,一度兴盛,但现在呈现困顿状态,原因主要有五个,其中版权所有权和版权担保权益公示问题是困扰版权证券化的主因。厘清这些原因,有助于我们理性看待版权证券化本身及其在中国的发展前景。     

美国版权证券化的困境析

鲍伊债券在美国开启了知识产权证券化的大门,一度兴盛,但现在呈现困顿状态,原因主要有五个,其中版权所有权和版权担保权益公示问题是困扰版权证券化的主因。理清这些原因,有助于我们理性看待版权证券化本身及其在中国的发展前景。     

我国运行PPP模式面临的问题及对策

PPP模式作为公共部门与私人企业合作的一种模式,可以有效地缓解基础设施建设资金紧张的状况,是一种基于双赢或多赢理念基础上而形成的模式,目前已被其他国家广泛采用。在我国推行公用事业市场化改革的背景下,该模式具有广阔的应用前景。本文分析了该模式在我国现实环境下面临的政策法规、风险、价格、合同、财务以及机构和人才等方面的问题,并为政府推进PPP模式的应用提供了相关的建议。     

文化线路辨析

作为一种新的遗产类型，文化线路虽尚未正式以独立的遗产类型出现，但它体现了世界遗产发展的方向和趋势，因此受到了全世界遗产界的重视。但由于诞生时间较短、内涵丰富、内容复杂，文化线路还缺乏清晰的界定，还存在着理解上的混淆等问题。就文化线路涉及的几个难点如文化线路与文化景观之关系、线性遗产与文化线路之关系、文化线路的产权界定等进行了辨析，希望能对我国大量潜在的文化线路遗产的申报、保护和利用有所裨益。