收益法评估中折现率的选择和确定

收益法是资产评估的重要方法之一 ,更是企业整体资产评估、企业整体无形资产评估和多种单项无形资产评估的主要方法 ,有时甚至是惟一的方法。用收益法对无形资产进行评估 ,其评估值的可靠性主要取决于未来收益额、折现率、收益期这三个参数的选取、计算和确定。本文主要讨论有关折现率的确定问题。一、折现率及其确定依据按照市场经济原则 ,等量资产要求等量收益 ;反过来 ,等量收益就意味着等量资产。“将未来收益折成现值的比率 ,反映资产与其未来营运收益现值之间的比例关系”就是折现率。从本质上讲 ,折现率是一种期望投资报酬率 ,是投资…     

无形资产评估中收益法应用问题探讨

收益法是无形资产评估中最为科学的方法.但是这种方法应用中存在诸多问题,突出表现在主要技术经济参数预测难度大,受评估人员主观判断影响大,致使评估结果的可靠性大打折扣.文章主要对应用收益法评估无形资产的过程中无形资产预期收益、刺余有效期限及折现率问题进行探讨.     

无形资产价值评估收益现值法若干问题的探讨

在无形资产价值评估的的三种基本方法中，收益现值法无疑是一种较科学、合理的方法。但在实际操作中，它也存在一些问题。本文对于收益现值法在未来收益的界定和预测、利润分成率和折现率的确定过程中容易出现的问题进行了深入分析，并提出了应予以改进的地方。     

无形资产评估中折现率确定方法探析

合理确定折现率既是收益法在无形资产评估中得以恰当运用的重要前提条件之一,同时也是难点和障碍之一。无形资产折现率的确定之所以存在诸多问题,不仅是因为确定方法本身的技术含量高,更深层次的原因在于信息资源的短缺。     

收益法在无形资产评估中的应用研究

资产的评估有很多方法可供选择，但是收益法是众多方法中比较常用的一种评估方式，尤其在无形资产的价值评估领域中。本文就收益法在无形资产的评估中的应用做简要的分析及研究.     

无形资产评估中超额收益的问题研究

无形资产评估与有形资产评估一样，主要是通过收益途径、成本途径和市场途径及其相应的方法进行评估。因无形资产本身的特殊性质，实践中更多地是运用收益途径及其方法进行评估。要评估无形资产的价值必须准确测算无形资产的超额收益。     

关于我国无形资产评估中存在的问题的几点探讨

目前,资产评估界对无形资产进行评估时采用主要方法是收益法,也就是收益现值法。但是在运用此方法评估无形资产时有一些比较值得实务界关注的问题需要注意。本文试图就这些需要关注的问题进行一下探讨,以完善收益法在无形资产评估中的应用。     

关于我国无形资产评估中存在的问题的几点探讨

目前,资产评估界对无形资产进行评估时采用主要方法是收益法,也就是收益现值法.但是在运用此方法评估无形资产时有一些比较值得实务界关注的问题需要注意.本文试图就这些需要关注的问题进行一下探讨,以完善收益法在无形资产评估中的应用.     

收益现值法在农业无形资产评估实践中的应用

理论上农业无形资产的评估方法很多,但评估实践中只有一种方法应用最为广泛,即收益现值法。首先阐述了农业无形资产的概念及农业无形资产评估的概念,接着在对收益现值法的概念、评估模型进行了分析的基础上,通过评估实例验证了收益现值法在农业无形资产评估实践中的应用,为评估人员更加合理的运用该方法估算农业无形资产的价值提供参考。     

无形资产评估方法的比较研究

知识经济时代的到来，使得无形资产在企业经营过程中发挥着越来越重要的作用，无形资产的价值与质量对企业价值的影响越来越大。企业的重组、并购、转型以及企业价值的衡量与评估都离不开无形资产，对无形资产进行科学、合理、公正地评估将会对无形资产的发展起到极大的推动作用。无形资产的评估方法主要有成本法、现行市价法和收益法。三种方法在用途、难易程度、合理性以及局限性等方面存在差异，对三种方法进行比较研究，根据被评估对象的具体情况选择不同的评估方法，有助于确保无形资产评估的科学、合理、公正。     

无形资产评估方法研究

在无形资产评估过程中，评估方法的选择和运用处于核心地位。目前无形资产评估的主要方法有市场法、成本法和收益法，本文拟对这三种方法进行评析并对应用中的有关问题进行探讨。     

无形资产评估的新方法探析

文章对无形资产评估的三种典型方法作了简单的分析 ,在此基础上提出了无形资产评估的新方法———成本收益双折现法。给出了成本收益双折现法的计算公式 ,并用实例对成本收益双折现法和收益折现法进行了比较。最后对成本收益双折现法进行了评析     

浅谈伴生型无形资产的存在及收益分成率的确定

在无形资产评估实务操作中，经常会遇到这样的情况，即某企业的总资产收益中包含无形资产收益。但其无形资产收益主体却不是唯一的，而是由两个或两个以上的无形资产主体共同创造的，且这样能够创造超额利润的多项无形资产之间又存在一种紧密的连带关系。在这里，暂把这种具连带关系，且能共同创造超额收益的无形资产称作伴生型无形资产（此称谓尚无法律性及理论性依据，为提出问题来探讨，暂且称之）。     

收益法在企业整体价值评估中的原理分析

从企业的定义及企业的价值决定的角度来看 ,收益法是评估企业整体价值的一条最直接的途径和最有效的方法。从理论上看 ,企业的评估价值应是企业所有者权益的公平价值 ,而公平价值的高低取决于企业未来的整体获利能力。收益法正是把企业的获利能力作为评估企业价值的直接对象 ,并以此来衡量企业价值的高低。它是根据企业未来预期收益 ,按适当的折现率将其换算为现值 ,并以此收益现值作为企业价值的一种方法     

商誉价值初始计量问题解析

企业商誉价值首次形成中的评估是一项复杂而艰难的工作。商誉价值评估一般采用割差法和超额收益法,这两种方法在使用过程中会遇到很多问题,诸如资产负债项目与价值成份遗漏、参数估计的假设不客观、超额收益和折现率的测算不可靠等。为此,应制定更加完善的评估方法技术标准,强化执法力度,加强评估师的专业技术培训和职业道德建设,培育制度化的公平、公正、效率的评估市场。     

收益现值法在无形资产评估中的运用

随着现代企业制度的建立,企业组织的创新活动将是普遍的,这就要求我们必须对企业的资产做出科学的评估。鉴于无形资产在企业生产经营中的地位日益突出,如何科学评价无形资产的价值,也就显得尤为迫切,本文拟就收益现值法在无形资产评估中的作用与方法做一些探讨。一、...     

浅析收益法在农业土地评估中的具体应用

随着农村土地流转的展开，农用土地评估变得日益重要。本文论述了运用收益法进行农业土地评估的基本原理，并举例说明如何选择和计算土地收益、土地费用、土地折现率等主要决定因素，以期得出农业土地评估的合理评估值。     

关于无形资产评估的若干思考

本文从研究无形资产对有形资产的依附关系入手，对无形资产作了重新分类与归纳，并据此探讨各类无形资产的成本构成及其核算与摊销方法，分析它们在交易过程中的计价方法和两大估价前提－预期收益与折现率的确定原则，阐述了专营权益现值与其所依托的营运实体的重置成本间的内在联系，以及用重置成本验证收益现值的必要性和合理性。     

无形资产评估的贴现自由现金流量法

无形资产的经营和管理越来越受到企业重视，作为无形资产交易价格的基础——无形资产评估也日益活跃，本文从无形资产获得超额收益的特点出发，运用现代资产估价的中心思想，具有很强可操作性和理论研究价值。     

对无形资产价值评估的影响因素分析

本文主要围绕以下三个问题进行探讨：一、无形资产价值评估对企业发展的重要性；无形资产评估是投资决策的重要前提、防止国有资产流失的环节、加速科学技术成果转化、建立公平分配制度、加强对知识产权的保护力度、经济法规的实施、扩大企业影响、企业加强管理；二、无形资产评估目的与目标：确定交易价值；三、无形资产价值评估的八个影响因素：无形资产的收益因素x1；无形资产的时间因素x2；无形资产实现的风险因素x3；无形资产实施的环境因素x4；无形资产保护的法律因素x5；无形资产的成本因素x6；无形资产的转让方式与转让次数x7；无形资产价格支付方式x8；目的在于确定无形资产评估参数，提高无形资产评估的公正性与客观性。