东亚三环高调推出“无理由退房”

“只要一次性付款购买东亚三环中心的客户，到交房时，如果对所购房屋不满意，可以无任何理由申请退房，同时还可获得总房款日万分之二的补偿金。”日前，北京东亚新华投资有限公司营销管理中心副总监方强在接受《中国经济周刊》采访时表示。而这也是东亚三环中心对北京地区消费者的销售承诺。方强还向《中国经济周刊》透露，“未来我们计划逐步把这种无理由退房的销售模式应用到我们在全国的各个销售楼盘。”     

读者来信

7月7日,本刊2008年第25期出版。其中《14年同工不同酬75名集体工诉大唐电厂》《、东亚三环高调推出无理由退房》、《福建新角色》、《〈食品安全法〉有望年底出台》等多篇文章引起读者和媒体的强烈关注,人民网、新华网、新浪网等众多网站进行了重点转载。     

“退房潮”风波

限购令、限价令、限贷令、退房潮、关店潮……此起彼伏的政令和与房子相关的举措更迭屡次挑动人们的神经，也让房地产的走势变得扑朔迷离。源于限购、限贷令出台，市场交易低迷。2011年11月，新一轮退房潮成为房地产市场上的焦点，也成为目前购房者与开发商之间的博弈、争论和矛盾最为激烈的事件。     

“紫薇风尚行” 洞开楼市新境界

金色5月由西安楼市独具魅力与梦想色彩的王牌开发商——紫薇地产，吹响。大城市以文化论输赢‘的嘹亮号角．动员全城紫薇业主相约田园都市，掀起‘紫薇风尚行’首届社区文化节“盛大活动以充满人文关怀的家园温情．宣示西安房地产市场开始告别单纯的‘钢筋加水泥’荒漠式开发。     

天长地久 突破升华——紫薇地产“天长地久”价值工程面面观

当前楼市无疑备受关注，从一些开发商“早降早脱身”的降价行为，到不少买家的“早买受益大”的抄底心态，及至多种因素导致的市场信心不足问题，不少自住型置业者反而停下了步伐，看似唾手可得的居家幸福已然咫尺天涯。但毋庸置疑的是，西安作为刚性需求、良性置业为主导的区域市场，稳定的增长是其成为全国不多的市场高地的最重要原因，这也是众多全国一线品牌趋之若鸳的缘由。值得欣慰的是，在这样一种市场局势中，本土品牌的代表——紫薇地产为我们发出了响亮的声音——“天长地久”价值工程，开启的不仅是紫薇快速去化的销售局面，更重要的是表明作为“有社会责任感的开发商”对目前市场坚定的信心，以及基于产品、服务品质不断提升的居住价值追求。     

“维权风波”几时休

秋来风雨多，2011年的秋天，北京楼市的“金九银十”注定是波折不断。9月11日，因不满意开发商降价，北京通州京贸国际城的上百名业主围堵在小区入口，要求开发商退房或补差价，还一度与一位疑似是开发商管理层的男子发生冲突。     

部七城市合力打造“沈阳经济区”

辽宁中部城市群（沈阳经济区）4月正式结盟之时，本刊曾以“七城市牵手打造振兴辽宁‘航母’”为题，及时报道了这一振奋人心的消息。本刊再次推出这一话题的详细报道，以飨读者。     

房产商引发“穷人区”“富人区”之争

语不惊人誓不休 任志强，中国房地产界里的大佬级人物，以“我行我素”的风格和时常“大放厥词”的行为“名扬天下”。如今，在上海国际地产大会媒体见面会上，当主持人问到“在未来几年内最不希望看到中国房地产市场发生什么事情”时，一名观众表示“最不希望看到中国出现‘穷人区’和‘富人区’”。而任志强则明确表示：“过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’，以后才能都变成‘富人区’。”在场另外几位房地产大腕很支持任志强的观点。和记黄埔地产公司董事、总经理佘耀庭也认为“富人区”不可避免，“就像曼哈顿有著名的富人区，也有哈林区那样的‘穷人区＇”。万通地产董事局主席冯仑则表示，曾经有房地产商尝试过富人和穷人“混搭”的模式。“但还没有成功的案例”。     

上海“退房”

天有不测风云,曾经通宵达旦“排队团购”的上海楼市遭遇了“排队团退”。2005年11月23日,位列上海地产十强的大华集团开发的楼盘“水岸蓝桥”的51名业主,将一份联名解约书递交给开发商、贷款银行和贷款担保公司,强烈要求退房,并声明集体停止偿还房贷的那一刻起,“达安春之声”、“金沙雅苑”、中邦风雅颂、万科蓝山小城也将采取如许措施……“退房风潮”此起彼伏,上海越来越多的预售房买房人开始采取群体性退房或拒收行动——而其中的主力,就是去年3月份前已有房产售出、3月份后仍有后续供应——横跨楼市调控周期的项目。与此相对,开发商们…     

“魂断”中移动？

“‘永恒的信心在移动’股票能涨吗？建议更改为‘恒信不动’。”这是股民在恒信移动商务股份有限公司（下称“恒信移动”，300081．SZ）股吧中，对恒信移动股价上市至今下跌幅度近60％的无奈戏谑。     

沪市传真

“金九银十”一手房市场:奇招并处,但求自保“金九银十”本是开发商收获的季节。而今成交低迷,为摆脱困境,开发商纷纷祭出奇招、怪招。“无条件退房”:两年内如有异议,可以无条件退房,不论房价涨跌。如果你办了银行按揭,还把整个房价和利息还给你。(新湖明珠城)“加价退房”:购房成功后如果在一定期限后退房,三房直接原价加5万,两房加4万,     

“魂断”中移动？

“‘永恒的信心在移动’股票能涨吗？建议更改为‘恒信不动’。”这是股民在恒信移动商务股份有限公司（下称“恒信移动”，300081．SZ）股吧中，对恒信移动股价上市至今下跌幅度近60％的无奈戏谑。     

“史上最高退房率”迷雾

一方面是部分楼盘销售火爆，开盘当日便告售罄；另一方面，则是官方数据显示，不少项目出现了高退房率。北京楼市这一“冷热反差”让置业者疑虑，市场回暖是否存在“人造因素”。     

《三枪》之后“枪声”再起

“华表奖‘乌烟瘴气’”、“韩三平就像搞个人崇拜的‘座山雕’”、“中影利用对电影市场的垄断权力对国产片市场进行制约和迫害。”在《三枪拍案惊奇》上映之后,该片制片人张伟平也亲自上阵,拿起“冲锋枪”一通扫射。这不排除他为自己的电影博眼球、做宣传的嫌疑,但也至少为公众抠开一个洞,让他们能一窥电影市场内部的“硝烟”。     

民营医院——成长中的“鲶鱼”

“尽管在发展的过程中出现了一些问题，但民营医院就像一条鲶鱼。随着这条‘鲶鱼’的成长壮大，必然会成为激活医疗市场的重要力量。”在6月29日举行的“民营医院高峰论坛”上，专家对民营医院的积极作用给予了充分的肯定。     

中小企业创新需要“计划生育”

“当前中小企业创新的关键，不在于投入、技术，而在走进市场的‘围产期’。”这个观点已经成为众多科技型中小企业的共识。     

企业呼吁：“走出去”须清“路障”

“‘走出去’的成效好坏，体现了对外开放水平的高低。在目前的改革开放新形势下，必须鼓励和支持各类企业‘走出去’拓展境外市场，只有坚持‘引进来’和‘走出去’相结合，才能全面提升福建对外开放的水平。”福建省外经贸厅副厅长贺汪洋日前在接受记者采访时说。     

B面 周期波动与万科无关

万科降价 A面 事件回顾： 过去几个月，万科地产在国际性金融风暴、国内房价高企的背景下，在很多城市刮起了降价风，其降价带来了一系列的反应，如引起其他开发商的“跟风”、业主的“退房潮”、业主与开发商的“摩擦”等。可以说，万科的降价引起了市场、开发商、消费者以及政府的各方争议。从拐点论到降价风，万科把地产这潭水搅了个轩然大波。     

“钉子户影响房价”论的启示

“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”3月4日的十一届全国政协一次会议分组讨论中，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。（3月5日《新快报》）     

钦州：钦近东盟 共赢之州

“‘十二五’规划，我们提出将钦州建设成为国际区域性航运物流、产业合作、市场交易三个枢纽和宜居宜商滨海新城……”展望未来，钦州市委书记张晓钦信心满怀。