房地产价格影响因素与房地产调控措施

由于房地产价格的不断上涨,因此问题得到教育界、金融界和政府官员的高度关注。但是从研究的角度看,对影响房地产价格的各种因素争议很大。当前需要从房地产市场的实际处罚,运用系统科学的方法对其进行分析,总结我国房地产市场发展的经验,同时需要对影响房地产价格的各种因素进行综合分析,对房地产价格进行有效的调控,从而能够保证房地产价格处于一个合理的状态,促进行业健康稳定的发展。1前言我国房地产经过了几十年的发展,取得了一系列的发展成就。房地产行业的发展,促使我国在加快住房建设步伐、有效启动各类住房消费、改善社会环境     

声音

股票大哥168： 房地产行业即将迎来剧变,表现为行业集中度提升和房企境外融资潮加剧。因此,拼命降低成本费用和提升投资回报,将成为2013年行业发展的趋势。从中长期发展来看,房地产高利时代已经结束,房地产提高房企利润率水平是未来的发展趋势。     

未来房地产企业发展趋势分析

随着近年来房地产行业的高速发展,房地产开发企业正在进行大规模的跨地域扩张,房地产企业的优胜劣汰的制度进程加快,企业之间的分化重组加剧,行业集中度快速提升,公司的管理幅度迅速加大,房地产企业出现了不同以往的发展趋势。但是随着房地产调控政策的相继出台,土地交易方式的变革使得房地产行业的外部环境变得形势严峻,面对更为残酷和严竣的发展环境,如何继续保持快速发展将成为房地产企业迫切需要思考和解决的问题。面对复杂多变的经济环境以及日益激烈的市场竞争,房地产企业需要解决规模化、差异化、品牌化、以及信息化等重大方向性课题。     

把握关联度促进房地产业健康发展和财政增收

本文通过对杭州市2005-2009年房地产行业发展、房地产税收及其对地方财政收入贡献等情况的调研,揭示房地产行业与经济发展和财源建设方面的关系,进而为实现杭州市房地产行业持续健康发展和财政收入稳定增长提出政策建议。     

房地产行业会计信息质量问题的探讨

随着近年来房地产行业发展规模的日渐扩大,房地产行业中的会计财务会计问题也逐渐受到越来越多人的重视。房地产行业的发展是需要大规模的会计财务资金作为基础来开展的,而会计财务工作作为资本管理的一个主要工作种类,自然也在房地产行业中成为了核心工作内容之一。做好房地产行业的会计信息工作,对当下的房地产工作发展是有着极大的现实意义的。本文主要针对房地产行业中会计信息质量的现状及其改进的方案作了详细的研究。     

房地产行业会计信息质量问题的探讨

随着近年来房地产行业发展规模的日渐扩大,房地产行业中的会计财务会计问题也逐渐受到越来越多人的重视.房地产行业的发展是需要大规模的会计财务资金作为基础来开展的,而会计财务工作作为资本管理的一个主要工作种类,自然也在房地产行业中成为了核心工作内容之一.做好房地产行业的会计信息工作,对当下的房地产工作发展是有着极大的现实意义的.本文主要针对房地产行业中会计信息质量的现状及其改进的方案作了详细的研究.     

试论房地产企业统计工作中统计台账的应用

现如今,多数房地产企业在统计工作中逐步开设了统计台账,其能够在企业的经营发展过程中发挥至关重要的作用。总体上看,当前房地产行业的统计工作中对于统计台账的使用还并未完善,存在一些问题,如何才能将其解决并加以优化是相关管理人员必须重视的。     

房地产企业投资决策的财务管理

<正>作为一个资金密集型行业,房地产行业在经营发展中具有高投入、高风险、且高收益的行业特点。而这种行业特点决定了房地产企业在进行相关的投资决策的过程中必须充分考虑企业资金的安全性,将投资决策与企业的财务管理相结合,在充分考虑国家货币、税收和金融政策调整以及整个房地产行业的市场变化的前提下,对企业内部每一项投资决策的规划、设计、施工及结算进行相关的投资控制,在保证企业投资决策科     

“三道红线”下房地产行业信用风险展望

2020年以来,受房地产政策趋严及新冠疫情影响,我国房地产行业业务扩张增速放缓,房企盈利能力下降,资产流动性和偿债能力整体下滑,信用风险显著上升,部分高杠杆、偿债能力较弱的房企面临较大信用风险,行业展望负面。本文从房地产行业发展现状入手,对房地产行业债券发行情况及信用评级情况进行梳理,并通过行业环境、监管政策、盈利能力、流动性和偿债能力五部分对房地产行业的主要信用风险特征和展望进行分析。     

房地产行业会计核算中存在的问题和对策探究

房子是人们生活中不可或缺的居住条件,其是人们生活幸福指数提升的重要标志.在我国国民经济高速发展的今天,房地产行业也得到了飞速的发展,并且也带动了一大批上下游产业,对我国经济发展有着极为重要的作用.然而,房地产行业是一种特殊的经济密集型行业,通常涉及到巨额投资,并且其项目开发的周期也比较长,这就对房地产行业的会计核算提出了更高的要求.然而在实际核算过程中,仍存在不少问题,制约着房地产行业的发展.为此,本文将对当前我国房地产行业会计核算的基本内容进行介绍,并分析房地产行业开展会计核算的意义,最后在此基础上探究其存在的问题和对策,希望能起到抛砖引玉的作用.     

我国房地产业税负不合理的影响及原因分析

房地产行业在国民经济发展中起到了基础性和支柱性作用,但该行业容易滋生投机行为,并产生经济泡沫,因此,房地产市场需要政府采取税收政策进行干预和规范,直接对市场进行调节。笔者从宏观和微观的角度对我国房地产税负情况进行分析,认为税负存在不合理的影响。本文将在对我国房地产税负不合理影响及其原因分析的基础上,提出一系列减轻税负的建议措施,以促进房地产行业健康和平稳的发展。     

我国房地产业税负不合理的影响及原因分析

房地产行业在国民经济发展中起到了基础性和支柱性作用,但该行业容易滋生投机行为,并产生经济泡沫,因此,房地产市场需要政府采取税收政策进行干预和规范,直接对市场进行调节。笔者从宏观和微观的角度对我国房地产税负情况进行分析,认为税负存在不合理的影响。本文将在对我国房地产税负不合理影响及其原因分析的基础上,提出一系列减轻税负的建议措施,以促进房地产行业健康和平稳的发展。     

对房地产业可持续发展的探讨

1我国房地产行业发展状况 我国城市化进程明显加快,为房地产行业发展带来了重大机会,同样也迫切需要房地产行业发展的支持。但近年来房价快速上涨,严重制约房地产需求的增长,不仅成为房地产发展的最大障碍,而且还将积累资产泡沫和金融风险。     

房地产企业中财务管理的重要作用探究

改革开放以来,中国经济实现了高速的发展。市场经济的发展同时也带动了房地产行业的大力发展,使之成为众多行业中的领军行业。房地产行业的发展是国民经济赖以发展的基础。众多行业中,房地产行业的特殊之处在于它的生产规模特别大,技术构成和资产负债率相比之下也很高。财务管理是对行业进行管理工作中的重中之重,尤其是对于房地产开发行业这个特殊的行业。所以,探究房地产开发行业中财务管理的作用,并采取措施加强房地产开发行业的财务管理,是业内人士的当前最重要的工作。     

浅谈房地产开发企业发展战略

随着我国社会经济的发展,房地产行业需要步入健康稳定的发展道路,从而推动国家社会经济发展。当前我国为应对房价过快上涨等一系列问题,出台了房地产宏观调控政策,当前有很多专家学者认为,在新的房地产宏观调控下,房地产业将面临根本性的变化,今后将有部分房地产企业将逐步退出市场。通过相关的分析可以看出,我     

利用税收政策 促进房地产业健康发展

近年来,国家出台了一系列宏观调控措施来调控房地产开发投资过热过快增长,然而,许多政策相继出台后,并未达到预期效果,房地产暴利现象仍然存在。因为房地产业是一个庞大的产业链,包括建材、建筑、供电、供水等许多行业和一个宽广的就业市场,特别是农民工的就业市场,对社会经济的拉动作用不言而喻。以长沙县为例,2007年直接来自房地产行业（包括建筑业在内）的地方税收近4亿元,占到了整个税收收入的3成以上。因此,对待房地产的管理需要一个谨慎原则,掌握好支持与管理的辨证关系。     

房地产行业全面预算管理研究

在持续高强度的宏观调控背景下,房地产企业的经营活动和项目管理已由粗放型管理向精细化管理转变,只有通过加强过程控制和对成本的管理才能获得竞争优势。全面预算管理作为一种能把企业的所有关键问题融合于一个体系之中的管理控制方法,在房地产企业经营管理实务中越来越得以广泛的运用。并且为应对日益严峻的金融调控政策和激烈的行业竞争,房地产企业必然要将全面预算管理延伸至项目管理层面,充分利用全面预算管理这一现代管理工具加强项目管理,并在项目开发建设过程中严格预算约束,以优化资源配置,提高项目和企业管理水平,提升核心竞争力,保障战略目标的实现。本文在分析房地产行业加强全面预算管理的重要性基础上,深入探讨了房地产行业全面预算管理现状,以及存在的诸如预算管理与战略规划脱节而缺乏战略导向性、企业全面预算与项目预算衔接不畅且缺乏多项目预算统筹兼顾、组织体系不健全、指标体系不合理、编制方法不科学等诸多问题,并在此基础上,从战略目标引导和项目管理的角度,针对性地提出了相应的加强房地产行业全面预算管理对策措施。     

“营改增”对房地产企业财务管理的影响

最近几年,伴随着我国国民经济发展速度的加快,房地产行业也实现了飞速发展,而在此过程中,国家方面也针对房地产行业的税收机制进行了几次调整,其中最为全面、最为重大的一次调整就是营业税改增值税的调整。从房地产行业发展的角度来讲,落实营改增的相关政策既会对其财务管理工作的开展产生正向的影响,同时也会产生一些不利的影响。为此,为了有效提升房地产行业的整体发展质量,使国家的税收改革机制能够更好地推动行业的发展,房地产企业就需要对营改增政策给自身财务管理工作带来的影响有明确的认定,并有针对性地提出一系列的财务管理工作开展策略。文章就针对相关问题进行了具体探讨。     

商业银行支持房地产行业并购业务存在的相关问题分析与探讨

近年来我国房地产市场迅速发展，房地产行业成为促进经济发展的重要力量。受行业周期性调整和宏观调控政策等因素影响，房地产企业之间优胜劣汰格局加剧，行业并购行为逐步增多，在为商业银行业务发展提供机遇的同时，也对商业银行提出了较高要求。本文浅述了商业银行支持房地产行业并购的背景及意义，分析了商业银行支持并购业务发展过程中存在的主要问题，并提出了相关建议。     

新形势下管理会计在中小房地产企业的应用

纵观我国房地产行业发展历程,也经历了行业起步、迅猛发展、行业困局、限贷限购限价调控的不同阶段。在房地产企业发展的过程中,一些中小企业由于财务管理工作不到位出现问题。管理会计的应用给中小房地产的发展带来了重要的影响,本文对管理会计在中小房地产的实施过程中呈现出的问题进行分析总结,进而提出能够推动管理会计在中小房地产企业应用的优化对策。