房地产企业财务危机与防范浅析

房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投入大、回收期长、变现能力差、负债水平高、对市场风险反映非常敏感的特点，决定了其将面临着很大的财务危机风险。因此．如何防范房地产企业财务危机的爆发，是当前急需解决的问题。本文针对房地产企业的经营特性，分析了财务危机风险因素产生原由。提出了防范解决的具体措施。     

借鉴美国房地产次贷危机防范商业银行金融风险

一、美国次贷危机至金融危机产生背景 2006年春天美国"次贷危机"开始逐步显现,2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场,2008年美国金融危机全面爆发和蔓延,使全球金融系统迅速陷入自1929年以来最大的危机中.     

浅析美次贷危机下我国房地产的现状及对策

本文透过美次贷危机看我国房产业目前映射出的各种问题，同时针对各种问题提出相关解决对策。     

论我国房地产开发企业的危机管理

本文主要从房地产开发企业危机的发生原因(制度、多环节、多利益主体)、发生阶段(入住、物业管理)和应对机制(事前、事中和事后处理)等方面来论述房地产开发企业的危机管理。     

房地产企业财务危机预警系统探析

建立和完善财务危机预警系统是预防财务危机的有效手段。它可以预知财务危机的征兆,并能及时发现导致财务状况恶化的原因,使经营者在危机到来之前采取预防和控制措施,将危机消灭在萌芽状态。因此,从房地产企业财务危机预警系统的概念出发,分析了房地产企业财务危机的形成因素,从而构建了房地产企业财务危机预警系统。     

浅析房地产企业财务危机预警

房地产行业投资巨大,回收缓慢而丰厚,诸如炒股一样,是具备高风险、高收益的行业。因为它的负债水平较高,所承受的市场竞争力比较大,这就不得不迫使房地产企业财务面临危机。本文针对房地产企业的经营特征,浅析房地产企业财务危机预警,并提出相关的防范措施。     

房地产企业财务危机防范策略研究

房地产企业的财务危机隐患长期存在与我国房地产企业,是目前急需解决的现实问题。通过对我国房地产企业财务产生的原因进行综合分析,得出了我国房地产企业资产负债率过高、盲目扩张、财务管理人员对财务危机认识不够和房地产企业组织结构不合理的结论,为我国房地产企业提出了资金集中管理、做好财务规划、合理选择融资方式和加强项目生命周期各阶段财务管理等防范财务危机的策略。     

后危机时代的中国房地产金融监管

2007年由次贷危机发展成的全球金融危机爆发以来,中国的后危机时代房地产金融监管一直是各方关注的热点问题。危机后中国房价的一路飙升导致房地产金融风险不断积累。现在中国经济已经进入常态,中国房地产价格已经从上升阶段进入有升有降的新周期,房地产金融风险有集中爆发的可能。本文试图分析后危机时代中国房地产金融监管,提出一些改进和加强监管措施。     

从迪拜危机看我国房地产

2009年11月25日,迪拜政府宣布迪拜世界经行重组并且迪拜世界债务将延期偿付,从而引发迪拜债务危机,虽然没有引起新一轮的世界金融危机,但是对现在我国房地产的高泡沫现象将是一个很重要的警示信号,我们必须要开始反思我们自己的房地产泡沫问题,并坚持实施现有的调控房地产的政策,防止这种泡沫破灭.     

次贷危机对中国房地产市场的影响分析

本文首先分析了次贷危机对中国房地产市场购房者预期、政府政策及银行经营理念的影响,接着重点分析了次贷危机对国内房地产市场的中长期走势的影响,并尝试建立了国内房地产市场需求模型。在此基础上本文对国内房地产市场进行了展望,并提出了相应的对策。     

如何防范住房公积金风险

本文在阐述我国住房公积金的主要风险类型及其成因的基础上,在建立有效监督系统、发展住宅储蓄信贷与融资机制、提高公积金运行质量、加强个人住房贷款信用风险管理等方面对防范住房公积金风险进行了思索.     

如何防范会计造假问题

文章分析了会计造假方法,提出了防范会计造假的措施.     

如何防治砌块墙体裂缝

本文重点时砌块墙体裂缝的防治问题作了说明.     

如何进一步搞好住房公积金管理

住房问题已成为一个严重的社会问题,影响和制约着我国和谐社会的建设和发展.在这种情况下,国家建立的住房公积金制度,成为解决职工住房问题的一个主要手段,但我国的住房管理制度还很不完善,还没有充分发挥它本应该发挥的职能作用.     

防止自营业务流失

业务流失尤其是自营业务的流失会使国有外贸公司这个肌体失去造血功能,而换来的大量的结汇代理业务只会使国有外贸公司变成一部退税机器。不幸的是,这种故事在很多国有外贸公司中不断地演绎。如何解决或者至少延缓这种失血,已经成为国有外贸公司一个无法回避的问题。     

如何防治会计造假问题

文章对当前会计信息失真的成因及对策进行了分析.     

怎样预防信用证项下不符点的产生

如果您在外贸业务中遇到了棘手难题,不妨告诉我们,我们会邀请业内资深人士和相关机构帮懋解析;当然更欢迎您以自己的经验之谈来济人之困。E-main:shjjdad@21cn.com     

How to prevent the division of the free-enterprise world

Two issues will need to be addressed constructively by the enlarged European Community if the multilateral trade negotiations foreshadowed to begin next year are not to founder. They relate, first, to the division of the free-enterprise world into economic spheres of influence and, secondly, to the isolation of commercial markets for temperate-zone farm commodities.     

如何防治会计信息造假

财会信息的真实、可靠是建立和完善社会主义市场经济的根本保证.但目前的会计工作中,虚假、歪曲的会计信息已让众人触目惊心.本文通过对会计信息失真的概念、表现形式、危害和成因等方面的分析,阐述了治理会计信息失真的对策,希望能对防治会计信息失真有借鉴作用.