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购买北京市商品房应注意哪些问题陈文北京市中伦律师事务所很多人，包括具有北京市户口的当地人和没有北京市户口的外地人及外籍人士常提出类似的问题：“我可以购买北京的商品房吗？买房时有哪些主要的手续要办理呢？发展商拖延工期晚交房我该怎么办？”还有不少购房人忧... 相似文献
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房屋面积缩水投诉近几年呈直线上升趋势，对此，中国消费者协会副秘书长董京生指出，北京有关商品房销售面积问题的投诉仅次于工程质量问题，近三年这方面的投诉以15％、25％、55％的速度增加。2005年12月1日起，北京市预售商品房将按套内面积销售，该规定来自于北京市国土资源与房屋管理局公布的一项新政策《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称新《办法》)。《办法》的出台能否从根本上解决商品房投诉中的顽症?广大消费者，尤其是首都的老百姓对此特别关注。为此本刊约请北京市国土资源和房屋管理局副局长李燕飞对新《办法》给予解读。 相似文献
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北京市商品房外销法律程序陈文中伦律师事务所大量的海外房地产投资者涉入北京的外销商品房市场，这就要求外销市场行为规范要进一步完善，法律保障需进一步加强，从而给房地产投资者带来更大的信心。随着北京逐步跨入国际化大都市的行列，越来越多的外国金融机构、企业、... 相似文献
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《楼市》2004,(8)
单身公寓变成了商住楼，能告房产商欺诈吗?刘先生来电咨询：我与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，购买的商品房为预售商品房，合同约定商品房用途为单身公寓，当时我以为该商品房性质为住宅。后来在办理房屋产权证时，房地产管理局却告诉我该房性质为商住楼。请问单身公寓在法律上属何种性质?房地产开发公司的行为是否构成欺诈?该商品房买卖合同是否可以撤销?律师回函：单身公寓在我国现行法律、法规中并无明确的质界定，它其实是近年来房地产市场出现的对某种商住两用楼的商业称谓。从法律的角度讲，不能称其为住宅。即使合同中记载了商品房的用途为单身公寓，那么也不能简单地认定该商品房是住 相似文献
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随着今年8月1日起实施的由建设部和国家测绘局重新修订《房产测绘规范》(以下简称《规范》)出台,北京市于1998年12月11日出台并实施的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(以下简称《规定》)与此《规范》已不能适应,为了保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,北京市国土房管局对该《规定》作了重新修订。具体调整如下： 相似文献
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北京市商品房买卖合同的示范文本几经修改,目前实行的商品房买卖合同文本为自2003年12月01日起使用的文本,该文本较之以前各个版本的合同来说,在对买卖双方合法权益的维护上,以及对商品房买卖相关事项的约定上都有了长足和完善的发展,笔者作为多年从事房地产开发企业常年法律顾问的专业律师,结合诸多发生在开发企业与买受人之间形形色色的案例,就该文本尚需补充和完善主要事项,不揣冒昧提出如下建议,以期与各位读者交流、探讨。 相似文献