我国新经济适用房政策的构想

经济适用房在我国目前的住房供应体系占有重要的地位，经济适用房政策是我国现阶段解决中低收入群体住房问题的主要政策。近年来，我国的经济适用房建设取得了巨大的成效，但也暴露出了严重的问题。认为解决这些问题的关键在于政策创新并提出了我国新经济适用房政策的构想。     

金融支持经济适用住房建设存在的问题和建议

为了解经济适用住房政策的执行效果及金融支持情况,人民银行河池市中支于2008年3月1-15日,对河池辖区经济适用房开发及金融支持情况开展现场调查,共调查走访了政府、财政、国土、城建、房改办等9个部门,6家银行业金融机构,7家房地产企业。调查显示：由于经济适用住房政策具体实施细则尚未完善,影响了经济适用住房信贷投放及开发商的投资积极性,     

央行和银监会发布《经济适用住房开发贷款管理办法》

近日,央行和银监会联合发布《经济适用住房开发贷款管理办法》,从贷款银行范围、开发企业自有资金比重、利率等多方面予以政策放宽,以支持和引导经济适用房开发。     

金融支持云南省经济适用房建设的思考

<正>经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。发展经济适用房对于解决云南省城市低收入家庭住房困难,确保房地产市场健康发展有积极作用。近年来,云南省经济适用房建设取得较大成绩,但由于诸多因素,我省金融对经济适用房的支持呈现弱化的趋势,不利于促进低收入家庭     

贵州经济适用房的问题与对策

建设经济适用房，自实施住房分配货币化改革以来，取得了不小的成绩，但也存在一些问题。建设标准失控，准入审批不严，土地划拨和税费减免的随意性较大等。经济适用房政策解决的是中低收入家庭的基本住房需求，而不是解决家庭的财产问题。因此，实行时要与当地的经济发达程度、财政的可承受能力、职工的收入和住房水平等结合起来考虑。     

对经济适用房成本核算的几点思考

经济适用房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房.但是,经济适用房政策在实施过程中暴露出了一些突出问题.本文从经济适用房成本核算与定价机制的矛盾入手,对经济适用房成本现状进行了调查与分析,找出了经济适用房建设过程中存在的问题,同时提出如何降低经济适用房建设成本的建议.     

邯郸市经济适用房开发的特点及启示

1995年安居工程在我国正式实施，1998年初，国家房改思路进一步明确，划分出住房三种经济类型(其中的经济适用房类型由安居房发展而来)，并提出重点加强经济适用住房建设，以住房带动国民经济的增长。从安居工程到经济适用房计划，住房分配制度的福利性质渐淡渐消，而其作为商品的属性则渐渐清晰，住房商品化、社会化的发展趋势也渐渐为大众所认同。     

经济适用住房政策的经济分析

经济适用住房政策是政府为中低收入家庭提供的重要住房保障措施.由于住房与市场之间存在相互作用,包括高收入和最低收入家庭在内的所有家庭都将从该政策中得到实惠.该政策对于抑制住房价格的上涨、扩大住房有效需求、改善居民居住条件具有重要作用.     

我国经济适用房推行过程中存在的问题及解决措施

国务院于2007年8月出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中强调:住房问题是重要的民生问题,其核心是解决城市低收入家庭的住房问题。我国的具有社会保障性质的经济适用房是现阶段我国解决城市中低收入家庭住房困难的主要政策和手段,政府在制定经济适用房政策的时候,想要达到的目的是实现政府、居民以及开放式多赢的局面。但是实践证明,我国经济适用房在推行过程中存在一些问题,与政府的初衷不一致,问题日益凸显。本文着重分析我国经济适用房在推行过程中存在的问题,并提出解决措施。     

经济适用房政策何去何从

我国经济适用房政策推出之初,明确提出经济适用房是多层次城镇住房供应体系的主体,旨在改善中低收入家庭住房条件。但随着该项政策的深入实施,其政策缺陷和管理漏洞逐渐显露,并引发各方是否要取消经济适用房的争论。为此,中国人民银行福州市中心支行于近期就经济适用房政策的实施情况开展了专题调研。调查结果表明,经济适用房政策存在难以根除的痼疾,其实施效果与政策初衷存在较大差距,无法实现预期目的。据此他们认为,应该取消经济适用房政策,同时进行更具公平与效率的制度安排,以“人人有房住,而不是人人有房产”为目标,实行以租赁住房补贴政策为主的住房保障制度。     

我国经济适用房推行过程中存在的问题及解决措施

国务院于2007年8月出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中强调:住房问题是重要的民生问题,其核心是解决城市低收入家庭的住房问题.我国的具有社会保障性质的经济适用房是现阶段我国解决城市中低收入家庭住房困难的主要政策和手段,政府在制定经济适用房政策的时候,想要达到的目的是实现政府、居民以及开放式多赢的局面.但是实践证明,我国经济适用房在推行过程中存在一些问题,与政府的初衷不一致,问题日益凸显.本文着重分析我国经济适用房在推行过程中存在的问题,并提出解决措施     

经济适用住房开发管理问题亟待整治

经济适用住房，是指由政府统一组织建设的享受政府扶持政策，按“保本微利”原则，以中、低收入家庭住房困难户为供给对象，实行政府指导价出售的普通居住用房。近年来，经济适用住房的开发建设取得了显著的成效，但从审计部门的审计情况看，经济适用住房的开发管理还存在着不容忽视、亟待整治的问题：（一）工程管理方面１．超规模建设。国家政策明确规定，经济适用住房应当根据本地的社会经济发展状况、人口、中低收入家庭的住房水平、市场需求以及建设用地可供数量情况，编制经济适用住房发展规划和年度建设计划，并统筹纳入地方经济发展…     

经济适用房取消后怎么办？

近日，河南省建设厅表示，该省将逐步减少经济适用房建设数量，到明年年底全部取消经济适用房。主要原因是，经济适用房容易滋生腐败；经济适用房面积虽控制在90平方米以下，但真正需要住房的仍然买不起，而买得起房的．又嫌房子面积太小；资质审查很难，操作起来有难度。同时，该省取消经济适用房后，政府将大力发展廉租房和公共租赁房，并加强棚户区改造。     

未来经济适用房去留之我见

针对经济适用房政策实施过程中存在的问题，从经济适用房产生的原因探析入手，分析经济适用房是否与市场经济体制相适应及其去留问题并提出自己的观点及建议。     

经济适用房的"经济怪圈"

俗话说,安居才能乐业。经济适用房对高收入家庭来说不算什么,但对于中低收入家庭来说,拥有一套自己的住房却成了他们的梦想。可是,郑州—处尚未交工的经济适用房,竟悄然出现在二手房市场     

六问经济适用房

中国经济适用房政策出台7年来的实践表明，尽管国家为此设计了许多相应的措施来保证政策执行的有效，但由于种种因素，有些措施并未发挥出其应有的效用。为此，应当重新审视现行的经济适用房政策，调整相应的措施，否则，经济适用房很难惠及低收入人群，并不能有效解决社会的不公平问题。     

浅谈经济适用房的产权问题

经济适用房是住房供应体系的重要组成部分,也是住房保障的主要内容之一。根据我国相关的政策法规,政府对经济适用房给予用地划拨等优惠政策,并对交易和售     

经济适用房制度探究及实证分析

经济适用房制度是我国住房保障制度的一个重要组成部分，为解决我国中低收入家庭住房问题发挥了重要作用。本文从理论和实证两个方面，对经济适用房制度是否造成商品房双轨制，诱发寻租根源等问题进行了研究，并提出了相关对策措施。     

基层商业银行落实住房新政的难点与对策

针对当前我国住房领域所存在的突出问题，如住房价格过高、住房代给结构不合理等现象，国务院先后出台了“国六条”、“第十五条”等一系列住房新政，提出了以中小户型普通商品房和经济适用房为重点的住房调整政策。正确认识和贯彻落实这种住房调整政策。正确认识和贯彻落实这种住房调整政策。     

经济适用住房购买政策与贷款政策冲突的原因及对策——以上海市徐汇区经济适用住房试点为例

上海安居房工程试点工作中,出现了一类陷于尴尬处境的人群,他们人均收入远低于2300元,获得了住房保障中心购买经济适用住房资格,却得不到银行贷款资格,产生这种现象的实质是政府制定的购房政策与银行贷款政策的冲突所致。政府在正式实施安居房工程时,应该同步推出廉租住房、经济适用住房,以申请人还款能力作为出发点,按还款能力大小确定经济适用住房或廉租住房,视目标群体还款能力的变化,调整经济适用住房或廉租住房的建造安排比例,以此避免购房政策、贷款政策的冲突,让中低收入者真正实现＂居者有其屋＂的愿望。