“重庆模式”好在哪

说到保障房建设，人人都很关心，但保障房到底该怎么建？如何分配？谁来掏钱？怎么管理？迄今为止，中央并未制定统一政策，各地只好各显神通，其方法可谓五花八门，精彩纷呈。笔者曾就保障房问题作了些调查，比来比去。觉得“重庆模式”既简单可行，又条理清晰，不为最佳，亦算较佳也。“重庆模式”好在哪里呢？     

真实是数字的命脉

近几个月，“空置房”成了搜索网络的热门关键词。中国到底有多少空置房？这是中国房地产最重要的数字之一。其重要的程度对老百姓来讲，就像我们的心跳、呼吸、血压、体温这些最基础的生命体征一样。如果连这都不清楚，医生又凭什么开处方？说白了，我们之所以如此看重这个数字，是因为它将真实地告诉中国未来的房价走向。     

拥有多套住房不能成为一种价值导向

前期有消息称，“在全国660个城市查出的一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。”从而，围绕“6540万套空置房”是否真实，围绕由此产生的相关问题，舆论界展开争论。客观而论，“6540万套”空置房可能不真实，但空置房数量规模庞大、空置率非常高应该是无可争辩的事实，并且可以预期，住房高空置率还将是长期存在的现象。     

保障房建设：从数量导向到质量导向

在当前中国这个“高经济增长＋高通货膨胀”的时代，建设保障房的意义似乎是不言而喻的，但它真正的意义何在呢？本文认为，保障房最重要的意义是避免百姓心中的那杆秤过度倾斜，更直白的说是稳定，并以此促进中国经济、社会的可持续发展。     

商品房"空置率"三大拷问

商品房“空置率”之所以成了一个“迷”一样的数字，根本的原因在于人们在“空置房”定义和“空置率”计算方法上的意见分歧。[编者按]     

显微镜下察趋势

2007年被称为住房保障元年，2008年呢？ 房价、土地、保障房、物业税，这些对市场而言颇具敏感度的词汇，在2007年被屡屡提及，2008年仍是大家的最爱。而2007年底的中央经济工作会议传达出的“紧缩”、“防通胀”信号，更为这些信号增添了变数。     

封面故事

《财经国家周刊》 保卫保障房 2011年，是中国住房领域“市场”和“保障”衔接的关键之年。完成此衔接任务的关节点，就是扩面提速的1000万套保障房建设计划。“1000万套”，可以说既是民生承诺，也是经济药方，更是地方政府保证“施政正确”必须履行的职责。     

浅论以保障房市场为基础的宏观调控

自2003年起至今,政府耗尽十年心血来致力于抑制房价却仍旧处于高房价的困局之中。从久调不降的房价中．作者反问政府到底应该调什么房的房价。得出既然保障房是有关国计民生的该调价之房,政府为何反调商品房房价？这一切只因政府职能的历史性缺住——政府在房改货币化时没有同时建立起相应的保障房供应体系,以至于在社会发展、城镇化加速的新因素与巨大住房需求的落差中暴露出我国住房供应体系“全盘市场化”、住房供应结构失调的弊端。政府的宏观调控措施只是“缓兵之计”、“治标不治本”,为今之计是要尽快建立起并完善与市场住房供应体系并行的保障房供应体系,从而形成“高端有市场、中端有调控、低端有保障”的秩序井然的房地产市场。到时高房价自然不攻自破。     

图画点睛 谁开豪车住经适房？

这些拥有轿车、数量超过1／3的住户是怎么通过层层审查取得中购资格入住的呢？随之曝出西安多个经适房小区里豪车遍地的新闻。经适房小区变“富人区”，“富人“与保障房严重错位，有关部门真应好好查查，真正实现经适房“居者有其屋”的保障功能。     

公租房转租谁监管

就在“首批公租房启动公开配租”之际，社会各界对此前在保障房分配中屡见不鲜的“身份造假骗取房屋资源”，以及屡禁不止的“违规使用、出租、出售保障房源”现象的担心再度转向了公租房。     

传媒速览

融资平台：击鼓传花何时停 本质是借政府信用寅吃卯粮的地方融资平台,从“4万亿”到保障房,游戏还能持续多久？     

“屋有其居者”与“居者有其屋”同样重要

最近一段时间，央视等各大媒体都在频繁报道房屋空置问题，空置房现象已经成为社会焦点。在“屋无其居者”大量存在的情况下，普遍的“居者有其屋”是不可能实现的。     

保障房三难

提起保障房建设，有人算了一笔账，“十二五”期间，我国将兴建3600万套保障房。加上“十一五”已兴建的1500万套。共5100万套。     

现行社会保障房制度的弊端和解决

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”这个流传了数千年的名句至今仍然在困扰着世界各个国家。虽然在二战后世界各国已经建立起社会保障房制度，但是仍然不能做到“居者有其屋”。因为我国的现实国情，一个完善的社会保障房制度还没有能够在我国建立起来。随着城市人口的不断增加和财富两极分化加剧，房屋短缺问题更加严峻。在当前的历史背景下，一个完善的社会保障房制度迫在眉睫。     

孟晓苏：减少住宅供应 有悖调控精神

商品房和保障房都是“短板” 问题出在双轨房上。在双轨房两个体系建设方面，我们走过三次弯路，都矫枉过正。首先有一个错误的起点：即令民福利房，其结果就是全民蜗居。当时人均居住面积只有3．7平方米。     

创新保障性住房融资模式

建立完善的保障性住房供应体系是构建和谐社会和完善房地产市场结构的重要内容。保障性住房主要是面向社会特定人群(主要是弱势群体和中低收入群体)的社会保障性住宅。“十二五”规划中,国家进一步明确了保障房的建设目标和责任,加大保障房的供给数量和覆盖范围。按照建设3600万套保障房的目标,到“十二五”末,保守估计建设资金总需求量将达到6.5万亿元。由政府主导的保障房建设存在资金缺口,需要引进民间资本参与,第三方介入的资本金     

房地产发展的政策调控与影响评估

今年6月5日．央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称“新政策”)的出台，被房地产商称作央行十年来出台的最严厉的措施。房地产增长对经济增长的拉动作用和相关产业的带动作用非常大．但如果在发展中不谨慎．对金融安全的影响也很大。因为房地产开发中约70%资金来自银行．一旦出现问题，将导致商品房贬值，空置房增多，以及银行贷款变成负资产等一系列问题。     

创业“80后”——创业大家谈

不知不觉，“80后”已经长大。“80后”。在不少人眼里，他们的生活往往与享乐．游戏、足球．时尚等词汇有关。他们的性情往往与幼稚，骄纵，浮躁．桀骜不驯有染。但同时我们又看到．有许多“80后”却以自己的果断。坚持和创新．走向了创业之路。创业。对于刚刚进入社会或在就学的“80后”们来说．是踏上了才华释放、梦想实现的征途，还是随波逐潮的狂妄表现？而随着就业形势的日益严峻。“80后”创业．鼓励“80后”创业，已经成为社会关注的热点。今年。又有一批“80后”们即将走出象牙塔．步入商业社会的竞争大潮。他们是到处应聘匆忙就业呢．还是选定方向自主创业？。已经取得些许成绩或正在创业路上的“80后”。们．是如何坚定意志，披荆斩棘，在商海中冲锋陷阵？社会学家．经济学家、创业导师．以及“50后”，“60后”，“70后。的成功创业者们，对“80后“创业又是如何点评？如何建议？本专题旨在寻找“80后”的创业佼佼者。展示“80后”创业者的精神．经验和教训。为更多“80后”提供创业指导和创业教育．并希望引起社会的普遍关注．得到国家更多的政策支持，“80后”风华正茂，凭着理想．凭着智慧。正在向商海的风头浪尖冲击．让我们以更大的希望等待!     

公积金给力廉租房

给老百姓盖房子，好事儿!可是，没钱拿什么盖房子？根据住建部网站信息，截至今年5月底，全国1000万套保障房建设任务的实际开工率仅为34％，其中。7成以上城市的开工率不足30％。对此。住建部政策研究中心副主任王珏林表示，资金欠缺是保障房开工缓慢的关键因素。     

激辩保障房热潮

历史最大规模保障房兴建的背后，在目标已定的前提下，不可忽略“安全”与“公平”。