我国被征地农民养老保险法律制度探析——以河北省为例

城乡一体化是走向全面城市化、现代化的必经之路,征地是城市化水平提高的重要途径,被征地农民为此做出重大贡献,他们理应成为城镇化的受益者,而不是城镇化的牺牲者,国家和政府应当为他们提供良好的养老保险制度保障,有效保障他们的养老权益。党的十八届四中全会提出,全面推进依法治国,总目标是建设中国特色社会主义法治体系,建设社会主义法治国家。在依法治国总方略的指导下,我国致力于把国家的各项事务都纳入法律轨道。如何解决被征地农民的保障问题,尤其就如何构建法律制度保障下的养老保险体系的问题,值得深入探析。     

浅论加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策与措施

为从源头上杜绝征地拆迁补偿费被挪用、贪污等违法违纪行为,保证征地拆迁补偿费专款专用,及时足额发放到被征地拆迁户手中,促进经济开发建设和廉政建设,加强对征地拆迁补偿费核算,成立"征地拆迁补偿费核算中心"机构,由核算中心对县(区)级和各镇(街)的征地拆迁补偿费收支采取"单一账户、集中支付、分户核算、统一管理"的管理方式。由核算中心统一开设银行账户,集中办理资金结算,集中进行会计核算,集中管理会计档案。对征地拆迁补偿费进行集中会计核算,实行"阳光操作",保证征地拆迁补偿款专款专用,确保群众在征地拆迁前能及时足额地领到款项,避免款项被克扣、冒领等情况的发生,切实维护了广大被征地拆迁户的合法权益。     

城市化进程中失地农民再就业问题分析

随着城镇化进程的推进,失地农民数量增长迅猛。失地农民仅靠征地补偿费难以维持长远生活,由于征地制度的不完备、社会经济发展不平衡、农民非农业技能较低等原因,导致很多失地农民不能顺利再就业,因此,失地农民也就成为社会不稳定因素之一。有效解决失地农民的就业问题,需要我们合理分析失地农民现状,完善征地制度,增加农民就业机会,提升农民自身素质,通过制定完善的就业措施来解决失地农民的就业问题。     

浅析金融支持对中国城镇化建设的作用

社会的进步与发展离不开金融的发展,一个国家的金融发展水平代表了一个国家的经济发展水平,也决定了一个国家的人民的生活质量水平。当前中国的社会面临着城镇化的问题。城市的迅速扩张导致了金融支持的不对称性,因此如何充分利用金融支持以推进中国城镇化的发展是一个需要探讨的重要问题。笔者结合具体实践阐述了如何利用金融以及如何使用金融推进中国城镇化建设。     

成本管理在房地产企业的定位

一、房地产企业成本管理的内容(一)房地产企业的成本构成。房地产开发成本包括土地成本、工程建设成本、相关税费、管理费用和筹资成本等。1.土地开发成本。土地开发成本主要包括以下几部分:征地补偿费用、拆迁补偿费、土地出让金、基础设施配套建设费。征地补偿费用是指国家依法将原属于农民集体所有的土地转为国有土地,支付给农村集体经济组织的土地补偿费、安置补助费等。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗及树木补偿费等。拆迁补偿费是指拆迁人依法对被拆除房屋及其附属物     

农村土地征收补偿的困境与出路

我国现行征地补偿制度带有明显的计划经济体制特征,与市场经济体制不相适应。主要表现在按原用途补偿导致土地补偿费偏低,政府定价导致土地市场不能发挥调节作用。要改变国家的征地补偿指导思想,建立适应市场经济的征地补偿机制,发挥市场在资源配置中的基础性作用。以公开市场价格为补偿标准、建立城乡一体化的地价评估体系是解决我国农村征地补偿问题的有效途径。     

关于河南省征地补偿标准和制度的理性思考

在征地制度体系中,征地补偿制度具有核心地位。对被征地人进行合理补偿是国家土地征用权运行的必然延伸,对于保证征地工作的顺利进行、维护被征地人的正当权益和社会稳定具有重要影响,补偿的标准往往是征地实践中政府、用地单位和被征地人博弈的焦点。本文系统分析了河南省低征地补偿的诸种因素,以期在实现社会整体公平的理念下提出河南省解决征地补偿安置的系统性方案。     

现行公益建设征地补偿制度下的产权缺失与效率损失分析

国家公益建设征地属于土地产权变动。从产权变动角度分析,公益建设征地是国家土地市场控制权而不是政府的超经济特权,承担土地公益职能的义务主体是国家而不是被征地的农民,公益征地补偿价格应当高于而不是低于市场价格;从效率视角分析,现行征地补偿价格低于基于市场机制形成的公平价格,既是造成农民土地权益流失的原因,又是公益建设征地浪费的根源。     

土地变现的消费主义逻辑——以豫南L村的土地征用为例

关于征地导致土地变现的现象引起了众多学者的关注,但是却很少有人认真研究过农民在这一过程中的心态。主流的观点认为,农民是极其不愿自己的土地被征用,而政府往往利用征地侵犯农民的权益。然而,据我们在豫南L村的调查,农民并不是反对征地,而是"唯恐不征、唯恐晚征、唯恐少征"。本文将通过分析土地变现的内在动力和外在压力,指出国家的城镇化建设和消费下乡的政策是造成这种局面的重要因素,从而揭示土地变现背后的消费主义逻辑。     

关于政府依法行政的评议

实行依法行政，建设法治政府对于推进我国依法治国进程，建设社会主义法治国家具有重要的现实意义和深远的历史意义。依法行政是对政府行使行政权力的要求，权力源于人民，理应服务于人民，政府应该用手中的权力为人民办事实。在现实实践中，政府如何积极贯彻依法治国依法行政需要进行认真思考。着手解决现阶段政府行政管理中存在的问题，建立更好的服务型政府。     

物流园区建设中农村土地征收补偿机制分析

随着经济的发展,大量农地被国家征收。由于征地进程的加快和失地农民的增多,政府征地与农民利益的关系日益紧张,本文针对征地制度存在的问题,并对导致问题的原因进行了探析,提出了如何完善征地补偿机制的一些建议。     

基于台湾经验的征地补偿改革

在未来中国发展中尤其是现代化和城镇化的推进中,农地的征收及转用起着关键性作用,而其中,征地补偿是核心。台湾地区的征地补偿模式,对大陆的征地补偿改革具有重要的借鉴价值。本文在介绍我国台湾征地补偿现状的基础上,对其征地补偿经验进行了详述,进而建议祖国大陆在做好顶层制度改革的基础上,合理确定补偿的标准及内容,按照公益性用地和经营用地两条路径来进行征地补偿改革,创新征地补偿模式,让农民分享更多的土地增值收益。     

浅谈政府在城镇化建设中扮演的角色

政府在城市建设中扮演的角色，就是说政府在当地城市建设中以何种理念引领规划、以何种规划指导建设、建设过程如何动态掌控以实现规划目标、城市建设成果如何管理、城市如何综合治理等。在经济危机与政策波动的背景之下，承担城镇化主要任务的政府如何谋求自身的变化来实现长期生存与发展。结合新型城镇化的定义，笔者认为未来中国的城镇化将以一种更绿色、更科学、更和谐的内涵式发展模式向前推进。政府在其中扮演一种引导市场发展和产业调整的角色。     

被征地农民补偿安置制度变迁研究

新中国成立以来,国家土地征收政策随社会经济发展状况以及土地资源使用情况而不断调整。被征地农民补偿安置制度作为土地征收政策的重要方面,也在不断进行改革。纵观中国60多年被征地农民补偿安置制度变迁,可以看出,被征地农民补偿安置具有明显路径依赖性,并且一般发生在社会经济制度的重大变迁之后。因此,对被征地农民补偿安置制度变迁的研究有助于为新形势下被征地农民补偿安置提供借鉴。随着社会经济的不断发展,被征地农民补偿安置制度设计应是在保障被征地农民生活水平不降低和长远生计有保障以及保障社会经济发展用地的原则下,由中央政府统一负责,顶层设计,科学研究,合理制定的兼顾农民、用地单位、政府利益的公平、公正、合理、高效的制度。     

国际城镇化的典型模式及经验启示

积极稳妥的推进城镇化是我国现代化建设的必然要求。新型城镇化的建设既要着重于对本国国情的深入研究,也应要立足国际视野。因此本文在对国际上典型国家的城镇化进程的分析的基础上将国际城镇化划分为了自由放任式、政府主导和市场主导三种模式并分析其成功经验和失败的教训。     

新型城镇化融资需求构成与特点研究

当前,我国正处于新型城镇化建设的高速发展阶段,推进城镇化建设需要庞大的资金支持,为了达到国家城镇化建设计划的目标要求,需确保新型城镇化建设资金充足,因此,研究新型城镇化过程中的融资需求问题尤为重要。本文概括总结出五大核心融资需求,并提出了新型城镇化过程中融资需求的主要特点,以期有助于提高人民幸福感与生活质量及确保国家整体规划的顺利落实。     

寻租、晋升、二元农地产权与地方政府征地行为的逻辑思考

我国农地产权的实质是其二元属性;即涉及到农业用途时,农民享有所有权;而涉及到非农用途时,国家享有所有权,地方政府代替国家行使这种权利。城市化进程中,地方政府的征地行为有两个特点:一是地方政府有强烈的寻租动机;二是我国在既定的发展战略及由此内生的政绩考评体系导致地方政府大力吸引外资和竞相发展本地经济。这两点使得地方政府在征地中有强烈的过分掠夺动机,而二元农地产权则使得过分掠夺成为现实。要解决此问题,关键是改变我国赶超型发展战略,稳健推进市场化改革,完善合理的政绩考评体系。     

以人为核心的新城镇化建设路径研究——以佛山为例

近年来,随着城镇化建设不断推进,国务院提出了以人为核心的新型城镇化建设。在社会主义市场经济的条件下,走以人为核心的城镇化发展道路是新型城镇化建设的质量保障,是符合我国国情的发展道路。佛山市是国家级历史文化名城,也是重要的制造业中心,外来务工人员众多。佛山市在城镇化建设过程中要合理处理好失地农民、外来务工人员的问题。保障他们的物权及人权。个人、企业以及政府应加快提供相应的以人为核心的新型城镇化建设成本。     

中国土地改革未能厘清的问题

中共中央十八届三中全会提出新型城镇化，新在什么地方？主要是两点：第一，不能走政府主导的城镇化，耍走市场主导的城镇化。第二，不能光是土地城镇化，还要人口城镇化。耍实现这两点，原先的城镇化老路是走不通了，过去的城市化是政府圈地，然后征地，再卖地，把赚来的钱和以地融资来建设城市。不能再走老路，这就意味着一系列变化。     

农村土地产权限制农民财产性收入状况及对策分析

近年来,城镇化正在如火如荼进行。同时推动土地市价急剧上涨,农民的土地财产权利的经济价值也越来越明显。通过进一步研究在政府征地、承包地流转和农村集体建设用地流转等土地财产权益实现途径中所存在的制度问题,发现征地补偿金不足、承包地流转不规范、农村集体建设用地流转受限等严重限制农民财产性收入增加,经过现状分析并借鉴国外发展经验,找到如何保障和增加农民土地财产权益的途径。