治疗焦虑症

在这个五月,一线城市的土地争夺战上演着逆袭。5月29日,鲜为人知的北京福润天成46亿元夺得上海长宁区新华路地块,其神秘背景成为这个月最耐人寻味的事件;而一个月内花100亿买了7块地的佳兆业,和在北京台湖拿地的嘉禾集团一样,都是踩着财务指标"警报"的激进房企。二、三线房企急了。土地储备很大程度上影响着房企的综合实力和发展潜力,是房企综合评价中重要指标。"土地焦虑症"反映了这样一批"中间派"房企对于未来市场竞争环境     

公司秀

三峡集团:"总部基地"搞定房地产4月24日,三峡集团再次取得昆明市盘龙区龙泉街道办近120亩商务金融用地,拿地成本3.7亿元,而在一周前,该集团取得同一区域总计307亩城市住宅用地,耗资近10亿元。这些住宅用地以4幅地块组成,容积率最大的也仅有2.3,总共能盖约80万平方米的住宅。商住地块将建成总部基地。     

合生创展:“压箱底”的300万平方米

很久没有动作的合生创展,最近在北京的一次新闻发布会现场,一位高管透露,在接下来的一段时间内,合生创展要把"雪藏"在北京CBD周围的近300万平米的项目释放出来。一时间,震惊四座。在北京别说CBD了,就算是在城乡结合部能有300万平方米的土地储备,都意味着超过千亿的货值。11月21日,恒大以51.35亿元拿下的北京东坝地块,就这幅五环外的土地,刨去自住型商品房的货值,楼面价已接近4万。     

2008年广州房地产市场总结及2009年展望

综观2008年的广州住宅土地出让市场,年初员村绢麻厂地块经过两百多轮竞投,创下了13053元/平方米的楼面地价,刷新了天河区住宅历史最高地价成为"地王",但是只是昙花一现。此后,受商业银行惜贷、IPO受阻、销售业绩大幅滑坡等多个因素的影响,房地产行业的资金链危机凸显,过去两年疯狂拿地的广州大型房企无力再续,令土地出让市场一蹶不振,频频出现"流拍"、"底价出让"的状况。     

疯狂9月和等待中的“三中全会”

进入9月,在前8个月沸腾的土地市场更加沸腾。几乎所有的一线企业都按捺不住的在一线城市攻城略地。而李嘉诚加速出售中国香港和内地市场的房地产资产,此举甚至被王石评价为"危险信号"。分歧与信号北京的楼面地价地王价格在9月4日被野心勃勃的融创刷新。21亿元的地价加上配建上医院22.24亿元的支出,竞得农展馆地块总成本也就达到43.24亿元。农展馆地块规划建筑面积约5.9万平方米,实际楼面价超过7.3万元/平方米。     

呼和浩特首批9宗土地挂牌出让

本刊讯3月11日,呼和浩特市土地收购储备拍卖中心在多家当地媒体和全国性媒体上登载了“挂牌出让国有土地使用权公告”,这是呼市今年首批挂牌出让国有土地使用权,以规范化方式挂牌推向市场。据介绍,呼和浩特市首批出让9宗地块,总面积为1203.937亩,其中有7宗地块都是净地出让。出     

常熟·中国裤业中心 扬帆启航

以"立足全国,走向世界"为目标,总投资7亿元,占地面积19500平方米,总建筑面积7万多平方米,一期市场3.5万平方米的中国裤业中心将于10月28日隆重开业。     

张远 搭前海快车 卓越驶入快车道

根据易居中国克尔瑞(CRIC)研究中心、中国房地产测评中心公布的《2013年中国房地产企业销售TOP50榜》,卓越集团以153.1亿元位列中国房地产企业年度总销售金额TOP50中第46位,较去年上升4个席位,被誉为行业"黑马"。2013年,卓越集团以123.7亿元竞得的前海深港现代服务业合作区首批出让的两宗土地,刷新深圳土地出让总价记录,在拿地之后短短90天即宣告动工。这个定名为"前海壹号"的项目,即将作为名副其实的前海第一号商务楼宇,以280米的高     

遏制房地产过热不能动摇

8月19日,国土资源部通报房地产用地专项整治情况,截至今年5月底,全国已出让的闲置土地达2815宗,面积近17万亩,其中闲置时间在五年以上的达1461宗,占52％。深刻领会这一数据,再认真研究国家有关部门相继发布的今年上半年房地产业相关数据,不难发现,中国房地产市场的最大问题已不再是房价过快上涨,而是房地产“过热”,应尽快而坚决地予以遏制。     

孙宏斌 谁说青春留不住

从绿城到佳兆业,孙宏斌屡屡火中取栗,水"越趟越混",但要让公司"名垂青史"的欲望已越来越清楚,孙宏斌这个有理想的中年男人,憋了一肚子的委屈,要把青春期的豪言壮语一一实现。故事总是在不停地轮回,这一次陷入生死危机的是盘亘华南的地产大鳄佳兆业,孙宏斌又要扮演"关键先生"。会说粤语的郭英成,"嫁妆"也不比宋卫平差多少,仅在珠三角区域就有超过1000万平方米的土地储备。剧情的发展依然似美剧。2015年2月23日晚,佳兆     

土地供应应服务于北方经济中心

1月12日,天津市2007年第一次经营性用地出让信息发布会,拟公开出让17宗土地,可建设土地面积118公顷,规划总建筑面积259万平方米。据介绍,这些地块全部位于规划环外环范围内。中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞在接受记者采访时表示,天津市新增大量的建设用地,并主要分布于外环,有利于城市的健康发展和北方经济中心的成长。     

收购绿城失手后,融创花血本出手 孙宏斌45亿港元入主佳兆业

在经历了创始人滞港未归待售房源被锁定、债务偿付危机之后,备受关注的佳兆业(1638.HK)危机终于迎来了新的变数。2月5日,香港交易所披露,融创中国(1918.HK)于1月30日以平均价1.8港元/股,购入佳兆业集团逾25.29亿股,获得佳兆业49.25%股权。早前融创还收购了佳兆业在上海的4个项目公司。截至发稿,故事向着融创全面收购佳兆业的高潮推进。然而此前,融创曾与绿城中国达成了收购协议,但却最终作废,故此次融创对佳兆业的     

房价会越控越涨吗

2010年政府对房地产市场调控的调子"相对稳定"。政府调控房价的举措接连出台,这让2010年的房地产市场充满了悬念。从"营业税征收2改5","国四条",到"拿地首付不低于50%",从"5年内普通住房转让差额征收营业税"到"督办全国18宗房地产闲置土地",再到二套房     

“国家队”成为楼市新患

近日,大型国企上海象屿置业以1.4万元/平方米的楼面地价,勇夺浦东新区川沙新市镇A08-03号地块,而当地最好的在售楼盘价位也不过1.2万元/平方米。     

许家印：郎平帮了我大忙

首富许家印向来务实低调，恒大目前土地储备总量为5120万平方米，是中国房地产企业最大的“地主”，已超过碧桂园、万科。许家印却自言“恒大在拿地方面很‘穷’”，“我们暂时不会考虑去北京、上海这些地价很高的城市拿地。短短几年内恒大能从一个广州地区公司走向全国，在于用最少的投入产出最大的效益。如果我们拿100亿去搞开发，在北京也许只能做3个项目，恒大就可能不会有现在的规模。”     

和谐为项目管理注入动力——浅谈广州大学城工程的项目管理

广州大学城是一项"功在当代、利在千秋"的世纪伟业和民心工程,也是广州市所有重点工程中最不同凡响的一个建设项目.广州市建筑机械施工有限公司中标的一期工程房建七标,总造价3 7亿元,自2003年10月1日开工至2004年6月30日完工,在短短八个月时间,必须完成19.3万平方米的房屋建筑以及小市政道路、桥涵工程,质量目标最低也须是市样板工程,标志性建筑工程质量须达广东省优良样板工程标准及以上并需争创"鲁班奖"工程,工程工期紧、规模大、质量要求高,需要协调的工序较多.针对这一工程实际,大学城房建七标项目部引进全新的项目管理理念,以超常规的方法进行运作,把握时机推动项目管理的持续改进,实现和谐发展.     

顺义前地王的敏感地带

三年前大龙地产退回的天竺22号地终于上市,正当人们期待这块当年创造了三项地王记录的地块再度上演一场火爆厮杀时,仅过两周,地块出让再度被暂停。这背后至少传递了一个信号:地王已成敏感词。地王挡不住9月23日,北京市国土局发布了顺义新城两宗国有建设用地使用权出让公告,总起始价29.7亿元,其中顺义21街区地块,正是三年前大龙地产退回的天竺22号地块的一部分。令人意外的是,10月9日,北京是土地储备中心网站发布公告称:"因故暂停原大龙地王北京市顺义新城区第21街区地块挂牌出让活动。"短短一句话,让这块争议巨大的地块再添谈资内容。记者从北     

山东滚动轴承产品抽样合格率为78．6％

福建龙溪轴承（集团）股份有限公司控股子公司福建省永安轴承有限责任公司现厂区土地面积约67，421．30平方米（约101．13亩，具体地块面积以实际勘测数据为准）于10月29日由永安市土地收储中心挂牌出让，最终拍卖成交总价为18，150万元。     

房企“暗战”土地市场

2007年以来,不少开发企业频频拿地,先有万科东莞拿地,后有金地集团南京拿地,等等。随着房地产行业竞争加剧,一场土地争夺暗战正在房地产发展商之间燃起。     

对国企“地王”频出现象的思考

2009年年初以来,随着国内房地产市场的回暖,北京、上海等城市的土地拍卖市场中再度呈现出激烈的场面,"地王"频现——以富力地产5月24日以10.22亿拍得北京广渠门外10号地拉开了2009年"地王"大战的序幕;接着6月