外资私募基金走向前台

新加坡腾飞集团近日成立总规模约人民币30亿元的腾飞中国工业园/产业园基金,以及总规模约人民币40亿元的腾飞中国商业地产基金。据称,这家过去13年来一直专     

房地产PE格局初定

三中全会《决定》提出的完善金融市场体系,对处于下游的房地产行业而言意味深长,整个房地产行业的金融生态由此生变,可以确定的是,新型的房地产金融业态将渐成趋势。野心勃勃的"母基金"11月9日,由全国房地产投资基金联盟(以下简称全基联)发起的首只房地产PE母基金在上海成立,预期总规模约200亿元,首期规模约5亿元左右。与房地产基金主要做债权不同,该基金以股权投     

项目

盛诺金基金从2004年开始运作,到目前已经投资了18个房地产开发项目,积累了丰富的投资经验,累计完成了近百亿元的总投资。盛诺金基金计划下半年完成股权投资15亿美圆,居易国际盛诺金基金未来的远景是要打造中国首家地产超市。     

我国房地产投资信托基金发展的障碍及对策研究

房地产投资信托基金(REITs)实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位)集合社会闲散资金,使用专业人士投资、经营管理,不仅可以解决房地产公司的外部融资渠道单一和融资难问题,而且也可以促进房地产业的资金结构和产品结构的优化,并为中小投资者参与房地产投资和收益分配提供了现实途径,是房地产业发展的一条较好的融资渠道.     

牵手鞍钢集团 兴业银行首单市场化债转股项目落地

兴业银行首单市场化债转股项目落地。 4月5日．兴业银行与鞍钢集团在北京签署债转股基金合作框架协议。根据协议,双方达成100亿元债转股基金合作意向,首期共募集资金50亿元,期限10年。“债转股基金合作的开展,有利于改善企业融资能力,降低资产负债率,整体改善内部财务状况,从而优化融资环境。”兴业银行行长陶以平表示。     

房企海外融资凶猛

房企"出海"大潮的背后,是外资借道凶猛的进入。面对A股市场再融资大门紧闭,信托监管严厉,企业纷纷"出海"寻求筹钱之路。与此同时,当前国际资本市场融资环境相对宽松,部分国内房企通过在香港或境外上市,建立境外业务发展融资平台,开展海外房产投资业务,借机布局国际房地产市场。扎堆发债在银行贷款、信托、海外融资、股权融资、房地产基金等诸多融资渠道中,以外币单位的融资总额占据了半壁江山。今年一季度,据克尔瑞研究中心监测的103家房企融资总量达到1097亿元,同比增幅达到96%;其中,海外融资总额占比为67%。在内地渠道持续收紧的大背景下,海外资本市场依然将是各大房     

构建中国房地产业的新型融资方式——房地产信托投资基金探析

2008年以采,中国房地产业面临着巨大的资金压力,急需建立多样化的融资渠道,因此房地产投资信耗基金的推出已经显得十分必要。文章在概述房地产信托基金内涵和特征的基础上,分析了我国目前房地产信托产品存在的主要问题,以及与房地产投资信托基金之间的差异,进而提出了发展我国房地产信托投资基金的主要措施。     

弘扬延安精神 服务新区建设

正继承弘扬延安精神,秉持"沣·雅·颂"的特色服务理念,服务新区建设,电靓万家灯火,国网陕西省电力公司西咸新区供电公司共产党员服务队继承红色基因,以精益求精的工匠精神努力打造新时代共产党员服务队。陕西西咸新区是首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区,为服务好、建设好这片承载希望与未来的热土,国网西咸新区供电公司共产党员服务队,即国家电网陕西张思德(西咸配网)共产党员服务队(以下简称"服务队"),秉持"沣·雅·颂"的特色服务理念,围绕服务新区建设主题,聚焦"五项服务",优化工作流程,提升服务水平,     

目前证券投资基金的投资价值分析

一、2002年基金总体发展情况。2002年，基金业得到快速发展。统计显示，2002年有22只基金累计完成约570亿元首发或扩募，其中，新发行和扩募的封闭式基金有8只，总规模达123亿份基金单位；新发行开放式基金14只，总规模达447亿份基金单位。这一规模为前四年平均发展速度的2．5倍，并创造了5年来基金年募资额的最高纪录。截至2002年底，基金净值总额达到了1330亿元。目前，证券市场上已有54只封闭式基金和17只开放式基金。由于基金总体规模的扩大，机构投资者在市场中所占比例增加，对市场影响力也逐步增强。     

8万余项目角逐53亿元国家自然科学基金

2008年国家自然科学基金研究经费约为53亿元,比2007年增长约23％,是1986年基金设立时8000万元的66．25倍。今年共收到各类项目申请8万余项,超出了去年的73800余项。     

千亿管理平台如何构建?

100亿、500亿、1000亿,这是对于中国房地产业具有门槛意义的数字,很多中国房地产企业都以此为目标通过全国化来迈进。而从100亿元到500亿元,对企业管理策略和人才的要求只要沿袭原来的就可以了。而从500亿元到1000亿元、从每年同时开发4个项目到40个项目,这是个裂变的过程,增长方式本身的变化决定了对组织架构的新要求。还有盘子摊大了之后,管理上的成本和效率问     

基金

百亿元规模基金只剩40只 相关统计显示．目前仍保持在百亿元规模以上的基金只剩下40只．较去年底的62只已损兵折将超过1／3。成立于今年以前的纳入统计的668只开放式基金最新估计的资产净值总额为19936．2亿元．与去年底时的24161．81亿元资产净值相比缩水了4225．61亿元．缩水比例达到17．49％．     

探讨公司制下项目建设与其他经营并存的会计核算方式

<正>一、问题提出AH公司是一个有限公司,注册资本5.8亿元,资本金全部由货币出资。公司成立时确定投资项目分两期实施:一期投资1亿元,建设期为1年;二期投资12.8亿元,建设期5年,待一期工程建成投产后开始建设。公司明确在建设期内超过建设预算资金部分可以用于低风险的短期投资,如基金、债券、委托贷款等。按照原有国家投资的基本建设模式,通常情况下,项目资本的比例是较低的,建设项目资金很大部分依靠贷款,因此现有的基本建设会计核算办法倾向于借款费用的处理方式。从现有的有关会计核算办法来     

项目融资风险管理研究

由于项目融资时间长、规模大、参与方多、结构复杂,导致融资风险极大,因而项目融资要求从前期的项目可行性研究开始到项目的谈判、签约、建设、施工直至运营,实行全过程的监督和严格的风险管理。项目融资风险管理是融资项目成败的关键,如何有效地进行融资风险管理是每一项目方都须考虑的问题。目前我国项目融资风险管理中存在一些问题,极大地制约了项目风险管理在我国的发展。必须建立新颖、极具创意的风险管理方法,真正发挥风险管理在项目融资中的作用。     

国外政府扶持跨经营融资政策介绍

马来西亚 (1)信贷担保机构的融资计划.包括小企业融资资金、特许经营权融资计划、小企业家基金、综合贷款计划和小工业配套基金.小工业配套基金至今已贷出2025万林吉特.(2)不同工业发展机构的便利贷款.如工业银行提供的中小企业财务配套贷款、发展银行的中小企业工业促进计划以及发展金融机构的项目贷款等.     

嘉实稳健基金——晨星9月基金点评

该基金设立于2003年7月9日，初始募集规模为10．30亿元；2006年4季度以前，其规模大多维持在12亿元以下；之后，通过连续的大比例分红和基金拆分等持续营销策略方式，其规模迅速膨胀到2007年2季度末的168．30亿元。     

浅析房地产开发企业融资方式之变革

中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，引发了房地产开发企业融资方式的变化，房地产开发企业应对当前融资环境变化，采取切实可行的融资渠道和资金运营方法，今后将成为主流房地产项目融资方式有：房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。     

封闭式基金将现惊人涨幅

基金兴业已于2006年8月顺利。转型为开放式基金，预计年内有7～8只基金也将实施基改，预示着封闭式基金基改进度将加快。未来9个月内封闭式基金将实施合计不少于200亿元的历史性最大规模分红，上演封闭式基金分红强制填权行情，即收益可观的封闭式基金上涨行情。     

年产120万吨纸类用品的江苏汪达纸业一期项目投产

江苏旺达纸业有限公司是香港通达公司在常州新区投资兴建的第二家企业，总投资3亿美元，注册资本1亿美元．分五期实施，达产后将年产120万吨纸类用品，年销售收入50亿元，利税5亿元。本次投产的一期项目为年产17万吨的高档牛皮卡纸，年产值7亿元。该公司从美国、芬兰等国引进具有国际先进水平的生产设备和检测仪器，     

航天科工军民融合创投基金成立

2012年12月31日,北京市首支科技成果转化创投基金——航天科工军民融合科技成果转化创业投资基金正式成立。该基金是在北京市委市政府的支持下,由中国航天科工集团公司联合北京市科委、国信证券等单位共同发起设立的有限合伙制投资基金。基金规模10亿元人民币(首期5亿元已实收到位),定位为依托于航天科工的、具有军民融合特色的、有政府部门直接支持和社会资本参与的市场化运作创业投资资金。