地市追踪

正北京新推地块起始价达70.7亿元据北京市土地整理储备中心公示,北京新推3幅地块,总起始价达75.15亿元。3幅地将于2014年12月23日开始竞价,截止时间为2015年1月7日。其中位于丰台区花乡白盆窑村的1516-0665等地块(丰台区城乡一体化白盆窑村旧村改造一期二期)起价高达70.7亿元,为今年北京推出地块中起始价最高的地块。另外,还有位于大兴区的三合庄改造区A组团0202-0907地块商业用地和平谷区的马坊镇B01-01地块商业金融用地。     

静安区地下空间土地出让方式探索

常德路771地块位于静安区西康路、常德路西北角，出让土地面积2096平方米，规划用途商业、办公综合，地上建筑面积约3563平方米，其中商业小于46％，另附带已建地下建筑面积约5586平方米。     

布查特国际公寓：坐享板块升级之利

据悉,华南板块的豪宅大盘锦绣香江,近日推出了布查特国际公寓的保留单位。 根据地块的新规划,汉溪长隆地块将率先开发酒店、酒店式公寓等商务配套,并随之启动商业、字楼、产业城、展览馆的建设,依托交通网络建立一种与目前广州现存商圈不同的,多样化、高起点的商业形态。长隆地块的商业配套升级,     

土地

中服地块内定疑云 作为cbd传统核心区为数不多的大块商业用地，“中服地块”的竞买条件在1月29日一经登出就立刻遭到潘石屹、任志强等地产界人士的强烈质疑。“中服地块”内定远洋地产一说也愈演愈烈。为此，2月9日上午，北京市国土资源局、市土地整理储备中心、市规划委、北京商务中心区管理委员会专门就中服地块（北京市朝阳区东三环北京商务中心区（cbd）核心区ne19—1a地块）的入市问题进行了现场答疑。     

打造城市商业产业链才是商业地产规划的关键

李嘉诚曾说过，房地产开发最重要的三个要素：地段、地段还是地段。可见地段在地产项目中的重要性，而对于商业地产来说，地段更是事关生死的关键因素，纵观国际、国内，许多城市的市中心都是商业中心，这就是商业发展的一个规律。但是，地段又是什么呢？地段表面上是看“是否具有商业气氛”或“商业人流”，而其实质则是城市产业链的体现，也就是说地段是否位于城市产业链中关键的一环，以及地块自己是否能够形成可以自然循环的“内部商业产业链”。因此，商业地产设计的关键就变成了如何认识和寻找城市产业链中符合商业发展的链条，同时，进一步在地块内部打造可以自我哺育、自我培养的循环系统。     

正荣·财富中心：奢尚财富荟萃 怡居价值中心

基础信息 正荣·财富中心总建筑面积40万平方米，规划建造10栋33层-39层住宅，其中1号、2号、6号、7号楼为39层。 项目按照地形地貌分为A1和A2两个地块，其中靠近乌龙江大道一侧的A1地块，业态包括奢尚购物中心、商业步行街、城市休闲广场以及2栋时尚SOHO。     

土地热拍彰显广州潜在价值

2010年12月16日,广州市国土房管局举行白云区白云新城四宗地挂牌出让暨现场成交仪式及越秀区新濠大厦地块的拍卖会。第一宗出让的白云新城AB2910001地块为商业金融业用地,可开发商业、商业办公、酒店项目,用地面积39780平方米,建筑面积200100平方米,挂牌起始价99970万元,由上海绿地（集团）有限公司以14.4亿元竞得,成交楼面地价约7196元/平方米。     

八一七路商务区：繁华的商业中轴线

随着福州市中心土地日益稀缺，市中心的办公地块更显得弥足珍贵。衔接东街商圈、茶亭商圈、五一商圈、台江商圈的八一七路商务区是绝佳的风水宝地。这里是福州历史商业的发源地，自古是商家必争的聚宝盆，八一七路更曾是福州最繁华的商业中轴线，如玉带缠腰在三山两塔之间，有着绝佳的商业风水运势。     

开发商拿地日趋谨慎

4月13日，北京市公布2012年第一批拟供应的54宗住宅、商业地块信息。截至5月20日，除了已于2月29日挂出的香河园地块外，其余53宗土地无一正式挂出出让公告。3月初至今的两个多月时间内，北京实际上没有新增住宅用地上市。     

沈北新区地铁商业经济建设现状分析

本文基于沈北新区区域环境、区域地块、区域市场三方面现状分析的基础上,对沈北新区地铁商业经济建设进行研究,为商业项目定位,科学决策,项目实施和控制提供理论依据和参考。     

恒大造新地王,万科首入天河——广州土地拍卖再现火爆

6月18日,广州珠江新城D4-B2地块、天河软件园高唐新建区AT030548地块存广州市经营性土地推介会上竞卖一锤定音。位于高塘软件园的AT030548地块首先开拍,最终由万科以3.8亿元拿下该地块,溢价率24.5%。这是万科首入天河,在广州拿下的第一个商业金融地块。     

绩优地块强势推出 期待激活鹭岛市场

厦门市国土局于4月8日再度公开出让10幅用地。这10幅地块分布厦门岛内外,除1幅加油加气站和1幅商业服务业（汽车销售与维修）用途外,其余8幅地块均为商住用地。沉寂了半年之多,此次岛内地块的出让,有望掀起今年厦门土地市场的第一波抢地热潮。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

地块具有较好的区位条件。本次出让的四宗地位于白云新城核心地段,地块交通便利,商服地块即为地铁上盖,住宅用地距地铁不到5分钟路程;自然环境优越,邻近白云山,附近同时规划有大型公园——白云公园;商业和休闲运动设施配套齐全,不远处即为广州体育馆和白云国际会议中心,白云万达广场商业综合体也即将开业。本次出让的四宗地所在的白云新城,     

旧机场主打商贸物流牌

新机场搬迁后，机场路挥别“塞车”的历史，旧机场地块将摇身变为“自云新城商贸文化区”的核心，自云区的楼市再不是“羞答答的玫瑰静悄悄地开”。而其商业亦将通过生态型、低密度、阔空问的商业特色与北京路、上下九、天河城区别开来。     

8月广州楼市:刚需盘房源创新高,金融城地块再次卖出好价钱

8月迎来预售证发放小高峰,连续三周,广州住宅预售证发放分别达到9、9和12张,预售住宅均达到千套以上,尤其是第三周,预售房源暴涨至2955套,环比前一周大涨143%,仅低于4.22～4.28创下全年最高纪录的3640套。另外,8月土地市场迎来了两大焦点,金融城及万博商业地块。金融城四地块以126%溢价拍出,但万博商业地块拍卖却再遭中止。     

北京用市场手段回补保障房用地

北京市采用"限地价、竞建保障房面积"方式竞建出的保障性住房面积约77万平方米,为社会增加各类保障性住房约1.7万套7月16日,记者从北京国土资源局获悉,北京市首次在石景山区尝试的"商业地+保障房"捆绑出让的两个地块成功交易。市国土局相关负责人表示,北京将尝试多种方式出让土地,保障地价平稳,好地块和一般地块捆绑出让就是一次尝试。据统计,7月上半月,北京出让的经营性地块8宗,土地出让金达到     

12月上半月6宗土地成功出让 万科坤和联手拿地

12月11日,滨江区31、32、33、34号地块出让,其中三宗商业用地,一宗为住宅用地。其中住宅用地34号地块由中海发展(上海)有限公司竞得。12月13日,西湖区西溪湿地蒋村和江干区各一宗住宅地块出让,共出让面积256．99亩分别由上海万科房地产有限公司和坤和建设集团联合、绿城东部建设有限公司竞得。     

树汤路西顺燃五四路CBD加持潜力无限

回顾近几年的福州土地市场我们不难发现，鼓楼区特别是五四路、温泉路口一带所推的商服用地呈现的是逐年下降的趋势。究其原因，不外乎是该区域的商业市场已经发展到纯熟阶段。高度成熟的市场、便利的交通、完善的配套等因素共同决定着该区域地块价值的不断上扬。而从市场的需求规律来说，日渐稀缺的地块资源又决定着巨大的需求量。所以，五四路CBD区域每每发布推地公告，必然引起各方关注。     

地市“炎凉”

正除去屈指可数的几宗热门地块,今年下半年以来全国土地市场整体上仍然偏冷8月20日,位于北京市西城区的华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地,经过193轮历时40分钟的激烈举牌,最终以74.6亿元落槌成交,北京华融基础设施投资有限公司(以下简称"华融基础")旗下全资子公司北京金嘉房地产开发有限公司将该地块收入囊中。     

数字

25735元/平方米楼面价创杭州新地王【本刊讯】11月25日,杭州土地市场有三块宅地和一块商业用地参加竞拍。其中,51号杨家牌楼地块经过17轮竞拍,最终被滨江房产竞得,地块成交总价18.06亿