外弱内强 广州商用物业总体趋好

外围环境转差,并未使广州商用物业市场收缩。本刊综合世邦魏理仕、仲量联行及高力国际等机构数据显示,2011年三季度,除豪宅因调控继续成交低迷外,广州甲级写字楼、零售、工业地产等租售均表现活跃,其中甲级写字楼租金及资本值水平达到波峰,新进驻广州的企业、品牌商均呈上升趋势。     

谁需要商用物业

从临街商铺、购物中心到巨型MALL，大型商用物业发展正以风起云涌之势席卷全国。面对商用物业的阵阵“热浪”，称“虚火上身”者有之，高喊“需求饥渴”者亦不在少数，究竟孰是孰非?     

广州地产白皮书 天河区商用物业得益“东进”

十多年前．天河还是一个偏离城市中心，绿野村庄为主的，被规划局、国土局界定为一般市区的地方。而今，成为广州最繁华、现代气息最浓郁的商业中心地区。其房地产经营开发量在原八区中占据首位。天河区的商品房市场．尤其是商用物业的开发经营独占全市之酋。     

广州商用春季报“稳”字当头

国内外经济增长缓慢和2013年新增供应的压力,广州首季商用地产市场总体基调平稳。4月15日,国家统计局公布的一季度数据有喜有忧,GDP增速7.7%,而居民收入实际增长6.7%,跑输GDP;CPI增速2.4%,但升至经济第一引擎的社会消费品总额实际增长10.8%,增速同比回     

“商用物业之父”炼成史

据说,世界上最可怕的两个词,一个叫执著,一个叫认真,认真的人改变自己,执著的人改变命运。身边许多朋友与同行不约而同地称宝蓝股份有限公司董事长凡学兵先生为这两个词的“代言人”。     

黄金周后商用物业投资忙

十一黄金周可说是住宅市场的销售高峰,而对于商用物业来说,更多的项目会选择在这期间错峰推出——将开盘时间推迟到国庆后。因此对广大投资客而言,黄金周后可供选择的商用物业范围更开阔,投资时机更值得深思。     

2005＇广州不动产投资理财评级指南：商用物业向多极发展——广州商业地产年度评析与谋划

“与2003年一样，2004年的中国商业地产，仍是波澜壮阔、景象奇特的一年：商用物业投资额、开发、销售、竣工面积等仍呈双位数大幅度增加，但几乎所有大中城市的商街、商厦、商铺均出现供大于求，总量过剩，空置率居高不下。”     

首季商用市场处处见“冷”

内外经济忧虑加深,未来广州商用物业需求下调趋势已定外围经济不稳定、国内出口增速放缓及货币紧缩等因素叠加,广州第一季度商用地产市场整体表现趋冷。4月10日,本刊从仲量联行处获悉,当季广州甲级写字楼租金增长停滞、优质商铺租金升幅收窄、物流园及产业园租金增长亦呈乏力之势。     

刺激需求要“敢”字当头

近年来,消费市场持续疲软,连续六次降息仍无多少起色,老百姓手里攥着５万亿元的存款和可观的现金,但就是形不成旺盛的购买力。据原内贸部统计,１９９７年市场有９３９%的商品总量供求平衡或供过于求,其中工业品为９９８%。市场疲软、商品滞销、生产能力闲置、下岗职工增多、人民收入水平增长缓慢,这些问题一环套一环,严重地制约着经济的良性运转。对症下药方能消除疾病,刺激消费首先要找准病根。消费市场之所以持续疲软,既有国际经济环境方面,也有国内产业结构方面原因;既有居民收入因素,也有流通体制改革问题。其中消费观念以及消费行为存…     

海外资金青睐商用物业

外资在内地首选的投资物业类型是甲级写字楼、商铺、涉外酒店等商业物业，以3～5年为期，属中长期的投资性物业。这种物业的好处在于，管理比较简单，而且能即时产生租金收入。而投资的热点区域先是上海，而后是北京。摩根士丹利、澳洲麦格理集团、扬子基金等海外资金已在上海、北京楼市展开大规模投资，而更多的海外资金则已在上海、北京等地考察了两三年，其大规模的投资预计很快就会成为现实。     

2013北京经济“稳字当头”

2013年已接近尾声。今年,在复杂多变的国内外环境中,北京经济总体上保持了“平稳运行”状态。同时,宏观、微观层面的积极因素不断积累,调结构、转方式取得了新进展,稳中有进、稳中有为的特点逐步显现。未来,北京经济走势仍然是“加减”共存,下行压力和上行动力交织,但只要进一步转变发展理念,坚持不懈地调结构、转方式,首都经济社会定能向着健康可持续的方向发展。     

2012广州商用地产后市谨慎上行

受欧美经济复苏乏力、中国经济增速放缓以及市场本身巨量新增项目造成竞争压力等因素影响,2012年广州的商用地产市场有所降温。     

空间广州——城市建设不是“拆”字当头而是责任终身

受经济高速发展，以及到2020年广州人口将达到1500万等诸多因素影响，新一轮广州战略发展空间仅仅靠物质因素是难以解决，这需要包括坚持走生态优先、城乡一体、组团发展、节约用地、适度规模的道路，完善城市结构，从拓展走向优化和提升的多种战略相结合。单纯的经济综合竞争驱动并不是城市战略发展的优选目标，社会公正、生活品质和环境质量等人文要素同等重要。     

商用物业焕发魅力——广州信和集团副总经理周光绍访谈

1992年，周光绍作出了人生转折性的决定，毅然辞掉政府机关的工作．与台湾回来的亲戚共同开办公司。在经商的过程中，周光绍发现了自己在经营商用物业上的兴趣与专长。后进入广州信和集团．得到了一个更大的发展平台。他自言，在这个平台．他接触到了大量不同的行业。而且有机会亲自经营过百货饮食等零售行业．令他清楚地知道这些行业的风险．从而在开发项目时能够为客户避免这些风险。这些宝贵的经历和经验成为日后他在商用物业经营上取得成功的重要因素。     

广州恩华特：美化人居环境提升物业价值

广州恩华特环境技术有限公司是瑞典恩华特集团在国内的合资企业。恩华特集团是封闭式垃圾自动收集系统的发明者和领导企业,为住宅、商业区、航空厨房和医院等,提供垃圾收运的全面解决方案。1961年发明的第一套系统至今仍在正常运作中,并获得西班牙政府颁发的可持续发展贡献金奖,新加坡政府颁发的绿色建设推动奖,丹麦政府颁发的ID工业设计大奖及杰出设计大奖等多个奖项。     

商用物业运营须重视“三看”——宝蓝股份的产业经

正12月13日,中关村互联网金融产业园一期暨宝蓝·金园国际中心举行了开园仪式,这是凡学兵和他的宝蓝股份继益园文创基地之后运营的又一个产业园区,同时也是北京市首个互联网金融产业园区。这个园区能为更多互联网金融企业带来重大利好,给正在热兴的互联网金融行业如P2P、第三方支付等提供了一个更好的经营环境。而且据可靠消息称,进驻这个产业园互联网金融企业,将可获得政府在金融政策、配套服务、租金补贴等方面的政策扶持,给予该类企业通往成功的一股助推力。而运作这个产业园区的开创者,就是宝蓝物业服务股份有限公司董事长凡学兵先生。是什么原因让一个物业经营者率先洞悉并成功运作了互联网金融产业园这个尚不为多数人熟知的上帝之门?作为     

广州楼市上半年“涨”字当头

2013年上半年,尽管遭遇新国五条的政策狙击,但广州楼市用炙手可热来形容丝毫不为过。广州楼市似乎瞬间逆转了以往比较理性的形象,地王频现市场、日光盘屡见不鲜、楼价领涨全国从3月初新国五条出台到细则落地,在政策窗口期,广州楼市成交量和楼价都被推到高峰。各房地产交易登记中心挤满了因为担心征收20%个税而急着过户的市民,各楼盘售楼部内也买家云集,市民的购房热情似乎被政策刺激得更加高涨。     

“占卜”2007广州公寓潜力

近两三年广州的公寓租赁市场热度迅速提升,催生了大批公寓投资的追逐者。除传统的春秋两季交易会带来大量酒店、公寓租赁需求外,近年广州会展业的发展也带动了其他行业交易需求的增加,吸引各种人流、物流在琶洲会展区集聚,带动了办公展示和短期居住需求的增长,催生公寓式写字楼这些宜商宜住的物业。     

广州恩华特：美化人居环境提升物业价值

企业档案广州恩华特环境技术有限公司总部位于瑞典斯德哥尔摩,是瑞典恩华特集团和广州广日集团合资的企业,提供封闭式垃圾自动收集系统（又称：真空垃圾收集系统）从销售、设计、安装、调试到运营维护的整体服务。