加强土地储备资金财务会计管理

随着国家土地储备制度的建立．各地先后成立土地储备机构，对城市土地实行收购、储备、开发和供地四个统一，这一制度的建立，使我国的城市土地市场开始规范．土地收益的流失得到一定程度的控制。     

浅析闵行区土地储备

一、新形势下土地储备面临的困难 （一）缺乏完善的政策、法规支撑虽然中央和上海市政府相继出台了相关土地储备办法等政策．但没有进一步完善扶持政策．土地收购储备工作所面临的复杂问题．没有相关法律、法规可以参照解决。同时．收购储备部门对土地一级市场缺乏“刚性”权利,必要时无法按规划强制回收土地。     

土地储备与房地产市场

随着国民经济发展在WTO中地不断推进，市场化进程不断加速，外商和外资将大量涌入，市场经济参与主体将更趋复杂化。房地产市场同样，其在WTO浪潮的推动下，亦将变得更加活跃，更有力地带动国民经济发展。但是，目前我国房地产市场仍旧存在许多问题，如房地产市场结构不均衡、总量供给失控、地价畸形发育、政府管理相对落后等等。这些问题构成了房地产市场发展和城市土地经营的主要障碍因素。然而，随着城市土地管理制度的创新，尤其是土地储备制度的确立，使这些问题在一定程度上得到了解决，并进一步扫除了房地产市场发展的障碍。一、…     

建立土地储备制度反思

最近以来,有诸多章阐述建立我国土地收购储备制度的相关问题以及有关不少地方建立土地收购储备中心的渠道,读后深有启发。因此,也想谈谈自己的一些想法,供商榷。     

行政指导与市场选择相结合——土地储备之武汉模式

经过几年的发展之后，我国的土地储备制度已基本建立起来，全国大部分大中城市相继成立了土地储备机构。总体来看，土地储备机构的运作模式有三种：一种是以杭州为代表的政府主导型模式，政府垄断土地的收购、储备，具有极大的强制性；     

对我国若干城市土地储备运作的比较

１９９６年８月，我国第一家土地储备机构———上海市土地发展中心诞生；１９９７年８月，杭州土地储备制度开始启动，其建设成果和经验在１９９９年全国土地集约利用市长研讨班上引起了强烈反响；１９９９年６月，国土资源部以内部通报形式转发《杭州市土地储备实施办法》和《青岛市人民政府关于建立土地储备制度的通知》，并向全国推广杭州、青岛两市开展土地储备的经验；２００１年４月３０日《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国务院１５号文件），明确要求“有条件的地方政府试行收购储备制度”。从此，众多城市纷纷成立土地…     

土地储备对房地产的影响

土地储备制度作为“经营城市”的重要措施,正在我国1000多个城市推广实施。该制度是政府为提高土地宏观调控能力和合理分配土地收益的重要创新工具。它既维护了国家土地所有权的完整性,又满足了市场机制对资源合理配置的要求,一定程度上促进了市场经济体制的完善与发展。土地资源配置方式对国民生产各个环节     

土地储备难点析

自1996年上海在全国率先成立土地发展中心,开始土地储备制度的探索以来 ,对革新土地管理制度,完善土地供应体制与机制,实现土地集约利用效果明显,各地纷纷效仿。但土地储备制度运行中的障碍因子,阻碍了土地储备制度功能的实现。     

破解“土地储备”瓶颈问题土地学会要担起学术研究重任

《上海土地》改全彩版（试刊）出版了。这是《上海土地》创刊13年来，再上一个台阶的重要举措。我们希望她能在为强化土地管理、为繁荣土地学术研究和为规范房地产市场服务等方面，再出新招，更上一层楼。     

完善土地储备机制的对策思考

土地收购储备制度，是顺应土地使用制度改革和市场基本规律而进行的制度创新，是政府为加快城市化进程、促进城市土地集约利用的重要举措。在科学发展观的指引下，国务院提出了加强土地管理，凡经营性用地必须由政府统一储备、统一规划、统一供应、统一管理，实行公开招标、拍卖、挂牌有偿出让的规定。根据市政府部署，闵行区政府于2003年8月组建了区土地储备中心，在我市率先建立了以政府调控为主要特色的区级土地储备机制。     

土地储备制度对房地产市场的影响

一、问题的提出土地储备是政府高效控制城市土地开发利用的一种常用手段,自1996年上海土地发展中心成立至今的短短几年内,这一制度在全国许多城市得到了广泛推行。土地储备制度及其相关政策的出台、执行,是我国又一场新的“土地革命”,对我国的房地产市场必将产生深远的影响,同时,对政府部门和房地产开发企业都提出了严峻的挑战。如何应对与适应这一新的土地制度,是每一个开发企业面临的重大课题。二、土地储备制度在我国的发展土地储备是一种简略的提法,它的完整概念应是土地收购、土地储备(开发)和土地供应的全过程。所谓土地储备制度,是…