编制项目投资估算应注意的问题

项目建议书、可行性研究报告的投资估算是确定建设项目能否成立,技术经济方案是否可行的关键,是项目决策的重要依据。这两个阶段的估算准确与否都会给项目的决策者造成决策失误。如投资估算偏高,则投资收益率低,还款时间长,效益不好,建设项目不易获得批准立项;反之,如投资估算偏低,则投资收益率高,还款时间短,效益好,建设项目能很快地批准实施。但在项目实施过程中,投资失控的     

编制项目投资估算应注意的问题

项目建议书、可行性研究报告的投资估算是确定建设项目能否成立，技术经济方案是否可行的关键，是项目决策的重要依据。这两个阶段的估算准确与否都会给项目的决策者造成决策失误。如投资估算偏高，则投资收益率低，还款时间长，效益不好，建设项目不易获得批准立项；反之，如投资估算偏低，则投资收益率高，还款时间短，效益好，建设项目能很快地批准实施。但在项目实施过程中，投资失控的现象仍会发生：项目尚未竣工，投资就用完了，缺口资金来不及筹措，使得建设项目不能按国家规定的建设进度完成，不能达到预期目的。而在建项目每天仍要向银行缴付巨额贷款利息，却不能给企业创造任何效益。     

浅析工程项目中的造价管理

一、决策阶段的造价管理决策阶段的投资估算是项目建设前期,编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是进行投资方案选择的重要依据之一。(一)做好基础资料的收集造价人员需要收集项目所在地的水、电、路状况、地理环境情况、主要材料设备的价格资料及采购地和已建类     

矿山管道输送项目前期技术经济应用

一、投资估算和经济评价意义及作用 建设项目的投资估算,是在项目整个投资决策过程中,对项目的建设规模、技术方案、工程方案、设备方案和项目实施进度等进行研究的基础上,依据现有的资料和科学的方法,估算建设项目的建设投资额,以及生产运营所需要的流动资金。即估算项目的总投资。     

规模指数法在炼油工程建设项目中的有效运用

规模指数法是目前国内炼油行业在项目的前期阶段（项目建议书[方案]、可行性研究）投资估算工作中比较常用的估算办法。投资估算人员一般根据一套已知规模的炼油装置的基础设计概算或者详细设计概算为参考,通过一个简单的指数函数形式来估算目标装置的大致投资。无论是在全厂性的项目中还是单装置的可研估算中,规模指数法以其使用简便及较为准确的结果,比较易于被投资估算人员掌握并频繁使用。     

政府和社会资本合作(PPP)项目投资估算研究

政府和社会资本合作(PPP)项目投资包含项目识别到移交启动过程中的全部预计和实际开支,各项投资费用是整体投资的重要控制目标,关系到PPP项目参与各方的筹划、决策、执行各环节,PPP项目投资估算在PPP项目风险评估中也是一项重要经济指标。文章首先分析了PPP项目投资估算在重视程度、概念理解、制度设计、实际操作等方面存在的问题;进而提出通过增设认证环节,分类界定投资编制,明确投资方案设计以及工程预算定额等方式完善PPP项目投资行为。     

内蒙古配电网工程投资估算影响因素及改进措施分析

投资估算是配电网建设项目决策的依据,其准确与否直接影响到项目决策、投资经济效果,甚至是工程建设能否顺利进行以及后续的各种造价控制.本文通过对内蒙古配电网工程投资估算编制管理程序及依据等的介绍,对影响投资估算精确性的因素进行了分析,并提出了提高投资估算精度的措施,以促进内蒙古配电网工程建设的快速发展.     

项目全过程造价咨询服务工作的难点

1估算及设计优化方案编制难点分析工程设计阶段,业主的工作重点在于有效的控制设计概算不超过投资限额,主要是编制合理的项目估算及进行设计方案的优化调整。作为中介方,主要是编制合理的项目估算,通过投资限额,项目概算,项目估算来全面了解项目成本,进而控制项目成本,并协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估,进行限额设计,搞标准化设计。(1)方案预算阶段,根据同类工程项目的单位造价及本项目的特     

当事人如何完善合同结算条款

建筑造价计算的准确性是由建筑设计的进度和深度决定的。按造价计算的准确程度,依设计进度可分为投资估算、设计概算和施工图预算三种。投资估算是在项目开发前期对建设投资最粗略的估计,仅可作为编制可行性研究的依据。设计概算是项目在初步设计阶段,根据概算定额编制的、初步确定工程造价的依     

投资决策阶段对投资的影响及措施

在建设项目管理过程中,投资是业主关注的重点,但是许多业主往往把投资控制的重点放在项目的实施阶段,而疏忽了项目的投资决策阶段。事实证明,投资决策阶段对控制投资具有十分重要的意义。投资决策阶段工作的核心是编制接近实际的投资估算,合理的投资估算对于以后控制设计概算和施工图预算,实现投资效益有着重大的影响。     

造价管理为德意公共工程“壮骨”

在德国，任何一项建设工程，不论是公共投资项目还是私人投资项目，其项目管理不外乎是包括质量、进度、投资(成本)的控制，这是三位一体的有机结合、不可侵害的管理，最终是达到优质的建筑产品。项目投资额(或是投资估算)的确定，必须要根据国家质量标准DIN要求，慎重地计算所需要的费用，而且必须要有一定的预测与浮动，投资一定要估计充足，留有余地，这就是工程项目投资估算的确定。     

论石油企业投资项目可行性研究策略

石油是国民经济的血液与命脉,它作为一种战略性资源,越来越成为全球关注和争夺的焦点。石油行业成为国家经济发展的支柱性产业,石油开采企业的可持续发展是确保国家经济发展的重要保证。石油企业投资必须做好投资项目论证评估、重视投资项目估算、编制项目可行性研究报告、加强投资项目风险防范。     

四川：阿坝拟投入91亿恢复灾区重建

近日，四川阿坝州商务局制定了灾区恢复重建工作思路和举措，共规划商贸物流系统项目219个，建设规模224．01万平方米，估算投资91．71亿元。其中商业基础设施投资估算66．22亿元，商业设施、设备投资估算25．49亿元；恢复重建规划项目42个；     

浅谈造价工程师如何做好投资估算

准确、全面地估算建设项目的工程造价是项目可行性研究阶段造价管理的重要任务,那么,对于工程造价人员来说,应如何在这个阶段做好投资估算呢?本文以常州某住宅小区项目为例,对此进行了具体说明。     

浅谈房地产工程成本与进度的综合控制

房地产的特殊的投资特性决定了项目投资前的可行性研究有极其重要的作用，而其中的成本投资估算是可行性研究结论中很重要的一部分，本文简要介绍了房地产的成本构成和投资费用估算的控制方法步骤。     

如何编制科技型中小企业技术创新基金项目可行性研究报告(6)——投资预算与资金筹措

<正> 创新基金项目可行性研究报告编制提纲要求 1.投资预算近期完成的投资额(指企业自2001年4月1 日之后,提出申请的时间之前该项目已完成的投资)并分项说明资金来源及主要用途。估算本项目在执行期内的计划新增投资。根据项目计划新增投资情况,编制新增固定资产投资估算表(包括厂房、机器、设备等)和流动资金估算表(包括人工费、材料费、其他费用)。 2.新增资金的筹措     

浅谈房地产工程成本与进度的综合控制

房地产的特殊的投资特性决定了项目投资前的可行性研究有极其重要的作用，而其中的成本投资估算是可行性研究结论中很重要的一部分，本文简要介绍了房地产的成本构成和投资费用估算的控制方法步骤。     

浅谈房地产工程成本与进度的综合控制

房地产的特殊的投资特性决定了项目投资前的可行性研究有极其重要的作用，而其中的成本投资估算是可行性研究结论中很重要的一部分，本文简要介绍了房地产的成本构成和投资费用估算的控制方法步骤。     

重点工程项目的全过程投资管理探析

加强重点工程建设全过程投资控制是提高项目投资效益的关键所在,它贯穿于项目决策评估阶段、项目设计阶段、项目实施阶段、项目竣工验收交付阶段等项目建设全过程。科学周密而有计划地分阶段设置投资控制目标,可以通过目标控制,真实而客观反映项目实际进程发生额,有效防止概算超估算、预算超概算、竣工结算超预算的三超现象的发生,最大程度地合理使用人力、物力、财力,从而取得较好的投资效益和社会效益。     

房地产开发项目投资决策的经济分析

房地产开发项目投资决策是否合理与经济分析关系密切。文章在剖析经济分析概念以及基本步骤的基础上,详细探讨了房地产项目的经济投资估算,涉及到投资成本、项目销售收入、项目销售税金及附加、项目不确定性等。