资讯·声音

“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。” ——全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹说。他表示：“‘钉子户’为了个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益!”谈到地产开发商目前在舆论上的尴尬处境，     

土地市场中开发商行贿的损害研究

利用结构方程模型,以武汉、‘广州、南京三市的调研数据为例,在综合政府干预、同行行贿、收益感知三大影响因素的基础上,测度土地市场中开发商行贿对公众福利、市场运行、社会稳定所造成的损害。观测变量与潜变量之间、各对应潜变量之间关系显著。经研究发现,开发商行贿的“后果,,有特定的ct前因”,而这种‘‘前因’’酝酿的‘‘后果’’具有明显负面性,即开发商行贿损害了公众福利、市场运行和社会稳定,其不法交易成本已完全外部化,公众则是最大的买单者。     

“钉子户”产生原因再分析及破解对策

正征收拆迁工作被称为"天下第一难事",笔者通过参与许多征收拆迁项目,遇到过形形色色的"钉子户",在解决"钉子户"的方法上有些探索和实践。本文再次通过分析"钉子户"形成原因,旨在对读者有所启迪,助力于棚户区和城中村改造。一、"钉子户"产生的原因"钉子户"产生于多种原因,具体分析如下:1.对安置和补偿标准不满意政府在制定征收补偿安置方案时,有意降低补偿安置标准,过多地考虑政府直接的经济利益,对被征收人的利益考虑不够。一些被征收人攀比思想严重,想借拆迁发     

“凝申花园被曝偷工减料”后续报道 举报者出10万保证金要求“开胸验肺”

＂如果举报属实,请‘万里行’将经公证的‘开胸验肺’现场检测结果公布于世,将商品房建筑行业的‘潜规则’揭露出来;如果举报失实,请‘万里行’还该工程项目的总包施工单位和监理单位‘清白’,我以支付保证金的方式对该项目开发商、总包施工单位、监理单位等给予补偿。＂     

有良心才能创造利润

"开发商要讲求‘良心利润’"这是某房企老总说的一句话,我听得愕然:开发商还讲良心?我还是第一次听房企老总强调"良心利润"2011年,楼市疯狂;2012年,楼市癫狂从去年开始,政府官员和新闻媒体无不说"房价跌了"上     

完善农业承包责任制的新思路——对农户实行“联产联投”双标考核

现阶段普遍存在的农户投入行为短期化,固然受农业的价格-利益效应机制不合理,比较利益低下等经济环境‘推拉力’的影响,但也与农业‘联产承包制’本身不规范直接相关:一方面,‘联产承包制’对农民的投入行为缺乏合理导向和有效约束,承包合同中,规定的只是耕地产出最终成果数量,而没有规定对耕地的投入水平和地力升降标准,农民只对承包产量负责,而对地力升降本身则无需承担什么责任,另一方面,‘联产承包制’使农民的投入行为缺乏经济利益的保障和驱动,在经济上尚未承认农民培耙土壤引起地力提高这一事实,农民在放弃承包地时需连同地力增     

“你们只有三分钟!”

"入场的顾客,赶紧小跑过来!""你们只有三分钟,你们只有三分钟!""要不要?""快点!"相信9月8日在盈都·揽悦开盘现场的人都会禁不住想问一句:"这市场到底是‘肿么了’?"开发商开盘,不仅不公布房源价格表,每个客户还只给三分钟     

如何评价国企改革？

刘伟教授一语道破了复杂现象背后的奥秘“权力、责任、利益一定要统一。光有权力，而无责任的是一群‘疯子’，光有责任而无利益就造就‘傻瓜’。权力、责任、利益不统一．这个社会就是一群疯子领导一群傻子．这就是国企改革最大的漏洞。”     

魏启国：看好那颗“钉子”

<正>物业管理的核心工作是什么?成都富力物业管理有限责任公司(以下简称富力物业)总经理魏启国告诉记者：看好那颗钉子。面对记者疑问的目光,魏启国意味深长地说：“‘钉子’就是最细微的事情,物业管理讲的是服务,服务就要从最细微处着手。‘天下难事,必作于易。天下大事,必作于细’,所以,决不能丢失那颗‘钉子’。”开发商的眼光富力物业成立于1997年,同多数物业公司一样,它也是房地产公司的衍生产物。最初,开发商(成都富力产业股份有限公司)只是把他们作为一个部门。2002年,魏启国刚刚“挂帅”不久的富力物业脱离开发商的保护伞,走上对外拓展之路。有人说,“富力”开发商的战略眼光体现在两个方面,第一是他们看到了物业管理     

数字

“商业物业销售中的‘高额返租’及‘大商场分零出售’，从某种意义上说，无异于金融诈骗……”◆针对开发商销售商铺时争相推出“高利退租”，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆11月25日在出席“2005国际地产基金重庆峰会”时。要求主管部门加强销售方式的审定，杜绝开发商诈骗老百姓的血汗钱后卷款潜逃。     

企业“横联”五忌

要搞好‘横联’必须做到五忌。一忌‘舍近求远’。俗话说:‘远水难解近渴,远亲不如近邻’。就近联合,运输省钱,联系方便,可以更好地发挥本地优势。二忌‘同床异梦’。要搞好‘联合体’必须坚持‘自愿结合,互惠互利,风险共担,利益均占’的原则,各方都要把联合体的事情看得比自己的事更为重要,相互信任,众人出主意,动脑筋,依靠集体智慧,搞好经营,这样,才能使‘联合体’生存、发展、壮大起来。反之,‘同床异梦’肯定是联合不好的。     

售楼部“不打烊”,开发商俯身强欢为谁忙?

售楼部不打烊,最晚开至凌晨1点售楼部‘不打烊’,最晚开到凌晨1点!8月24日,有关绿城售楼处加入夜场大军的传闻不胫而走。一向占据主动的开发商,在不明晰的市场严峻考验之下,心态与角色正悄然转变。开发商打破惯例、放低身段,在秋令时节以夜场搭台,唱的是哪一出?是争分夺秒、想方设法在房博会助跑期抓住意向购房群体,抑或是单纯地践行服务至上的理念?     

“联合基因”涉嫌非法传销

"现在回想起来实际上就是传销。"刘立柱说,"只是换了另外一种形式,披上了所谓‘高科技’、‘加盟’的外衣。他们打着‘复旦大学’的名义,通过夸大误导宣传、‘原始股’翻倍诱惑、人传人的方式,使全国近5万人上当受骗,牟取非法利益至少5亿元以上。"     

房管局回应八家开发商收政府“催单”

本刊讯（记者 高智勇）近期，有媒体根据市国土房管局在该局网站公开的《关于限期签订土地出让合同的通知》，刊登了“拍下地块迟迟不签订土地出让合同，政府向开发商‘催单’”的报道。对此，市国土房管局相关负责人向新闻媒体予以澄清。     

房企养猪的背后玄机

“看开发商的‘猪圈’虽然已经动工,只要情况有变,也许‘猪圈’就会变成高楼”最近,关于房地产企业养猪的新闻不断见诸报端,其中又尤以南京和重庆最为典型。房地产和养猪这两件风马牛不相及的事情被房企老板们“机”结合在了一起,着实让人大跌眼镜。舆论对此的评价相当有意思.两个字：有才。     

内敛与国际化

中国前外长李肇星对内地传媒道出中国招骂原因,主因老是说"中国崛起",他续说:"中国的GDP 5400美元,全球排94,人均预期命75岁,排83,低于日本的82岁,大学入学率26.2％,进不了前40名!"并反问:"谁说中国崛起?什么是崛起?老说什么崛起,可能就是招来骂声的一个原因!"且进一步更聪明地向媒体透视老美的矫情说法:"‘崛起’似乎暗含‘突然性’,而且会损害别人利益,损人利己,与中国发展自诩‘利己利人'不符,而rise译作‘崛起’也有不足之处!中国人现时在地球不少尖端地区进行‘显富’,而(经济火车头)美国反过却在‘喊穷’,向全民散播优患意识."谚语有云:满招损,谦受益,但却为部分变得粗犷的新中国人舍弃.     

每月盘点之事件

十七届三中全会在京举行;美国7000亿救市计划一波三折;厦门某楼盘购房者集体退房;美法院批准卖掉雷曼;钉子户独子被开发商邀人杀害悬赏10万元缉凶……     

是守株待兔还是蓄势待发(外一篇)

<正>对于"整天有还不完的贷款、做不完的工作"的职场菜鸟来说,提起"学习"二字,可谓吐槽不断:"从上幼儿园开始,我的近二十年时光都在学习,如今终于‘逃离苦海’,接下来是挣票子,买房子,找妹子,我学什么习呢?""被学校‘上’了二十年,我还是个奋斗中的‘蚁族’,如今工作了,我为什么还要学习呢?""老板不把你最后那点剩余价值‘榨’出来,还能     

尹家绪 自主研发的强者

“自主研发——这是一条强和‘愚’之路，因为只有强才会勇敢地承担起这样的责任和重担．只有那些不单纯为眼前的利益所吸引的‘愚’才会走上这条充满风险和坎坷，需要奉献的路，”这是尹家绪常说起的一句话。     

丹心一片 无悔人生——记全省优秀共产党员、冠县审计局局长高福林

公文包里的一把棉花在高福林的心目中，人民群众的利益是至高无上的。做官为民谋福利是天职和本份，否则就是失职、失责。这里讲述他任烟庄乡党委书记时，与一个素不相识的“钉子户”成为知心的事。该乡一村有一个出名的“钉子户”，叫陈凤仪，人长得五大三粗，模样横竖吓人，小孩子见了都直往妈妈怀里扑。历来动用治安也管不服，专和乡里、村里干部们唱“对台戏”，而经高福林明察暗访，深入了解，原来这个“钉子户”是被不正确的工作方式方法逼、压甚至是打出来的。一年棉收季节，“钉子户”陈凤仪也像其他人一样把自己的1800多斤棉花用早…