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一、问题的提出广州经济技术开发区自1984年破土以来,在土地开发和“七通一平”基础设施建设方面,已初具规模,并于今年4月9日颁布了《广州经济技术开发区土地管理试行办法》,对开发区土地使用费作了如下规定: 工业、交通、运输用地2元/米~2 科研用地1元/米~2 商业、服务业、仓储业用地12元/米~2 旅游用地9元/米~2 商品住宅用地8元/米~2 然而,我们经过初步调查,发现其中还存在一 相似文献
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城镇和农村建设用地“增减挂钩”即城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩,具体是指依据土地利用总体规划,将若干拟复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)共同组成建新拆旧项目区(以下简称项目区),通过建新拆旧和土地复垦,最终实现项目区内建设用地总量不增加,耕地面积不减少、质量不降低,用地布局更合理的一种做法。 相似文献
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近年来,安徽省泗县先后承担了3个国家级、1个省级土地整理项目5600多公顷,土地整理项目几乎覆盖了全县所有行政村,总投资1亿多元,新增耕地119880亩,有效缓解了泗县人地矛盾和建设用地补充,实现土地开发整理科学化、规范化、市场化。 相似文献
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多年以来 ,随着全市土地使用制度改革的深化和“双优化工程”(根据土地级差地租原理 ,通过土地出让和房地产开发 ,实现用地结构和产业结构的双重优化)的实施 ,市区许多污染、亏损的国有企业按照规划的要求,进行调整和改造 ,获得了新的发展。通过多种形式盘活存量的土地资产 ,发挥土地资产效益 ,是国有企业改革和发展的一个重大问题。一现状分析目前 ,中心市区共有工业企业6850个 ,总用地50 4平方公里。其中内环线内490个 ,用地0 3平方公里 ,占工业总用地的0 6 %;总体规划确定的中心区内4800个 ,用地9 4平方公里 ,占1… 相似文献
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在改革开放之前,我国城市土地分散利用均是通过划拨方式进行的。随着市场经济体制的逐步建立和完善.出让方式已成为目前取得国有土地使用权的主要方式。但由于旧体制下形成的划拨土地仍然由原产权单位继续使用.加上目前有关法律规定的国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,以及法律、行政法规规定的其他用地.经县级以上人民政府批准.仍可以以划拨方式取得。由此便形成土地使用权安排的双轨制.即出让土地使用权和划拨土地使用权同时存在。 相似文献
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浅谈土地收费管理 总被引:1,自引:0,他引:1
王秀芬 《山东经济战略研究》2004,(6):59-60
土地收费是指国土资源部门根据《中华人民共和国土地管理法》、省(省以上)政府件规定的项目和标准,在办理用地手续或土地登记和变更登记时,向用地收取的各种费用。 相似文献
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深化土地制度改革是统筹城乡综合配套改革中最为重要的改革之一,需与时俱进地确立下一阶段土地制度改革重点,把握好农地制度、征地制度、集体建设用地制度、农村宅基地和农房制度、城乡建设用地增减挂钩机制改革方向 相似文献
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<正> 一、借鉴苏南开发区成功经验,化解发展中的难题1、化解用地难题。切实按照《国务院办公厅关于暂停审批各类开发区的紧急通知》和《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》规定,坚持依法用地、规范用地、集约用地,杜绝无序开发、乱铺摊子、重复建设。依法处置闲置土地,对于两年以上不开工的项目用地予以收回。实施土地深度开发,规范项目用地标准,对使用效率不高的土地进行"二次开发"。结合城市建 相似文献
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国家土地执法涉及而广,要求严格,特别是处在大城市的城区周围,各种项目建设多,土地需求旺盛,各类违法用地现象在一定范围内客观存在,如何在我县减少违法用地总量,形成依法用地、管地的良好氛围,是一项长期而又艰巨的工作任务,这就要求各级党委政府和国土资源行政主管部门要认真履行职责,加强工作协调配合,在全县形成“严厉打击违法用地的高压态势”。 相似文献
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《中国产业经济动态》2006,(24):20-21
国土资源部、发展改革委日前联合发布实施2006年版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》。国土资原部土地利用司负责人近日表示:“土地供应绝不是有求必应!我们发布目录就是向社会明示,有些项目用地必须设置准入条件,加以限制;有些项目用地毫无商量余地,必须坚决停止供应。” 相似文献
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城镇化的快速发展,城乡对土地的需求不断扩大,农业用地、住宅用地、企业用地、公共设施用地之间的矛盾越来越突出,而土地的供给又缺乏弹性,供给有限,土地供需矛盾突出.同时农村土地的利用还存在土地的产权界定不清,住宅用地布局不合理,人均用地面积过大,土地利用与产业调整关系不强的问题,导致了土地利用率低下.产权制度是经济制度的核心,在坚持农村土地所有权国家所有的前提下,制定适当的产权制度很有必要.要制定严格的农村房地产开发使用土地的管理制度,通过市场运作模式提高农村土地利用率;产业结构优化要以土地资源优化为前提,利用土地使用结构的调整,来促进产业结构的优化,促进农村的经济增长. 相似文献
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一、城市土地隐形市场存在的原因分析
1.城市土地供求矛盾日益突出是“土地隐形市场”存在的客观原因
随着社会经济的发展,城市人口增加,各项产业规模不断扩大,使得城市的用地需求迅速扩大。但是,我国可供利用的土地面积却急剧减少,在这种情况之下,土地供求矛盾日益突出。与此同时,利益逐步独立化的企业或使用国有土地的个人,也有把各年闲置或滞存的国有土地转让出来,以此获取土地经济价值的愿望;另一方面,当急需用地的单位或个人无法通过正常供地渠道取得土地使用权时,就只能转向隐形市场以满足用地需求。因此,城市土地供求矛盾是土地隐形市场存在的客观原因。 相似文献
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贾崇福 《山东经济战略研究》2000,(6):33-34
滨州地区位于黄河三角洲腹地 ,北濒渤海 ,共有土地1417万亩 ,其中耕地669万亩 ,具有土地后备资源丰富的独特优势。目前 ,全区有土地后备资源316万亩 ,其中宜耕荒地82万亩 ,宜林牧用地110万亩 ,宜渔养殖及盐业用地123万亩。全区还有中低产田410万亩 ,土地开发整理潜力巨大。近十年来 ,全区紧紧抓住“两黄”开发和“海上山东”建设的机遇 ,充分发挥土地资源丰富的优势 ,大力推进土地开发整理 ,不仅确保了耕地总量的动态平衡 ,提高了土地生产力水平 ,而且增加了农民收入 ,繁荣了农村经济 ,推动了全区经济的持续发展 ,取得… 相似文献
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中国城乡二元土地制度的特征、问题与改革 总被引:5,自引:0,他引:5
在妨碍城乡发展一体化的体制中,城乡二元土地制度是影响城乡平等发展的最重要制度安排。这一制度的基本特征是:城乡二元的土地权利体系;城乡土地拥有不同的配置方式;土地增值收益在城乡之间分配严重不公;土地管制缺陷造成城乡不平等发展。由此带来一系列严重问题:农地转用一律实行征地,城乡一体化形成土地国有化;土地城镇化与人口城镇化不匹配;集体建设用地合法市场通道基本关闭,农村发展空间压缩;宅基地法律规定滞后于现实,既不利于农民实现宅基地财产权,也不利于土地管理;农民土地权利受损,由土地问题引发的社会不稳定增加;土地增值收益城乡分配不合理程度加剧。改革二元土地制度结构、促进城乡一体化发展,需从以下方面着手:改革权利不平等的城乡二元土地所有制结构;建立城乡统一的建设用地市场;切实推进征地制度改革;改革和完善宅基地制度;建立公平共享的土地增值收益分配制度;推进城乡结合部地区的土地制度创新。 相似文献
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基于2009~2014年新疆石河子市土地利用数据及相关统计资料,从土地利用结构、变化幅度、转移方向、变化速度、利用程度等多方面分析地区土地利用变化情况,并对影响土地利用现状变化的因素进行分析。结果表明:石河子市耕地面积最多,占地区总面积的40%以上;2009~2014年,石河子市耕地、林地减幅较大,而交通运输用地、居民点及工矿用地增幅较大,主要转移特征为农用地向建设用地转移;石河子市的土地利用程度呈不断上升趋势;经济发展、人口因素、宏观政策等是影响该市土地利用变化的重要因素。通过对石河子市土地利用演变特征的研究,可为地区土地资源的可持续合理开发利用提供科学依据和理论参考。 相似文献