房地产开发项目经济评价的特点

我国的房地产业在经历了十多年的发展后,无论是开发商还是消费者,都已趋向成熟和理智。开发商对项目开发的前期工作,特别是项目可行性研究越来越重视,而经济评价是房地产项目可行性研究的重要组成部分。为了引导房地产业健康发展,提高房地产开发项目经济评价的质量,本文从分析房地产开发项目经济评价的特点出发,进而提出房地产开发项目可行性研究工作的核心和措施     

牧区水利建设项目经济评价方法

论述了牧区水利建设项目的经济评价方法和对参加项目的牧户和单位的财务状况进行分析评价。     

关于社会折现率的几个问题

国家计委颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(以下简称:《方法与参数》)是项目经济评价的指导性文件,其中对项目评价的重要参数社会折现率等作了统一的规定。在执行过程中,有关部门的同志,对这一参数的应用和取值提出不同的看法。目前水利水电建设项目经济评价的实施细则正在制定颁布。本文仅就社会拆现率问题,作些探讨。     

项目社会评价研究

本文提出了社会评价的概念;分析社会评价与技术评价、经济评价及生态评价的关系;探讨了项目社会评价的内容及与国民经济评价的区别;对评价指标的设置提出了设想。     

林业项目经济评价中的盈亏平衡分析

1、引言盈亏平衡分析是项目经济评价中的一种技术经济分析方法，它广泛用于企业经营决策和项目不确定性分析，一般仅作线性盈亏平稳分析。在林业企业经营决策和林业项目不确定性分析中，盈亏平衡分析以其直观、易于操作的特性也被广泛应用。传统上，盈亏平衡于分析不考虑资金的时间价值。今天，在以考虑资金时间价值的动态经济评价方法为主要经济评价方法的前提下，讨论下述问题是必要的：（1）在考虑资金时间价值下，传统的盈亏平稳分析能否实现其沿袭的预定作用。（2）如何正确进行盈亏平衡分析。本文以盈亏平衡点（BEP）和经营安全状况…     

农业项目经济评价方法需要完善与发展

本文对现行的农业项目经济评价方法的价值给予肯定基础上，对其缺点提出批评和讨论，最后提出了进一步完善项目评价方法的途径。     

水利工程项目的经济评价

水利工程项目的经济评价方法和理论是工程项目可行性研究的纲领,工程可行性研究是实施工程项目的基础。任何项目的经济评价是项目决策科学化的重要手段。经济评价的目的是根据国民经济、社会发展战略和行业、地区发展规划的要求,在做好产品市场需求预测及项目选址、技术选择等工程技术研究的基础上,计算项目的效益和费用,经过多方案比较,对拟建项目进行分析论证,做出全面的经济评价,为项目的科学决策提供依据,这将有利于减少投资的盲目性,有利于生产单位申请、偿还贷款的准确判断,有利于促进水利工程的良性循环和发展。一、水利工程经济评价…     

中小型水电站国民经济评价中效益和费用的调整

(一) 问题的提出国家计委在1987年颁发的《建设项目经济评价方法与参数》中指出:建设项目的经济评价包括财务评价和国民经济评价,财务评价主要是在现行财税制度和价格的条件下考察项目的财务可行性,国民经济评价是从国民经济综含平衡的角度分析计算项目对国民经济的净效     

公共项目经济评价新方法初探

以生态平衡原理为基础，指出传统经济评价方法存在的轻视生态环境效益、量化范围小、缺乏超前意识的问题，并结合环境经济学、生态经济学理论，探讨了公共项目经济评价的新方法：量化生态环境效益，应用冲突协同理论，采用多目标规划模型，重视外部经济性。以商南县县城供水工程为例，提出了生态效益和社会效益定量化的方法，并进行了经济评价。     

水利建设项目经济外部性研究

简述经济外部性的概念，分析水利建设项目的外部效应，在此基础上对SL72—94《水利建设项目经济评价规范》体系进行分析，指出水利建设项目外部性效应存在的“核算者缺位”问题、该规范中计算水利建设项目效益流量的费用与效益的设置方法不合理以及水利建设项目“直接效益”和“间接效益”的划分不够严谨，尝试用经济外部性理论来明晰和界定水利建设项目经济评价计算中的效益和费用项目的设置。     

《建设项目经济评价方法与参数》两版的比较—兼论二版修订对中小水…

对国家计委，建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版及第一版进行了分析比较，并就项目总资产，财务评价价格，成本税金和利润，财务评价指标及计算报表，国民经济评价等方面深入探讨了第二版对已有中小水利水电建设项目经济评价的影响，提出了相应补充修改的建议。     

水电开发项目中的移民成本外部化探讨

为了真实反映水电项目的投资收益，为项目经济评价提供合理的决策依据，以移民损失为切入点，对外部化移民成本进行了鉴别，并对部分移民成本进行定量分析，发现移民成本存在被外部化的现象。分析结果表明：被外部化的移民成本并没有完全计入到项目成本中，造成经济评价传递的信息不真实；尽管移民的外部成本计入到项目成本后，项目的效益成本率下降，且移民的外部成本计入的越多，项目的效益成本率下降也越多，但这部分外部化移民成本不能忽略，应计入到项目的总成本，以保证项目经济评价的真实性。     

建设项目经济评价在灌区续建配套与节水改造项目中的应用

为了预测项目的投资效益和风险，判定项目的经济可行性，探讨了运用建设项目经济评价理论和方法对灌区续建配套与节水改造项目进行经济评价。以东雷抽黄灌区为例，介绍了建设项目经济评价理论和方法在灌区2004年续建配套与节水改造项目前期工作中的应用，评价结果表明，该项目是经济可行的。     

农业投资项目经济评价中生物资产的处理探讨

生物资产的存在是农业投资项目区别于一般工业投资项目的重要特征。大多数农业投资项目都涉及到生物资产的形成与运用,如农作物的种植、畜禽的饲养等。生物资产作为项目收益的来源,其估价是否合理、处理是否恰当,直接关系到项目决策前可行性研究和项目评估的科学性和准确性,进而影响项目的决策。然而长期以来,农业投资项目的经济评价仍然沿用一般工业项目经济评价的方法与参数体系,     

农业公共项目评价与影子定价刍议

根据多次参与农业项目评估的实践经验，发现有些农业项目属于公共项目，按工业建设项目经济评价方法、参数套用往往存在不少问题，需要摸索一套适合农业公共项目特点的方法和参数。考虑我国政府干预较多、农产品价格扭曲普遍存在的基本国情，经济分析应尽量用影子价格，本文还对影子定价作了理论性探索。     

一种计算内部收益率的新方法——“程序试算法”

内部收益率是农业开发项目经济评价中的一项主要指标,它反映了项目投资在计算期内年平均利润率。常规的计算方法(试算插值法)比较麻烦,而且易出错误。本人根据内部收益率的定义公式和等比数列求和公式,运用计算器程序运算探索出了一种新方法——“程序试算法”。此法精度高,计算方便,工作效率可提高16倍。其工作步骤是:一、列经济分析指标数据表,二、建立     

水利建设项目不确定型经济评价方法研究

本文研究了关于水利建设项目不确定型经济评价的两个问题，提出了估计经济评价指标概率分布的一种随机模拟法及多方案多重经济评价指标的风险型决策方法，给出了两个算例。     

建设项目经济评价中的问题与对策

建设项目经济评价在项目建设过程中提供投资决策的依据，起着至关重要的作用。在实际工作中，项目的经济评价由于多种原因常常流于形式，为加强项目经济评价的质量，必须在重视项目经济评价的基础上，提高评价人员的综合素质，并从多角度评价项目的经济性。     

主成分分析法在油气开发方案技术经济评价中的应用

对油气产能建设性项目进行经济评价时,往往涉及到多个经济评价指标。为了突出反映项目可行性的重要指标,需要在损失一些次要信息的情况下,减少变量的个数,降到低维空间进行方案决策。在以主成分分析法讨论四川新场气田经济评价方案选择中的应用时,通过对样本的一些变换,确定样本的主成分及意义,求取综合主成分因子确定各个方案的综合经济评价指标,进一步选择最佳的实施方案。对方案Ⅵ和方案Ⅶ进行了敏感性分析,从另一个角度验证了方案Ⅵ和方案Ⅶ抗风险能力较强,证明采用主成分分析法选择方案的正确性。     

区域矿床经济评价中快速评价方法的初步研究

本文针对目前区域矿床经济评价中两种常用方法的不足,在分析了影响矿床开发的因素和建立矿床开发效益指标体系的基础上,提出了区域矿床经济评价的快速评价模型,即灰色并联加权模型,并应用该模型对区域矿床的开发优劣顺序进行评价。