浅谈公允价值模式下投资性房地产的会计处理

新会计准则实施后,公允价值计量模式在投资性房地产中得到应用。本文分析了公允价值计量模式下投资性房地产的会计处理及应用过程中存在的问题,并提出了一些建议。一、公允价值模式下投资性房地产的会计处理(一)投资性房地产初始计量的会计处理1.投资性房地产的确认。外购的房地产,只有在购入的     

浅谈公允价值在投资性房地产的运用及影响

随着新会计准则的出台,公允价值的应用是其中的一大亮点。本文着重分析了公允价值在我国投资性房地产中的应用及影响,对投资性房地产中公允价值模式计量做了进一步的剖析。     

公允价值在上市公司投资性房地产中的应用研究

我国财政部于2006年2月15日第一次颁布了有关投资性房地产的会计准则——《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日率先在上市公司实施。该准则规定投资性房地产后续计量可以在成本模式和公允价值模式中进行选择应用。时至今日,公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状如何呢？本文通过对公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状进行研究,分析产生这种现状的原因,并对推进投资性房地产公允价值模式的应用提出建议。     

公允价值模式在投资性房地产中的应用研究

2006年我国新会计准则提出投资性房地产可以采用公允价值模式进行后续计量,本文通过分析投资性房地产公允价值模式的优势和其应用现状,得出了公允价值模式应用受阻的原因,并对优化公允价值模式在投资性房地产中的运用提出了建议。     

浅议公允价值计量模式在投资性房地产中的应用

2006年2月15日,财政部正式发布了新的企业会计准则体系.会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式-公允价值.从公允价值的国际应用来看,公允价值的广泛采用是不可避免的,有可能发展成为未来价值计量主要属性.文章着重探讨了公允价值在房地产企业中的应用,针对我国投资性房地产企业应用公允价值计量模式中面临的问题,提出一些运用方面的建议,以期更好地理解并执行新会计准则.     

公允价值在投资性房地产的应用

随着近几年投资性房地产的不断升温，它已经成为一种上市公司的投资手段。由于公允价值可以真实的反映资产负债的价值，因此针对投资性房地产的性质特殊，只有公允价值模式的实施才能准确的反应投资性房地产的价值，而历史成本模式不能够真实准确的反映其价值。小部分企业采取公允价值模式，其余运用了公允价值模式的企业在具体应用中也存在不少问题，公允价值模式的优越性没有得到充分地利用和发挥。因此，公允价值模式在我国投资性房地产的应用还存在很多问题，还得进行改善。     

投资性房地产公允价值模式应用探讨

文章开始阐述了企业会计准则中对投资性房地产计量模式要求以及分析了公允价值模式的特点及先进性,认为公允价值模式更适合于投资性房地产的后续计量。并结合公允价值在投资性房地产的应用现状和准则要求,剖析了其在实践中遇到的瓶颈及相应的解决对策。     

新会计准则中公允价值应用对企业利润的影响及对策

在2006年我国会计准则和审计准则经国家财政部批准正式出台,准则重新引入了公允价值计量属性。公允价值计量主要用于投资性房地产、变动计入当期损益的金融资产,债务重组等,本文中重点分析了投资性房地产。将公允价值计量引入企业会计准则是新准则最具特色的变化,这对我国的会计体系产生了深远的影响。本文分析了公允价值应用对利润的影响,提出了加强公允价值的应用策略。     

投资性房地产公允价值估值技术应用

中国会计准则要实现国际趋同,公允价值计量是其中的一个关键,2014我国新会计准则再度强调对于部分非金融资产要以公允价值计量,投资性房地产就是其中最重要的一部分。以广东某公司在上海的一处投资性房地产为例,介绍了投资性房地产公允价值估值技术,市场法和收益法的具体应用,对企业会计人员如何应用公允价值估值技术评估投资性房地产有一定的借鉴意义。     

公允价值计量对我国投资性房地产的影响分析

我国财政部于2006年发布了新的企业会计准则,并于2007年开始实施.新准则中对计量模式进行了一定的拓展,引入了公允价值模式.公允价值的应用对于房地产行业产生了重大影响.本文将从公允价值计量模式改变对投资性房地产的会计处理入手,分析其对持有投资性房地产的企业的影响.最后,将就实施公允价值两年来我国房地产企业面临的新情况和新问题进行说明.     

公允价值计量属性的引入对企业财务信息的影响

2006新的企业会计准则中广泛地引入了公允价值的计量属性。在深刻理解公允价值含义的基础上,从金融工具确认与计量、投资性房地产、债务重组以及非货币性资产交换等方面可以了解公允价值应用的财务影响,由于公允价值的应用对财务报表列报有很大的影响,同时在应用公允价值时要注意很多的问题。     

新会计准则下公允价值计量法的谨慎运用

2006年2月国家财政部颁布的新会计准则体系中引入了公允价值计量模式,在金融工具、投资性房地产、债务重组和非货币性交易等17个方面采用了公允价值计量模式,这标志着公允价值在我国的研究和应用进入了一个崭新的时期。公允价值计量在我国的应用中存在一些问题,应加强相关法律对公允价值的规范,建立健全活跃的市场体制;提高公允价值的可操作性,规范公允价值信息的披露。     

公允价值会计的应用问题探究

随着市场经济的快速发展,以公允价值为基础的公允价值计量模式出现并广为使用,产生了公允价值会计模式。公允价值会计在我国主要应用于投资性房地产和债务重组等领域。在其具体的应用过程中,主要出现了三个问题。     

关于公允价值计量模式对投资性房地产的影响

投资性房地产是一项带有投资性质的非金融资产。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值,而且还占有非常重要的地位,在投资性房地产的计量、转换、处置等规定中多处都涉及了公允价值模式,公允价值模式在投资性房地产准则中的应用将可能对企业利润,净资产的变化等方面产生不同程度的影响。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

投资性房地产采用公允价值计量模式可以真实反映企业资产的现状。但是它相对于成本模式,公允价值以市值计价存在很大的风险,它在会计实务中的应用将会受到限制。本文阐述了投资性房地产公允价值模式的应用及存在的问题并提出相关的措施。     

公允价值计量模式在实际应用中的问题分析——以投资性房地产为例

根据新会计准则的规定,投资性房地产可以采用历史成本计量和公允价值计量两种模式。而投资性房地产具有高风险、高收益的特质,公允价值计量模式的使用可能会造成企业利润的大幅波动。本文先分析在实际应用中对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题,再针对问题提出相应对策建议。     

我国公允价值应用存在的问题及其对策

我国上市公司自2007年1月1日起实施新会计准则,即进入公允价值计量的实质应用阶段,在长期股权投资、投资性房地产等17个具体准则中要求应用公允价值计量,而在我国现有的经济环境中却还有很多不成熟的地方,在现行会计准则中应用公允价值会存在一些问题.文中重点阐述了我国在新企业会计准则中应用公允价值会存在的问题及其对策.     

公允价值计量模式在实际应用中的问题分析——以投资性房地产为例

根据新会计准则的规定,投资性房地产可以采用历史成本计量和公允价值计量两种模式。而投资性房地产具有高风险、高收益的特质,公允价值计量模式的使用可能会造成企业利润的大幅波动。本文先分析在实际应用中对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题．再针对问题提出相应对策建议。     

上市公司投资性房地产公允价值模式的实施情况分析

新会计准则规定企业可以采用成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。截止到2008年末,对投资性房地产采用公允价值模式计量并披露相关数字的上市公司仅有17家,其中房地产类上市公司只有3家。这些公司分别为方大A、津滨发展、武汉控股、沱牌曲酒、白云山、ST百花、胜利股份、中国银行、深圳发展银行A、金融街控股和昆百大等。本文从投资性房地产选择公允价值模式的现状出发,分析了公允价值模式的实施情况,针对实施中出现的问题提出了相应建议,并展望了公允价值的应用前景。     

关于投资性房地产中公允价值若干问题探讨

投资性房地产中采用新准则的公允价值计量,能通过"投资性房地产——公允价值变动"反映出投资性房地产市价与账面价值的变动情况,但会使上市公司利润操纵更加容易。应尽快建立健全法律法规,规范资产评估机构的操作环境,上市公司需慎重选择计量模式,保障公允价值的合理应用。