浅谈我国生态住宅小区建设的发展思路

20世纪90年代以来，我国住宅产业作为一个新兴产业得到了迅速发展，城镇住宅建设进入持续高速发展阶段。统计资料显示，1992年至2003年，全国城镇住宅年平均竣工面积达4．49亿平方米，2003年底我国人均住宅建筑面积为23．7平方米，住宅的自有率呈现出逐年增长的态势。人们的住宅消费需求开始由“居者有其屋”向“居者优其屋”转变，对居住条件的要求从以安居为目的向更高的需求提升。消费者在选择住宅时关注的已经不仅仅是房型、面积、容积率、交通、公建配套设施等传统指标，对于住宅建设使用的建筑材料、小区绿化景观、水环境、空气质量、社区公共服务设施等健康指标也逐渐重视起来，住宅小区的生态环境状况已经为购房者所关注。良好和谐的生态居住环境成为现代住宅小区建设追求的首要目标。     

论住宅商品化的渐进性

人们普遍认为,住宅商品化是解决我国城市居民住宅问题,实现“居者有其屋”的有效途径。然而,近几年的实践效果却没有达到人们的期望值,住宅商品化的推进速度相当缓慢。     

论高品质住区环境的营造

改革开放20几年来,我国的住宅建设取得了突飞猛进的发展。最初人们追求的目标是“居者有其屋”,住宅仅具备最基本的生活功能,住宅模式“千楼一面”。今天,各种配套齐全、风格各异的大型住宅区遍地开花,居民住宅不仅表现在“量”上的增加,在“质”方面也得到了极大的提高。其中很多大型高品质小区的     

新加坡怎么规划城市

新加坡的居住用地只占土地总量的15％，然而却基本而且是高标准地实现了“居者有其屋”的目标。这与新加坡理念先进的城市发展规划是分不开的。     

新加坡住房保障的启示

新加坡国土面积不足700平方公里，居民人口为350万，自1964年2月新加坡政府宣布“居者有其屋计划”以来，发展成为今天世界上惟一近乎达到100％家庭拥有自己住屋的国家，基本上实现了“居者有其屋”的目标。为了学习新加坡住房保障体系建设的经验，我们组织了赴新加坡进行实地学习考察，听取了新加坡重建局和建屋发展局官员关于住房建设的发展规划以及新加坡“组屋”建设、销售和管理的情况介绍，参观了各种类型“组屋”的样板房，     

新加坡“居者有其屋”计划50年回眸

一个面积只有700平方公里的国家，一个人口近400万的城市，政府为其中的85％居民提供了的住处，而老百姓百分之百拥有住房。这听起来就像是一个奇迹，但它又是今天新加坡的真实写照。由新加坡建屋发展局倡导的“居者有其屋”计划实施半个世纪以来，新加坡全民拥有住房的愿望得以实现，     

我是80后，我想买房

亘古至今，“耕者有其田，居者有其屋”是普罗大众最基本却最难以实现的梦想，80后也不例外，“买房”是他们的梦想，也是他们的哀伤!     

中国楼市拐点呈现？

2007年已经过去，回首2007年的中国楼市，一些城市房价可用“疯涨”两个字来形容：在这一年，全国70个城市房价涨幅纷纷创下新高，地产企业纷纷进入资本市场大量融资、抢购土地，天价土地不断造就一个个“地王”。面对飞快上涨的房价，国家出台一系列宏观调控政策：第二套房首付和利率的提高、经济适用房政策的新政以及保障性住房政策的推出，让民众看到了“居者有其屋”的希望。     

中国城镇居民住房市场化改革的实证分析

中国近几年的中央经济工作会议和“两会”都把房地产业的健康发展和宏观调控作为重要的议题,居者有其屋已经成为和谐社会理念下的一个美好愿望。自20世纪80年代开始,以市场化为目标的中国住房体制改革开始起步。1998年以来,住房市场化改革加速,房地产业已成为中国宏观经济的一个支柱产业,但是,中国住宅市场化改革过程中出现的种种问题也必须引起我们的认真反思。     

大众买房时代到来

住房制度改革和农村联产承包责任制,是邓小平提得最早的两项改革。“耕者有其田”已实现;“居者有其屋”,1999年看到了希望——     

冷暖保障房

长久以来．房于始终倾注着人们的无限希冀与憧憬。 为圆住房梦，让普通百姓都能实现“居者有其屋”的梦想，国家连续几年把保障性住房建设作为一项重大的民生工程来抓．     

市场化下住房保障体系的建立和完善探讨

住宅保障是与住宅市场化同轨的配套制度,是住房市场化的一部分,在中国住宅供给市场化的同时,建立和健全住房保障制度,是完善住房供给体制的重要内容。我们应该从法律、相应的配套金融政策、保障性住房供给方式等方面入手,借鉴发达国家的住房保障实践经验,来实现中国政府的居者有其屋的住房政策目标。     

自在于宅从容于心——从居住文化看未来居所

改革开放以来,随着我国社会经济的持续快速发展,收入的不断提高,人民的居住条件逐渐从"居者有其屋"过度到"居者优其屋".     

中国房地产政策效用的经济解释——“经济房”与税收政策之比较

随着中国房地产价格的一路走高，中等以下收入的人民住房困难问题日趋严重；政府为了实现“居者有其屋”的目的，相继出台了修建经济适用房、廉租房以及调整税收两方面的政策，然而其政策效果却不都尽如人意。运用租值消散原理对“经济房不经济”作出解释，以及创新性的运用“商品属性”对税收调控政策作出解释。同时．通过对比对政策制定提出建设性意见。     

保障房靠什么保障

先是2011年1000万套的保障性住房建设任务，接着是“十二五”期间建设3600万套保障性住房的五年规划，有关保障性住房的政策在这个春天紧锣密鼓地颁布。在全国“两会”前，从国务院总理温家宝与网友交流传达出政府“居者有其屋”的决心时开始，就不断有人寄希望于5年后的景象，     

救市不要触及法律底线

中国房地产宏观调控政策因利益集团的抵制屡遭化解，时至今日，那些巴望“居者有其屋”的民众只能奉行“改变不了房价，改变自己”的信条一了百了。而在房产交易量打破“金九银十”的神话低走之下，一些地方政府则“先天下之忧而忧”，各地政府利用各种手段渲染救市和消费的好处，如“消费爱国”、“购房爱国”等高论更是大行其道，大有“房者，国之大事”之势。     

有感于“中水”打造的水景建筑

近年来，随着老百姓生活水平的提高，水景成为继绿地之后的房地产市场的又一大“卖点”，在北京、上海等许多大都市，水景住宅备受青昧，楼价也“沾水而高”。据调查，上海市依水傍湖的住宅价格比周边住宅平均要高1O％-15％。北京的一些临水住宅每平方米的价格要高出500——1000元。有关人士在国内一些城市做过调查，78％的人认为水     

保利·海上罗兰

“限购”大环境下，青岛市内七区因为属于限购范围，最有购买实力的户均已经拥有两套及以上住房的家庭被挡在了购房者的门外；青岛所属的五个县级市的住宅产品人气指数明显上升，签约套数及金额占比明显上升。青岛本来就属于海景资源特别优美的城市，滨海一线的地块和楼盘项目越来越成为“香饽饽”。但依然由于“限购”政策，使青岛市南、崂山、开发区的滨海高档住宅楼盘销售多了一些凉意。所以从房地产角度，我将这些区域的海景全称为“被限购的海景”。     

房价雪崩？

居者有其屋。从古到今，房子从来都是人们生活的必需品。房子不仅具有居住的使用功能，还具有保值和增值的投资功能。     

苏州一品华庭房地产住宅项目营销策略研究

随着我国经济的快速发展,我国的房地产行业迎过朝阳也走过风雨,总的来说呈现出繁荣景象.苏州作为我国代表性的城市,其经济发展总量占据国家前列,促使了苏州房地产行业的发展,竞争激烈.如何在激烈的市场竞争中保障并扩大企业生存发展是当今房地产企业需要去考虑的问题;爱屋地产公司开发的一品华庭房地产住宅项目落地于苏州.本文以一品华庭房地产住宅项目为研究对象,根据分析为一品华庭房地产住宅项目市场营销战略的制定、实施提供指导.