南京楼市迎来好房子时代

两天销售800套，6个小时卖掉一幢楼，楼书出价800美元一本，参观样板间要预约……这些旺销的以及销售过程中开发商的“牛气冲天”在淡冷季节出现，而且是经历了2004年宏观调控带来的“挫折”!以苏宁、朗诗、长发这三家楼盘年底逆市开盘以及各自楼盘特点来看，2005年楼盘品质和创新将更加重要，南京楼市将进一步迎来“好房子时代”，甚至让季节也不再显得那么重要。     

南京楼市新政出台

江南八区《B690元／平方米，江宁区≤5100元/平方米，江北片区≤3700元／平方米，房价超过该标准的将被枧为非普通住宅，6月1日后不得享受税收优惠。楼市新政生效第一天，南京市正式召开新闻发布会，划定“非普通住宅”详细标准，并出台地税、财政、房产、规划四部门《关于切实稳定住房价格促进房地产业持续健康发展的意见的通知》，这使得南京接近20％的“非普通”搂盘将被列入调控范围，购房不满2年就转手的炒家面临5.55％的营业税。     

楼市晚茶

华生&;#183;金珠港湾首创专家、市民定价先例，武汉出台多项利好政策推动房市健康发展，1700万拓宽武昌和平大道西南段交通瓶颈明年解除，武汉进入最具经济活力城市提名京沪穗落榜，2005年，武汉新区步入全面建设……     

国家信息中心：乐观预期房产新政三种调控效果

国家统计局近日将公布上半年我国宏观经济运行的各种权威统计数据，其中房地产价格的变动情况尤为引人注目。事实上，房地产走势一直是这轮宏观调控的一个焦点问题，房地产价格从来没有像今天这样牵动公众的心弦。     

新政下的南京楼市：房子降价 市场冷清

5月11日，国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，政府对房地产市场的宏观调控措施进一步细化。自2005年6月1日起，国家将对个人购房不足2年即转手交易的行为加大税收调控力度：今后“炒地”行为、转让“期房”行为都将禁止。国务院办公厅通知还要求各地区，各部门要把解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。政策出台后，各地市场纷纷有了明显变化。二手房挂牌量急剧上升，就连新楼盘也不再高不可攀，降价现象日渐显著。在此，列举长三角几大城市在政策影响下的现状，谨供读者参考。     

京、沪、深三地楼市PK

PK，意即“对决”，也有一比较之意。北京、上海、深圳，作为国内房地产市场发展相对领先的3个城市，其行业走势往往对其他城市和地区具有某种启示意义和趋势引导作用，但又具有各自不同的环境背景和行业特点。窥一斑而知全豹，从这些城市的房价走势和投资热度中，我们或许可以更细致地触摸今年以来国内楼市的跌宕起伏。     

余温未尽，死灰复燃——中国楼市问题的症结、思路与对策

今年的五一黄金周变成了“买楼周”或“楼价狂涨周”，相信是很多人包括政府高层始料不及的。据了解，相关部门在高层的过问及直接批示下，正通过不同渠道，进行大面积的广泛调研，相关对策将在短期内或在本文刊出时，就会推出。     

2005年1-4月北京市房地产市场信息

根据我市建立房地产市场信息及预警预报系统,发布房地产信息的工作要求,市建委、市统计局、市国土局联合向社会发布2005年1-4月北京市房地产市场信息。     

开盘计划书

近日，笔者在新开盘的慧芝湖花园拿到一套十分详尽的楼书，既有开发商、建筑承包商、规划设计师和环境设计师的介绍，也有楼盘房型、面积、位置的说明，更有每一个区域建材的菜单，图文并茂，实实在在。再看该项目的售楼处和样板房，也是极具心思，无论色彩和摆设，都体现细节之美、精致之美。     

2005年5月北京住宅市场新盘分析

据北京中原市场研究部统计监测结果显示，2005年5月共有新盘15个，以初次作报广及本月开盘、开始内部认购为统计口径，并以有效供应量为统计标准。本期新增住宅项目有效供应量为296．48万平方米。     

警惕楼市出现两个“剪刀差”

房地产市场的两个“剪刀差”，一是供给和需求的剪刀差；二是房价和购房能力、购房心理预期的剪刀差。     

新一轮宏观调控下温州楼市发展态势分析

随着国务院办公厅转发建设部、发改委、财政部、国土资源部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》的实施，标志着继续推进遏制房价过高、上涨过快的新一轮宏观调控正在开始，这对历经8年平均每年以20％的速度增长的温州房价来说，也同时进入阶段性“冬眠期”，房地产市场从卖方市场转向买方市场的格局逐渐形成，长期困扰着历届政府的住房供需矛盾也初步得到缓和。     

同期声

我不认为中国房地产发展到了一定水平.;供需严重失衡，买房人钱包不会捂很久!；税收成为今后房产政策主要看点；!北京将在2008年前推出800万平米经济适用房。；新政只是初步发力，房价涨幅仍处高位。     

正确认识调控政策，理性寻求发展机遇

自2003年下半年开始，特别是今年以来，中央对宏观经济，特别是房地产市场采取一系列调控措施，这在改革开放以来尚属首次，因此，正确认识和理解这些政策措施，对规避房地产市场的政策风险、市场风险意义重大。     

2006年1月北京楼市新增供应分析

新增供应量分析主要采用建委批准销售许可证上的数据．反应的是当前市场潜在新增供应量。“潜在”的意思是，有的项目拿到预售证后，因各种主客观因素，有所推迟而不在当月开盘上市销售，但这种推迟一般都会在短期内形成真正的供应。因此．对其所作的分析在一定程度上是能反映出市场真实的供应情况。     

五月热点区域二手房成交量下降

受中央控制房价新政的影响，北京地区二手房成交量下跌，价格基本稳定，热点区域交易情况低迷。     

王嘉敏：地产有病用错药？

自从银行房贷政策有所调整后,存房地产界引起了不小的反响。王嘉敏做的第一个项目耕天下,定位高档,针对的购房群体都是拥有第二、第三套住房的用户,所以就第二次贷款利息上调的态势,对王嘉敏来说是一个不好的消息。北京房地产有没有泡沫,大家各有各的观点。说有泡沫的人,有自己的一套理论、数据和根据以往的经验作出的判断;说没有泡沫的人,也有自己的一套。圈内外对北京房地产足不足健康的判断,很像对人的身体健康的判断。但是王嘉敏认为北京的房地产有病,却用错了药。房地产该用什么药?记者:央行最近出台的121号通知,对耕天下这种高档住宅项目有没有影响?因为项目的人部分购买者是二次购房者。     

首钢搬迁石景山楼市何去何从

首钢成立于1919年。沿着长安街直向西，路的尽头就是首钢东门。总面积84平方公里的石景山区，首钢占去了14％的面积，其中仅厂区面积就有将近8平方公里，22万人口的石景山，与首钢相关的就有16万，从八角游乐园站到厂东门站甚至更西的区域，遍布着首钢的家属区。