新造城运动

不要小瞧“二三线城市”的地产潜力。相比之下,二三线城市的刚性需求比一线城市更为充足。对企业来说,如果踩准这个节奏,就能实现新的增长点。     

楼市须防“渐冻症”

正始于盛夏的"冰桶挑战",席卷华夏大地,已近秋季。这项慈善活动最先由美国ALs(肌萎缩性脊髓侧索硬化症)协会发起,要求参与者在网上发布自己被浇冰水的视频,再点名其他人参与。被邀请者要么在24小时内接受挑战,要么选择捐出100美元。活动甫一发起,即引发了各界名流的关注,迅速风靡全球,盛行九州。除了娱乐界大牌、科技界大佬,各路地产界大亨也是当仁不让。不只潘石屹、任志强等"地产一代"迎战,王思聪等"地产二代"也踊跃湿身。     

以价换量终结闷楼市

正近来不少开发商推行以价换量策略,全国各地掀起降价潮,成交逐渐活跃;市场量存压力和房价下调也将为政府调整房地产政策带来动力和契机,预计中央政府将在信贷和刚需限购方面有实质性支持措施,地方政府的购房资格认定也有松动。2014年1-5月全国楼市整体成交表现欠佳,住宅存量大增。近来不少开发商推行以价换量策略,全国各地掀起降价潮,成交逐渐活跃;市场量存压力和房价下调也将为政府调整房地     

烟台：楼市将面临“速冻”

对比来看,限购城市涨幅明显放缓,未限购的二三线城市涨幅较大。基于中国差异牝信贷政策对房地产市场的自住需求误伤较大,同时减税的呼声较高,所以在金融和税收领域的调控暂时不会出台。而限购对于一线城市的“速冻效应”让中国政府看到了抑制房价的捷径,这里,用行政强制的手段抑制市场需求的正确眭我们不做探讨,但是中国政府用限购来达到抑...     

“小米”饥饿营销策略探究

前言:饥饿营销作为一种新型的营销手段,对于提升顾客的产品满意度、影响顾客的消费行为有着重要的作用。一、饥饿营销的涵义销售商与厂商通过调控手段的掌控,有意的调整产品的出货量与保持产品的神秘感等,营造出市场上某种产品或服务紧缺的假象。进而通过供求关系的调整制造出供不应求的"假象",从而维持住商品的较高售价与自身利润。甚至以此达到维护产品的形象、提高其附加值的目的。二、饥饿营销的作用从饥饿营销的涵义中可以看出,饥饿营销的作用不外乎以下几点:1调节供求关系;2制造供不应求的假     

物业税“开征难”

由于税率、税基和征收对象等问题尚未解决，牵动的利益群体太广，具体实施困难重重。也因此，国务院在《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》中“开征物业税”之前仍冠以“研究”二字     

功夫在“房”外

正"汝果欲学诗,功夫在诗外",南宋诗人陆游的名言,对于根治楼市盘根错节的痼疾,亦不失为金玉良言。成为诗人,功夫在诗外;楼市调控,功夫亦在"房"外和谐的"房事",靠的是走出房间,吸取日月精华强身健体,而不是天天待在房内,甩开膀子、喊破嗓子。多年来,"房事"让决策者操碎了心,"闲不住的手"一直没闲着,随时准备上前插上一手,坚挺时担心民意——出手遏制;不济时忧心经     

热闹却难赚钱 购物中心儿童体验暗藏隐忧

正各个商业项目应该遵循"因地制宜、因客而定、因时应变、因势而动"的原则,确定适合自身的商业定位和商户组合,打造自身健康活力的商业生态系统,才能营造自身特色、避免同质化竞争、实现持久稳定的良性经营。儿童职业体验类业态,正成为购物中心的"新宠"。去年8月,占地5000平米的Snoopy乐园进驻北京五彩城项目,开业当天人流量达到7万人次。温州服装巨头森马集     

图表/数字

正销售9月上半月开盘热情不减,存量仍然高位运行9月上半月主城区商品房成交1504套,成交量相比8月上半月涨幅明显,由于第一周受"小长假"的微观因素影响。9月第一周主城区商品房成交816套,成交量跌幅明显,环比上周降幅在46%,日均成交仅117套。预定177套,降幅在28%,日均预定量25套。第二周的成交量较第一周好。9月第二周主城区商品房成交979套,成交量略有涨幅,环     

“隐形富豪”生命人寿老板张峻

正近期,生命人寿在这厢忙着和佳兆业一起拿下深圳有史以来最大地块,那厢还不停的对金地集团加仓,终于成为第一大股东。一家保险企业如此深度介入地产领域,着实让金融界、地产界都有点看不懂。当前,地产行业景气度有所下降已是不争的事实。2013年上市地产公司毛利润率普遍下降,2014年以来,房地产销售放缓,二三线城市甚至一线城市都出现了部分楼盘降价的现象。就在业界都担心房地产风险显现之时,生命人寿不但没有退却,反而     

“快时尚”风潮下购物中心的理性抉择

正"快时尚"在欧洲称之为"Fast Fashion",而美国把它叫做"Speed to Market"。快时尚以"快、狠、准"为主要特征,其运营模式为SPA模式,即自有品牌专业零售商经营模式,从商品设计、制造到零售都整合起来的垂直整合型销售形式。"快时尚"是全球化、民主化、年轻化和网络化     

中国奢侈品消费新趋势

近年来,中国人对奢侈品的痴迷让全世界震惊。在欧美发达地区陷入危机时,中国撑起了奢侈品产业。现在,中国人成为全球第一的奢侈品消费群体：占全球奢侈品总支出的29%。这一点并不奇怪,欧洲还没有从经济衰退中走出,其奢侈品消费波澜不惊。美国经济虽然已经在恢复,但国内消费还没有复苏。于是,各大奢侈品品牌纷纷入驻中国,上海、北京、深圳等大城市几乎涵盖了所有品牌的门店,一线城市同品牌的门店数量不只一间,很多一线品牌也积极地在二三线城市开设店面。     

用“互联网思维”做饮品店：80后潮汕商人的新商道

“有潮水的地方就有潮汕人,有潮汕人的地方就有潮商”
　　谢灿武出身广东汕头,是一名80后的潮汕商人。提起李嘉诚、黄光裕,潮汕先辈在近代商界里的传奇事迹令他深感荣耀,但作为一名80后,不仅没遇上父辈们百废待兴的时代机遇,如今他面临的商界更是充满血腥厮杀的红海。     

地市渐“还阳”

正土地市场虽已局部"还阳",但难言整体回暖,今年"收官"阶段仍然存有些许悬念限购、限贷政策相继放松,僵持了大半年的土地市场也出现了"还阳"倾向。一些地方开始进行年内最后一季供地"冲刺",而开发商也在"后悔没有多拿地"之后纷纷出手,市场"暖冬"隐现。一线城市先行暖场一线城市土地市场率先回暖现象明显。10月22日,上海浦东新区张江南区配套生活基地A3-04纯宅地经过百余轮的激烈竞价,最终三湘股份力挫群雄,以9.65亿元将该地块收入囊中,楼面地价为26057元/平方米,溢价率     

房企规模化背后的业绩下滑压力

2015年以来,由于货币政策的宽松与调控政策的刺激等因素,一线城市、部分二线城市销售量价表现良好,基本面的快速好转导致房企在规模化上更上一层楼,甚至有部分品牌房企提前完成销售业绩指标,并且有的房企进一步上调销售业绩指标。从2015年房企销售业绩表现来看,有7家房企销售金额过千亿,其中万科、绿地和恒大这三家房企销售金额超2000亿元。此外,2015年销售金额超过100亿元的房企也超过了百家,房企销售业绩呈现出"百花齐放百家争鸣"的状态。     

周忆：“东方之珠”

2010年画上句号时,周忆和团队在中国推广IBM“智慧的地球”概念的努力,终于有了结果。“我们用了10个月时间。现在上至国家最高领导人,下至二三线城市政府官员、企业领导,都知道这个概念。”她说。     

“拓荒者”刘荣

她领导着一个诞生于中国电影产业沉睡时代的数字化电影“拓荒者”一大地影院，从此跟中国电影业一起告别昂贵的“胶片时代”。她将数字电影带入二三线城市，从2005年到2012年，见证了中国电影数字化的进程，大地影院也以令人惊叹的速度“跑步”进入院线前十。刘荣和大地影院成功的秘诀在于，     

高位运行 集中度提升 探索转型——房地产行业和市场运行趋势分析

一、对我国房地产市场未来需求的总体判断1.背景:房地产市场是否“失速式”下滑2014年以来,有关我国房地产市场下滑加速并将冲击经济增长的言论甚嚣尘上。国内外研究机构和投资银行认为,我国房地产将成为最大的风险点,甚至是经济增速落入低谷的“黑天鹅”。近期,国家统计局发布的2014年房地产行业运行数据也显示,2014年全国商品房销售面积环比下降7.6%,创     

土地出让金不要沦为“糊涂账”

有人说：中国的房价会不会下降就得看土地价格,因为面包价格不太可能比面粉价格便宜。若据此来判断未来的中国房价,似乎难以乐观,因为目前一些二三线城市在疯狂卖地、高价卖地。二三线城市土地出让金大增,总体数据中填补了一线城市的跌幅据中国指数研究院的统计数据显示,     

置业千亿广钢新城 必看保利“双星”——保利曼城、海德公馆领航人居新高度

保利系的产品处处体现着保利对广州住宅需求的深刻理解。葛洲坝保利曼城首推"全龄居"设计理念;保利葛洲坝海德公馆则从智能控制、人性化配置以及健康维护三大维度,打造划时代精英生活。保利地产作为龙头央企、世界500强企业,连续5年蝉联广州地区的销冠,可以说是从广州起步,并见证了广州房地产发展,最懂广州的开发商。深耕广州23年期间,打造了